Urząd Gminy w Nowej Wsi Wielkiej

§ 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic Jastrzębiej i Kasztanowej we wsi Brzoza, zwany dalej planem.

§ 2. Integralne części uchwały stanowią :
1) załącznik nr 1 do uchwały - rysunek planu w skali 1:1000 wraz z wyrysem ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy;
2) załącznik nr 2 do uchwały, stanowiący rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu;
3) załącznik nr 3 do uchwały, zawierający rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.

§ 3. Granice planu, wynikające z uchwały Nr XXXIII/347/06 Rady Gminy Nowa Wieś Wielka z dnia 7 lutego 2006 r., określa rysunek planu, o którym mowa w § 2 pkt 1.

§ 4.1. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w §1 uchwały;
2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1:1000;
3) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy Nowa Wieś Wielka;
4) terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonym przeznaczeniu wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi;
5) symbolu terenu – rozumie się przez to identyfikacyjne oznaczenie terenu zawierające literowy symbol funkcji terenu wraz z kolejnym numerem;
6) przepisach odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi;
7) przeznaczeniu terenu – należy przez to rozumieć funkcję terenu lub zabudowy;
8) nieuciążliwych usługach wbudowanych w budynki mieszkalne – należy przez to rozumieć wyłącznie takie usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych, które mogą być świadczone w warunkach odpowiadających wymaganiom techniczno-budowlanym stawianym pomieszczeniom mieszkalnym;
9) funkcjach mogących znacząco oddziaływać na środowisko – należy przez to rozumieć funkcje użytkowania zabudowy i zagospodarowania terenu związane z przedsięwzięciami, które mogą być zaliczone do znacząco oddziałujących na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych dotyczących ochrony środowiska;
10) maksymalnej nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię, w której może być umieszczona ściana budynku /za wyjątkiem elementów architektonicznych, jak balkon, wykusz, gzyms, okap dachu, podokienniki oraz inne detale/ bez prawa przekraczania w kierunku linii rozgraniczającej dróg;
11) linii wewnętrznego podziału – należy przez to rozumieć linię na rysunku planu określającą podział na działki terenu o tej samej funkcji;
12) dachu płaskim – należy przez to rozumieć dach o nachyleniu połaci 5o-25o ;
13) dachu wysokim – należy przez to rozumieć dach o nachyleniu połaci 26o-50o;
14) materiale dachówkopodobnym – należy przez to rozumieć blachodachówkę lub gont bitumiczny;
15) wysokości budynku – należy przez to rozumieć odległość od poziomu terenu do najwyżej położonej krawędzi stropodachu lub kalenicy.
2. Pojęcia i określenia użyte w ustaleniach planu, a nie zdefiniowane powyżej należy rozumieć zgodnie z przepisami prawa, obowiązującymi na dzień uchwalenia planu.

§ 5. Ustala się, iż następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami:
1) granice opracowania planu;
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania;
3) linie wewnętrznego podziału terenu o tym samym przeznaczeniu ściśle określone;
4) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy;
5) symbole terenów.

1) dla każdego terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi ustala się jego przeznaczenie określone w ustaleniach szczegółowych i na rysunku planu symbolem literowym oraz numerem;
2) w granicach opracowania planu ustala się następujące przeznaczenie terenów:
a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem MN,
b) tereny urządzeń elektroenergetycznych oznaczone symbolem E,
c) tereny publicznych ulic dojazdowych oznaczone symbolem KDD.

§ 7. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego :
1) obowiązuje :
a) sytuowanie zabudowy z uwzględnieniem maksymalnej nieprzekraczalnej linii zabudowy określonej na rysunku planu,
b) lokalizacja nie więcej niż 2 obiektów kubaturowych, w tym tylko jednego budynku mieszkalnego na jednej działce,
c) realizacja w granicach działek miejsc postojowych według wskaźników:
nie mniej niż 1 miejsce na 1 mieszkanie i 3 miejsca na 100 m2 powierzchni użytkowej usług,
d) stosowanie ogrodzeń ażurowych z wyłączeniem prefabrykatów betonowych,
e) jednolita kolorystyka obiektów i jednorodne pokrycie dachów;
2) dopuszcza się prowadzenie przewodów infrastruktury technicznej przez tereny bezpośrednio przylegające do ulic w przypadku braku możliwości zlokalizowania tych sieci w liniach rozgraniczających ulic.

§ 8. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1) obowiązuje zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych dotyczących ochrony środowiska;
2) obowiązuje wyznaczenie miejsc na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych.

§ 9. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.
Obowiązuje reagowanie na przedmiot, co do którego istnieje przypuszczenie, że jest on zabytkiem, w sposób określony w przepisach odrębnych dotyczących ochrony zabytków i opieki nad zabytkami.

§ 11. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) podział terenu na działki budowlane - według podziałów istniejących;
2) dopuszcza się łączenie działek sąsiednich i zagospodarowanie ich jako jednej działki budowlanej.

§ 12. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy komunikacji i infrastruktury technicznej :
1) komunikacja:
a) obsługa komunikacyjna terenu objętego planem z publicznych ulic dojazdowych /KDD/,
b) obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działek według wskaźników określonych w § 7 pkt 1 lit. c,

c) w liniach rozgraniczających ulic obowiązuje lokalizacja urządzeń uzbrojenia podziemnego z zastrzeżeniem § 7 pkt 2,
d) dopuszcza się miejsca postojowe w liniach rozgraniczających ulic;
2) infrastruktura techniczna:
a) zaopatrzenie w wodę – z istniejącej sieci wodociągowej; dopuszcza się tymczasowe zaopatrzenie w wodę z ujęć indywidualnych. Obowiązuje budowa przyłącza wodociągowego w ciągu jednego roku od oddania do użytku odpowiedniej sieci komunalnej,
b) odprowadzanie ścieków – do sieci kanalizacji sanitarnej; dopuszcza się tymczasowe gromadzenie ścieków w indywidualnych, szczelnych zbiornikach o pojemności do 5 m3, z obowiązkiem wywozu nieczystości do punktu zlewnego gminnej oczyszczalni ścieków. Obowiązuje budowa przyłącza kanalizacyjnego w ciągu jednego roku od oddania do użytku odpowiedniego kolektora sanitarnego,
c) odprowadzanie wód opadowych - do gruntu,
d) zaopatrzenie w energię elektryczną - z projektowanych linii niskiego napięcia, które należy wybudować z projektowanej stacji transformatorowej. Dla zasilania stacji wybudować odcinek linii kablowej średniego napięcia. Obowiązuje projektowanie i wykonanie oświetlenia wewnętrznego i zewnętrznego z możliwością przystosowania dla potrzeb obrony cywilnej,
e) zaopatrzenie w ciepło – z indywidualnych ekologicznych źródeł energii.

§ 13. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznej: Nie ustala się obszarów przestrzeni publicznej.

§ 14. Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30 %.

§ 15. Uchwala się ustalenia szczegółowe, zawarte w §16, dotyczące przeznaczenia i sposobu zagospodarowania terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami.

§ 16.1. MN:
1) przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) obowiązuje maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy określona na rysunku planu w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających przyległych ulic;
3) dopuszcza się nieuciążliwe usługi wbudowane w budynki mieszkalne.

1) przeznaczenie terenu – komunikacja publiczna;
2) droga publiczna w klasie ulicy dojazdowej wraz z rezerwą na skrzyżowanie;
3) szerokość ulicy w liniach rozgraniczających – 15,0 m, zalecana szerokość jezdni – 5,0 m.

1) przeznaczenie terenu – komunikacja publiczna;
2) droga publiczna w klasie ulicy dojazdowej;
3) szerokość w liniach rozgraniczających – 10,0 m, zalecana szerokość jezdni – 5,0 m.
5. 03 KDD:

1) przeznaczenie terenu – komunikacja publiczna;
2) droga publiczna w klasie ulicy dojazdowej;
3) szerokość w liniach rozgraniczających – 10,0 m, zalecana szerokość jezdni – 5,0 m.

DZIAŁ 4

§ 17. W zakresie uregulowanym niniejszą uchwałą traci moc uchwała Nr XVII/166/04 Rady Gminy Nowa Wieś Wielka z dnia 25 maja 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ulic: Jastrzębia, Leśna, Świerkowa i Przemysłowa we wsi Brzoza gmina Nowa Wieś Wielka (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. z 6 sierpnia 2004 r. Nr 89, poz. 1573).

§ 18. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Nowa Wieś Wielka.

§ 19. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego oraz na stronie internetowej gminy.

§ 20. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

Uchwała Nr XXXIII/347/06 Rady Gminy Nowa Wieś Wielka z dnia 7 lutego 2006 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic Jastrzębiej i Kasztanowej we wsi Brzoza rozpoczęła tryb formalno-prawny miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Projekt planu został sporządzony zgodnie z procedurą określoną w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Ustalenia planu są zgodne z polityką przestrzenną gminy określoną w „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Wieś Wielka” uchwalonym uchwałą Nr XXXV/367/06 Rady Gminy Nowa Wieś Wielka z dnia 23 maja 2006 r.
Niniejszy projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowi wypełnienie uchwały Nr XXXIII/347/06 Rady Gminy Nowa Wieś Wielka z dnia 7 lutego 2006 r. i zamyka tryb formalno-prawny.

ROZSTRZYGNIĘCIE
o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu

W okresie wyłożenia do publicznego wglądu w dniach od 18 czerwca do 13 lipca 2007 r. oraz 14 dni po nim następujących nie złożono żadnych uwag do projektu przedmiotowego planu.

rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania

Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej służące zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkańców stanowią, zgodnie z art. 7 ust.1 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z późn. zm.) zadania własne gminy.
Do zadań własnych gminy należy realizacja:
- gminnych dróg publicznych
- wodociągów

II. Zasady finansowania zadań inwestycyjnych

Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, ujętych w planach miejscowych podlega przepisom ustawy z dnia 30 czerwca 2005 r. o finansach publicznych (Dz. U. Nr 249, poz. 2104, z późn. zm.), przy czym:
1) Wydatki majątkowe gminy określa uchwała Rady Gminy „Wieloletni program inwestycyjny”.
2) Wydatki inwestycyjne finansowane z budżetu gminy ustala się w uchwale budżetowej.
3) Zadania w zakresie budowy dróg finansowane będą przez budżet gminy lub na podstawie porozumień z innymi podmiotami.
4) Zadania w zakresie budowy sieci wodociągowej i kanalizacyjnej będą finansowane na podstawie art. 15 ust.1 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz. U. z 2006 r. Nr 123, poz. 858) ze środków budżetu gminy lub poprzez partnerstwo publiczno-prywatne.
5) Zadania w zakresie budowy sieci elektroenergetycznej i gazowej będą finansowane na podstawie art. 7 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (Dz. U. z 2006 r. Nr 89, poz. 625 z późn. zm.).

metryczka

Opublikował: Piotr Łęgowski (27 września 2007, 23:48:40)

Ostatnia zmiana: Piotr Łęgowski (2 października 2007, 15:34:15)
Zmieniono: dodanie załącznika - mapa

rejestr zmian tej informacji »

Liczba odsłon: 2043