Urząd Gminy w Nowej Wsi Wielkiej

 
§1.1. Po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowa Wieś Wielka uchwalonego uchwałą Nr XLI/418/10 Rady Gminy Nowa Wieś Wielka z dnia 5 października 2010 r. uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Januszkowo I”, zwany dalej planem.                                                                             
    
     2. Załączniki do uchwały stanowią:
1)      załączniki nr 1 do uchwały zawierające rysunek planu w skali 1:1000  z  wyrysem ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy w skali 1:25 000;
2)      załącznik nr 2 do uchwały zawierający rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag złożonych do projektu planu;
3)      załącznik nr 3 do uchwały zawierający rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych            w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.
 
§2.1. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
            1) terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonym przeznaczeniu wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi;
2)  symbolu terenu – rozumie się przez to identyfikacyjne oznaczenie terenu zawierające literowy symbol funkcji terenu;
3) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię, w której może być umieszczona ściana budynku bez prawa przekraczania w kierunku linii rozgraniczającej dróg i linii elektroenergetycznych ( nie dotyczy elementów architektonicznych  jak balkon,  wykusz,  gzyms,  okap  dachu,  podokienniki oraz inne detale );
  4)  zachowaniu lub utrzymaniu istniejących obiektów – należy przez to rozumieć możliwość ich remontowania, przebudowę, rozbudowę i nadbudowę z zachowanie ustalonych warunków        i parametrów;          
  5)  modernizacji - należy przez to rozumieć unowocześnienie, uwspółcześnienie obiektów                    w zakresie wymiany materiałów i urządzeń;
  6) dachu   wysokim – należy przez to rozumieć dach o dwóch lub więcej płaszczyznach spadku, nachylonych pod kątem większym niż 30o i mniejszym lub równym  45o;
  7)  dachu średnio wysokim  – należy przez to rozumieć dach o dwóch lub więcej płaszczyznach spadku, nachylonych pod kątem większym niż 15o i równym lub mniejszym niż 30o;
  8) dachu płaskim – należy przez to rozumieć dach o jednej lub kilku płaszczyznach spadku, nachylonych pod kątem nie większym niż 15o ;
            9)  przepisach odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami        wykonawczymi.
 
2. Pojęcia i określenia użyte w ustaleniach planu, a nie zdefiniowane powyżej należy rozumieć zgodnie z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa na dzień uchwalenia planu.
 
§3.1. Ustalenie przeznaczenia oraz zasad zabudowy, obsługi i zagospodarowania terenu następuje               w oparciu  o:
1)      oznaczenia graficzne planu, określone w rozdziale 2 uchwały i na rysunku planu;
2)      ustalenia planu określone w rozdziałach 3 i 4 uchwały.
 
2. Ustalenia tekstowe planu zapisane są w układzie :
     1)           ustaleń ogólnych obowiązujących na całym obszarze planu;
     2)  ustaleń szczegółowych dla poszczególnych terenów oznaczonych symbolami liczbowo-                        -literowymi.
 
3. Ustalenia ogólne zapisane są w następującej formie:
1)      przeznaczenie terenu;
2)      zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;
3)      zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;
4)      zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;
5)       wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;
6)       parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu;
7)       granice i sposoby zagospodarowania terenu i obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów;
8)       szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości;
9)       szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;
10)   zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji;
11)   zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej;
12)   sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu;
13)   stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.
 
4. Ustalenia szczegółowe zapisane są w formie wynikającej ze specyfiki poszczególnych terenów.
 
 
§4. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami:          
1)      granica opracowania planu;
2)      linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu ściśle określone;
3)      linie podziału wewnętrznego terenów o tym samym przeznaczeniu ściśle określone;
4)      nieprzekraczalne linie zabudowy;
5)      granica strefy „W” ochrony archeologicznej,
6)      symbole terenów.
 
 
§5.1. Ustalenia ogólne obowiązują dla całego terenu w granicach planu, o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej.
    
     2. Przeznaczenie terenów:
1)      dla każdego terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi ustala się jego przeznaczenie określone w ustaleniach szczegółowych;
2)      przeznaczenie terenu określa się kolejnym numerem i symbolem literowym;
3)       w granicach opracowania planu ustala się następujące przeznaczenie terenów:
a)   tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem MN,
b)      tereny zabudowy zagrodowej oznaczone symbolem RM,
c)      tereny publicznych dróg lokalnych oznaczone symbolem KDL,
d)      tereny publicznych dróg pieszojezdnych oznaczone symbolem KDX,
e)      tereny dróg wewnętrznych oznaczone symbolem KDW.
 
3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1)    obowiązuje:
a)  lokalizacja zabudowy w części terenu wyznaczonej nieprzekraczalną linią zabudowy, określoną na rysunku planu,
  b)  na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - zasada lokalizacji nie więcej niż dwóch obiektów kubaturowych na jednej działce, w tym tylko jednego budynku mieszkalnego,
  c)  dla budynków mieszkalnych obowiązuje realizacja dachów wysokich; na wolno stojących budynkach gospodarczych i garażach - dachy średnio wysokie lub płaskie; na budynkach gospodarczych i garażach usytuowanych bezpośrednio przy granicy działki obowiązują dachy płaskie,
d)    kierunek głównych kalenic równoległy do przyległej drogi; dla działek narożnych główne kalenice równoległe do jednej z przyległych dróg,
e)    ujednolicony charakter zabudowy na poszczególnych działkach oraz jednakowa kolorystyka dachów wysokich i średnio wysokich,
       f)       realizacja ogrodzeń ażurowych z wykluczeniem prefabrykowanych przęseł betonowych;
2)  dopuszcza się:
     a)  sytuowanie budynków gospodarczych i garaży bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką           budowlaną z zastrzeżeniem, że o ile na którejkolwiek z sąsiednich działek istnieje już budynek usytuowany bezpośrednio przy granicy, nowy budynek należy sytuować przylegle do istniejącej ściany,
       b)  dopuszcza się lokalizowanie reklam, szyldów i tablic informacyjnych.
 
4. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zaleca się utrzymanie istniejących form zieleni naturalnej ( drzew, krzewów, roślinności niskiej ) jako powierzchni biologicznie czynnej.
   
     5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
 1)        dla inwestycji przewidzianych w granicach strefy „W” ochrony archeologicznej, określonej w ustaleniach szczegółowych i na rysunku planu, obowiązuje przeprowadzenie wyprzedzających badań archeologicznych, których zakres zostanie określony na etapie wymaganego uzgodnienia projektów budowlanych z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;
             2)   w przypadku natrafienia w trakcie robót ziemnych, na obiekt, co do którego istnieje przypuszczenie, że jest on zabytkiem, obowiązuje wstrzymanie prac i zawiadomienie konserwatora zabytków.
    
     6. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie ustala się.
 
7. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1)      obowiązuje ograniczenie wysokości budynków mieszkalnych jednorodzinnych do 9,0 m, wolno stojących budynków gospodarczych i garaży do 6,0 m, budynków gospodarczych i garaży usytuowanych bezpośrednio przy granicy działki do 4,0 m;
2)      maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki;
3)    minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 60% powierzchni działki;
4)         obowiązuje ograniczenie wysokości nowych ogrodzeń do 1,60 m.
 
8. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych: nie ustala się.
9. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym:
       1)         podział terenu na działki zgodnie z rysunkiem planu;
       2)         dopuszcza się łączenie działek;
       3)         dla linii orientacyjnych dopuszcza się tolerancję +- 3,0 m.

 
10. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: nie ustala się.
      
11. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy komunikacji:
1)      obowiązuje klasyfikacja oraz szerokość w liniach rozgraniczających dróg określona w ustaleniach szczegółowych;
2)     tereny w liniach rozgraniczających dróg przeznaczone są do ruchu i postoju pojazdów, ruchu pieszych, ścieżki rowerowej, lokalizacji infrastruktury technicznej;
3)     w liniach rozgraniczających dróg dojazdowych i wewnętrznych dopuszcza się przykrawężnikowe miejsca postojowe;
4)            obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działki według wskaźnika:               minimum 2 miejsca postojowe lub garaż i 1 miejsce postojowe dla domu jednorodzinnego.
 
12. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:
1)      zaopatrzenie w wodę:
a)      zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego,
b)      sieć wodociągową projektować w ciągach komunikacyjnych;
2)      odprowadzenie ścieków sanitarnych:
a)      odprowadzenie ścieków sanitarnych docelowo do gminnej kanalizacji sanitarnej,
b)      sieć kanalizacyjną projektować w ciągach komunikacyjnych,
 c)   do czasu budowy sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się indywidualne zbiorniki bezodpływowe lub przydomowe oczyszczalnie  ścieków;
3)      odprowadzenie wód opadowych i roztopowych - do gruntu;
4)    zaopatrzenie w energię elektryczną :
 a)   zasilanie z projektowanej stacji transformatorowej słupowej, którą  należy zlokalizować w pasie drogi 01KDL, przy drodze 08KDW; dla zasilania stacji należy wybudować linię kablową SN, jako odgałęzienie od linii SN zasilającej znajdującą się poza obszarem planu stację transformatorową „Januszkowo 1”; ze stacji należy wybudować linie kablowe nn dla zasilania projektowanych obiektów,
 b)   demontaż istniejącej na obszarze linii napowietrznej nn możliwy będzie po zrealizowaniu zasilania istniejących i projektowanych obiektów z projektowanej stacji transformatorowej,
a)      budowa urządzeń infrastruktury elektroenergetycznej wymaga wyprzedzającej realizacji układu komunikacyjnego co najmniej w zakresie niwelacji i wytyczenia dróg,
b)      realizacja uzbrojenia elektroenergetycznego na terenie dróg wewnętrznych stanowi zadanie własne inwestorów prywatnych i wymaga wyprzedzających uregulowań formalno-prawnych właścicieli drogi z gestorem sieci;
5)  zaopatrzenie w energię cieplną:
a)      zaopatrzenie w energię cieplną ze źródeł indywidualnych,
b)      zakazuje się stosowania źródeł ciepła z czynnikami wysokoemisyjnymi,
c)      dopuszcza się do ogrzewania budynków czynniki grzewcze jak: energia elektryczna, olej opałowy nisko siarkowy, gaz, węgiel spalany w piecach niskoemisyjnych, drewno lub inne odnawialne źródła energii np. ogrzewanie solarne i pompy ciepła;
6)  telekomunikacja:
a)      podłączenie do telefonii stacjonarnej poprzez istniejącą i projektowaną kanalizację teletechniczną na warunkach określonych przez wybranego gestora sieci,
b)      zabrania się budowy napowietrznych linii telefonicznych, a istniejące docelowo należy przewidzieć do skablowania;
 
 
 
7)  gospodarka odpadami stałymi:
a)      w zakresie gromadzenia i unieszkodliwiania odpadów komunalnych obowiązuje wstępna segregacja odpadów stałych w miejscu ich powstawania, gromadzenie w pojemnikach          w obrębie poszczególnych działek i wywóz na składowisko odpadów,
b)      pozostałe odpady unieszkodliwiać zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi.
 
13. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: do czasu realizacji ustaleń planu dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie terenów.
 
14. Stawka procentowa służąca naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości 30% .
 
 
§6. 1 MN :
1)     przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2)      obowiązuje :
a)        zabudowa wolno stojąca, 
b)        strefa „W” ochrony archeologicznej w części terenu określonej na rysunku planu,
c)        obsługa komunikacyjna z przyległych ulic : 01 KDL, 05 KDX i 06 KDX;
3)    dopuszcza się nieuciążliwe usługi wbudowane w budynki  mieszkalne, jak drobny handel, działalność biurowa, gabinet lekarski itp. o powierzchni nie przekraczającej norm określonych prawem budowlanym.
 
§7. 2 RM :
1)           przeznaczenie terenu: zabudowa zagrodowa;
2)           obowiązuje :
a)        zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością rozbudowy, przebudowy i modernizacji -      – według projektów budowlanych,
b)        strefa „W” ochrony archeologicznej w części terenu określonej na rysunku planu,
c)        obsługa komunikacyjna z przyległych ulic : 01 KDL i 05 KDX.
           
§8. 3 MN :
1)  przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2)  obowiązuje :
a)    zabudowa wolno stojąca, 
b)    obsługa komunikacyjna z przyległych ulic : 02 KDX i 08 KDW;
3) dopuszcza się nieuciążliwe usługi wbudowane w budynki  mieszkalne, jak drobny handel,     działalność biurowa, gabinet lekarski itp. o powierzchni nie przekraczającej norm określonych prawem budowlanym.
 
§9. 4 MN :
1)  przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2)  obowiązuje :
a)    zabudowa wolno stojąca, 
b)    obsługa komunikacyjna z przyległych ulic : 01 KDL, 02 KDX i 08 KDW;
3)  dopuszcza się :
     a)    zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością rozbudowy, przebudowy i modernizacji na            warunkach jak dla nowej zabudowy,
     b)    nieuciążliwe usługi wbudowane w budynki  mieszkalne, jak drobny handel, działalność       biurowa, gabinet lekarski itp. o powierzchni nie przekraczającej norm określonych prawem        budowlanym.
 
 
§10. 5 MN :
1)  przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2)  obowiązuje :
a)    zabudowa wolno stojąca,
b)    obsługa komunikacyjna z przyległych ulic : 02 KDX, 04 KDX i 05 KDX;
3) dopuszcza się nieuciążliwe usługi wbudowane w budynki mieszkalne, jak drobny handel, działalność biurowa, gabinet lekarski itp. o powierzchni nie przekraczającej norm określonych prawem budowlanym.
 
§11. 6 MN :
1)  przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2)  obowiązuje :
a)    zabudowa wolno stojąca,
b)    obsługa komunikacyjna z przyległej ulicy o symbolu 04 KDX;
3) dopuszcza się nieuciążliwe usługi wbudowane w budynki  mieszkalne, jak drobny handel, działalność biurowa, gabinet lekarski itp. o powierzchni nie przekraczającej norm określonych prawem budowlanym.
 
§12. 7 MN :
1)  przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2)  obowiązuje :
a)    zabudowa wolno stojąca, 
b)    obsługa komunikacyjna z przyległych ulic : 02 KDX, 03 KDX, 04 KDX i 07 KDW;
3)  dopuszcza się :
     a)    zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością rozbudowy, przebudowy i modernizacji na            warunkach jak dla nowej zabudowy,
     b)    nieuciążliwe usługi wbudowane w budynki mieszkalne, jak drobny handel, działalność        biurowa, gabinet lekarski itp. o powierzchni nie przekraczającej norm określonych prawem        budowlanym.
 
§13. 8 MN :
1)  przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2)  obowiązuje :
a)    zabudowa wolno stojąca, 
b)    obsługa komunikacyjna z przyległych ulic : 01 KDL, 02 KDX, i 07 KDW;
3)  dopuszcza się :
     a)    zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością rozbudowy, przebudowy i modernizacji na            warunkach jak dla nowej zabudowy,
     b)    nieuciążliwe usługi wbudowane w budynki mieszkalne, jak drobny handel, działalność        biurowa, gabinet lekarski itp. o powierzchni nie przekraczającej norm określonych prawem        budowlanym.
 
§14. 01 KDL :
1)      przeznaczenie terenu: komunikacja – droga publiczna w klasie ulicy lokalnej;
2)      obowiązuje :
a) szerokość w liniach rozgraniczających 15,0 m,
                      b) w przekroju poprzecznym droga jedno jezdniowa z obustronnym chodnikiem;
                    3)            dopuszcza się :
                          a) chodnik jednostronny lub przekrój jednoprzestrzenny,
                          b) w pobliżu skrzyżowania z drogą 08 KDW – lokalizację stacji transformatorowej słupowej.
 
§15. 02 KDX :
1)            przeznaczenie terenu: komunikacja – droga publiczna w klasie ulicy dojazdowej;
2)   obowiązuje :
a) szerokość w liniach rozgraniczających 8,0 m,
                      b) w przekroju poprzecznym droga jednoprzestrzenna.
 
§16. 03 KDX :
1)            przeznaczenie terenu: komunikacja – droga publiczna w klasie ulicy dojazdowej;
2)   obowiązuje :
a) szerokość w liniach rozgraniczających około 11,0 m ( według stanu istniejącego ),
                      b) w przekroju poprzecznym droga jednoprzestrzenna.
 
§17. 04 KDX :
1)   przeznaczenie terenu: komunikacja – droga publiczna w klasie ulicy dojazdowej zakończona placem do zawracania;
2)   obowiązuje :
a) szerokość w liniach rozgraniczających  8,0 m,
                      b) w przekroju poprzecznym droga jednoprzestrzenna.
 
§18. 05 KDX :
1)            przeznaczenie terenu: komunikacja – droga publiczna w klasie ulicy dojazdowej;
2)   obowiązuje :
a) szerokość w liniach rozgraniczających 8,5 - 10,0 m ( według stanu istniejącego ),
                      b) w przekroju poprzecznym droga jednoprzestrzenna.
 
§19. 06 KDX :
1)            przeznaczenie terenu: komunikacja – droga publiczna w klasie ulicy dojazdowej;
2)   obowiązuje :
a) szerokość w liniach rozgraniczających około 6,0 m ( według stanu istniejącego ),
                      b) w przekroju poprzecznym droga jednoprzestrzenna.
 
§20. 07 KDW :
1)            przeznaczenie terenu: komunikacja – droga wewnętrzna zakończona placem do zawracania;
2)   obowiązuje :
a) szerokość w liniach rozgraniczających 8,0 m i 6,0 m ( według rysunku planu ),
                      b) w przekroju poprzecznym droga jednoprzestrzenna.
 
§21. 08 KDW :
1)            przeznaczenie terenu: komunikacja – droga wewnętrzna;
2)   obowiązuje :
a) szerokość w liniach rozgraniczających 8,0 m,
                      b) w przekroju poprzecznym droga jednoprzestrzenna.
                 
 
§22. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.
 
§23. Uchwała wchodzi w życie po 30 dniach  od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.
 
§24. Uchwała podlega publikacji w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy Nowa Wieś Wielka.


 
Uchwała Nr XX/192/08 Rady Gminy Nowa Wieś Wielka z dnia 16 czerwca 2008 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Januszkowo I” rozpoczęła tryb formalno-prawny dotyczący opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Następnie zakres planu został poszerzony na podstawie uchwały Nr XL/402/10 z dnia 30 czerwca 2010 r., zmieniającej uchwałę  w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Januszkowo I”.
 
Projekt planu został sporządzony zgodnie z procedurą określoną w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
 
Ustalenia planu są zgodne z polityką przestrzenną gminy, określoną w „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Wieś Wielka”, uchwalonym uchwałą Nr LXI/418/10 Rady Gminy Nowa Wieś Wielka z dnia 5 października 2010 r.  
 
            Niniejszy projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowi kontynuację  uchwał Nr XX/192/08 oraz Nr XL/402/10  Rady Gminy Nowa Wieś Wielka, odpowiednio z dnia 16 czerwca 2008 r. i z dnia  30 czerwca 2010, i zamyka tryb formalno-prawny.
 
Skutki finansowe uchwalenia planu
 
     1. Koszt wykupu gruntów przez Gminę na cele publiczne -              - 193.000 zł
     2. Przychód ze sprzedaży gruntów przez Gminę -                                      0 zł
     3. Przychód Gminy z "renty planistycznej" -                                   +466.000 zł
     4. Koszty Gminy z tytułu odszkodowań -                                                  0 zł
     5. Dochody Gminy z tytułu podatków od nieruchomości -               + 195.000 zł
     6. Dochody Gminy z opłat adiacenckich -                                     +   49.000 zł
     7  Koszty Gminy z tytułu uzbrojenia terenu -                                    36.000 zł
     8. Koszty Gminy z tytułu wykonania dróg publicznych -                 -   308.000 zł

     RAZEM -                                                                                +  173.000 zł
 
Z analizy skutków finansowych wynika, że uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie spowoduje znaczących kosztów do poniesienia przez Gminę. Sprowadzają się  one głównie do wykonania dróg publicznych. Koszty te zostaną jednak zrekompensowane wpływami z tytułu renty planistycznej i podatków od nieruchomości. Ostatecznie należy oczekiwać, że w okresie 5 lat Gmina osiągnie zysk powyżej 100.000 zł.
 
Przyjęte założenia do opracowania analizy finansowej
1.      Prognozowany przychód Gminy jest przychodem netto.
2.      Podatek od nieruchomości oszacowany został w odniesieniu do 5 lat.
3.     Prognozę sporządzona przy założeniu, że wszystkie grunty zostaną zbyte w ciągu 5-ciu lat od uchwalenia planu.
4.     Przy szacowaniu kosztów uzbrojenia terenu nie brano pod uwagę budowy kanalizacji sanitarnej i deszczowej.

Załącznik nr 1 - rysunek planu (438kB)

Załącznik nr 2 - ROZSTRZYGNIĘCIE o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu (20kB)

Załącznik nr 3 - ROZSTRZYGNIĘCIE o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania (26kB)

metryczka

Opublikował: Szymon Giżycki (6 maja 2011, 14:29:36)

Ostatnia zmiana: brak zmian
Liczba odsłon: 1490