 Strona główna > Uchwały > 2010 |
Uchwała nr XLI/420/10RADY GMINY NOWA WIEŚ WIELKAz dnia 5 października 2010w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Kobylarnia V”. Na podstawie art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6 poz. 41, Nr 141, poz.1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz.1087, z 2006 r. nr 45, poz. 319, Nr 225 poz. 1635, z 2007 r. Nr 127 poz. 880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413, z 2010 r. Nr 24, poz.124, Nr 75, poz.474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz.804, Nr 149 poz.996) uchwala się, co następuje:
Uchwała nr XLI/420/10
RADY GMINY NOWA WIEŚ WIELKA
z dnia 5 października 2010
w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Kobylarnia V”.
Na podstawie art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6 poz. 41, Nr 141, poz.1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz.1087, z 2006 r. nr 45, poz. 319, Nr 225 poz. 1635, z 2007 r. Nr 127 poz. 880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413, z 2010 r. Nr 24, poz.124, Nr 75, poz.474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz.804, Nr 149 poz.996) uchwala się, co następuje:
§ 1. Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego pn. „Kobylarnia V”, obejmującego obszar części wsi Kobylarnia i
Nowe Smolno,
w granicach określonych na załączniku graficznym do niniejszej uchwały.
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.
§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Zgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w celu ustalenia przeznaczenia terenów oraz określenia sposobów ich zagospodarowania i zabudowy, rada gminy w drodze uchwały przystępuje do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Obszar proponowany do objęcia pracami planistycznymi jest położony w południowo-zachodniej części wsi Kobylarnia, od wschodu graniczy z kompleksem leśnym Nadleśnictwa Bydgoszcz, od zachodu z terenami rolnymi, obejmuje około 23 ha. Dotychczasowe zagospodarowanie terenu to zabudowa produkcyjna Przedsiębiorstwa Wielobranżowego Hobby, rozpoczęta budowa tartaku, zabudowa zagrodowa, w znacznej części odłogowane tereny rolne klas V i VI, fragmenty lasów. Obszar cechują dobre warunki gruntowe – występują grunty piaszczyste.
Z uwagi na niską klasę gleb, teren nie ma znaczenia dla rolnictwa i właściciele dążą do przekształcenia go na cele budowlane w segmentach: budownictwa jednorodzinnego, zabudowy zagrodowej (hodowla koni), zabudowy produkcyjno – usługowo - magazynowej. Niskie klasy bonitacji gruntu nie powodują konieczności uzyskiwania zgody na nierolnicze przeznaczenie terenu. Teren nie ma prawnie uregulowanego połączenia z drogą wojewódzką nr 254, dodatkowo jedno gospodarstwo rolne nie ma połączenia z żadną drogą publiczną. Dotychczasowo komunikacja odbywa się z wykorzystaniem gruntów przynależnych do wsi Nowe Smolno będących w zarządzie Lasów Państwowych Nadleśnictwa Bydgoszcz. Wykorzystanie terenu na zorganizowane budownictwo mieszkaniowe i komercyjne wymaga w pierwszej kolejności przejęcia przez gminę terenów niezbędnych do urządzenia dróg publicznych. Sytuacja dostępu do dróg publicznych jest znana Nadleśniczemu Nadleśnictwa Bydgoszcz, została wyrażona intencja jej wytyczenia na terenie należącym do Lasów Państwowych.
Kwestia zagospodarowania terenów na cele budowlane była od szeregu lat poruszana podczas rozpatrywania lokalizacji linii elektroenergetycznej 400kV. Z chwilą rezygnacji Polskich Sieci Elektroenergetycznych Operator S.A. z budowy linii, odpadła konieczność wytyczania stref bezpieczeństwa.
Obszar przewidywany do objęcia pracami nad planem został opisany w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowa Wieś Wielka jako potencjalne tereny rozwojowe z preferencją dla funkcji produkcji i usług w części północnej oraz mieszkalnictwa i mieszkalnictwa z usługami w części popołudniowej.
Obciążenia finansowe z tytułu opracowania planu zostaną pokryte poprzez możliwość uzyskania opłat planistycznych oraz adiacenkich z tytułu podziału nieruchomości.
Wobec przytoczonych wyżej argumentów podjęcie prac nad opracowaniem planu miejscowego dla przedmiotowego obszaru jest uzasadnione.
Załącznik - mapa (411kB)
w granicach określonych na załączniku graficznym do niniejszej uchwały.
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.
§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Uzasadnienie
Zgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w celu ustalenia przeznaczenia terenów oraz określenia sposobów ich zagospodarowania i zabudowy, rada gminy w drodze uchwały przystępuje do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Obszar proponowany do objęcia pracami planistycznymi jest położony w południowo-zachodniej części wsi Kobylarnia, od wschodu graniczy z kompleksem leśnym Nadleśnictwa Bydgoszcz, od zachodu z terenami rolnymi, obejmuje około 23 ha. Dotychczasowe zagospodarowanie terenu to zabudowa produkcyjna Przedsiębiorstwa Wielobranżowego Hobby, rozpoczęta budowa tartaku, zabudowa zagrodowa, w znacznej części odłogowane tereny rolne klas V i VI, fragmenty lasów. Obszar cechują dobre warunki gruntowe – występują grunty piaszczyste.
Z uwagi na niską klasę gleb, teren nie ma znaczenia dla rolnictwa i właściciele dążą do przekształcenia go na cele budowlane w segmentach: budownictwa jednorodzinnego, zabudowy zagrodowej (hodowla koni), zabudowy produkcyjno – usługowo - magazynowej. Niskie klasy bonitacji gruntu nie powodują konieczności uzyskiwania zgody na nierolnicze przeznaczenie terenu. Teren nie ma prawnie uregulowanego połączenia z drogą wojewódzką nr 254, dodatkowo jedno gospodarstwo rolne nie ma połączenia z żadną drogą publiczną. Dotychczasowo komunikacja odbywa się z wykorzystaniem gruntów przynależnych do wsi Nowe Smolno będących w zarządzie Lasów Państwowych Nadleśnictwa Bydgoszcz. Wykorzystanie terenu na zorganizowane budownictwo mieszkaniowe i komercyjne wymaga w pierwszej kolejności przejęcia przez gminę terenów niezbędnych do urządzenia dróg publicznych. Sytuacja dostępu do dróg publicznych jest znana Nadleśniczemu Nadleśnictwa Bydgoszcz, została wyrażona intencja jej wytyczenia na terenie należącym do Lasów Państwowych.
Kwestia zagospodarowania terenów na cele budowlane była od szeregu lat poruszana podczas rozpatrywania lokalizacji linii elektroenergetycznej 400kV. Z chwilą rezygnacji Polskich Sieci Elektroenergetycznych Operator S.A. z budowy linii, odpadła konieczność wytyczania stref bezpieczeństwa.
Obszar przewidywany do objęcia pracami nad planem został opisany w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowa Wieś Wielka jako potencjalne tereny rozwojowe z preferencją dla funkcji produkcji i usług w części północnej oraz mieszkalnictwa i mieszkalnictwa z usługami w części popołudniowej.
Obciążenia finansowe z tytułu opracowania planu zostaną pokryte poprzez możliwość uzyskania opłat planistycznych oraz adiacenkich z tytułu podziału nieruchomości.
Wobec przytoczonych wyżej argumentów podjęcie prac nad opracowaniem planu miejscowego dla przedmiotowego obszaru jest uzasadnione.
Załącznik - mapa (411kB)
Uchwała nie podlega publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa
metryczka
Opublikował: Szymon Giżycki (15 października 2010, 09:56:47)
Ostatnia zmiana: brak zmian
Liczba odsłon: 2217