Urząd Gminy w Nowej Wsi Wielkiej

Lokale mieszkalne wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Nowa Wieś Wielka mogą być przedmiotem najmu i zamiany wyłącznie na rzecz osób fizycznych.  

1. Lokal mieszkalny może być oddany w najem na czas nieoznaczony osobie, która spełnia łącznie następujące warunki:
1) przed złożeniem wniosku o najem lokalu zamieszkiwała i była zameldowana na pobyt stały przez okres co najmniej 3 lat na terenie Gminy Nowa Wieś Wielka,
2) nie posiada tytułu prawnego do innego lokalu albo zamieszkuje w lokalu, w którym powierzchnia na jedną osobę nie przekracza 5 m2,

a) 150% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym,
b) 100% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym.
2. Spośród osób spełniających warunki określone w ust. 1, pierwszeństwo w zawarciu umowy najmu lokalu mieszkalnego przysługuje osobom:
1) pozbawionym lokalu mieszkalnego zniszczonego wskutek klęski żywiołowej, katastrofy budowlanej, pożaru lub innego zdarzenia losowego,
2) zajmującym lokale przeznaczone do rozbiórki w związku ze stwierdzonym przez właściwy organ nadzoru budowlanego zagrożenia życia lub mienia,
3) zajmującym lokale w budynkach przeznaczonych do rozbiórki, usytuowanych na terenie przeznaczonym na cele inwestycyjne realizowane przez Gminę,
4) opuszczającym rodzinę zastępczą.
3. Weryfikacja dochodów osób ubiegających się w kolejności o zawarcie umowy najmu odbywa się dwukrotnie, tj. w chwili składania wniosku i przed zawarciem umowy najmu.
4. Za dochód, o którym mowa w ust. 1 pkt 3 uważa się dochód, bez względu na tytuł i źródło, uzyskany łącznie przez wnioskodawcę i członków rodziny, zgłoszonych do wspólnego zamieszkiwania w lokalu, po odliczeniu kosztów jego uzyskania oraz składek na ubezpieczenie emerytalne, rentowe oraz na ubezpieczenie chorobowe określone w przepisach o ubezpieczeniu społecznym, chyba że składki zostały już zaliczone do kosztów uzyskania przychodów.
5. Średni miesięczny dochód ustala się przyjmując za podstawę dochód z okresu ostatnich trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku.
6. Warunki określone w ust. 1 nie dotyczą repatriantów powracających zza wschodniej granicy, którym Gmina na mocy uchwały zapewniła mieszkanie.

1. Gmina Nowa Wieś Wielka wynajmuje również lokale powstałe w wyniku adaptacji części wspólnych budynku lub lokale, w których wnioskodawca przeprowadził na swój koszt prace remontowe, na podstawie wcześniej zawartych umów o przeprowadzenie prac adaptacyjnych lub remontowych.
2. Kryteria, o których mowa w § 2 ust. 1 nie dotyczą osób wymienionych w ust. 1 niniejszego paragrafu.
3. W przypadku powstania lokalu w wyniku nadbudowy, rozbudowy lub przebudowy poddasza lub innych części wspólnych budynku, zostaje on włączony do ewidencji lokali stanowiących mieszkaniowy zasób Gminy. Dotyczy to lokali powstałych w budynkach, w których Gmina Nowa Wieś Wielka jest wyłącznym właścicielem.
4. Umowa o przeprowadzenie prac adaptacyjnych zawierana jest pod warunkiem dostarczenia przez wnioskodawców decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, opinii techniczno-budowlanej, stwierdzających możliwość wykonania nadbudowy, rozbudowy lub przebudowy budynku oraz opinii zarządcy nieruchomości.

Lokal mieszkalny może być również oddany w najem na czas oznaczony, na okres wykonywania pracy, osobom które nie mają tytułu prawnego do innego lokalu na terenie Gminy Nowa Wieś Wielka, a nie spełniającym innych warunków określonych w § 2 ust. 1, zatrudnionym w jednostkach organizacyjnych Gminy Nowa Wieś Wielka.

1. Na lokale socjalne Gmina może przeznaczyć lokale mieszkalne o obniżonym standardzie, a nadające się do zamieszkania, w przypadkach opuszczenia ich przez dotychczasowych najemców. W lokalu socjalnym powierzchnia pokoi przypadająca na jednego członka gospodarstwa domowego nie może być mniejsza niż 5 m2, a w przypadku gospodarstwa jednoosobowego 10 m2.
2. Lokal socjalny przysługuje:
1) osobom, które zamieszkują w budynkach stwarzających zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia, stwierdzone przez właściwy organ nadzoru budowlanego, jeżeli nie ma możliwości zapewnienia lokalu zamiennego,
2) osobom, które nabyły prawo do takiego lokalu na podstawie prawomocnego orzeczenia sądu,
3) osobom, których średni dochód (brutto) na jednego członka gospodarstwa domowego z okresu trzech miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku jest niższy niż:
a) 100% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym,
b) 50% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym.
3. Umowę najmu lokalu socjalnego zawiera się na czas oznaczony.

1. Zamiany lokali mieszkalnych można dokonywać w ramach mieszkaniowego zasobu Gminy.
2. Zamiana lokali następuje na wspólny wniosek wynajmujących posiadających tytuł prawny do lokali podlegających zamianie.
3. Na wniosek najemcy zajmującego lokal z zasobów Gminy może być dokonana zamiana na inny niezasiedlony lokal z tych zasobów.

Osoba ubiegająca się o najem lokalu winna złożyć w kancelarii Urzędu Gminy Nowa Wieś Wielka pisemny wniosek zawierający:
1) dane osobowe wnioskodawcy (imię, nazwisko, adres),
2) sytuację mieszkaniową wnioskodawcy,
3) oświadczenie wnioskodawcy o wysokości dochodów jego gospodarstwa domowego wraz z odpowiednimi dowodami potwierdzającymi ich wysokość.

1. Decyzje w sprawach najmu i zamiany lokali mieszkalnych oraz przydziału lokali socjalnych Wójt Gminy podejmuje po zasięgnięciu opinii Społecznej Komisji Mieszkaniowej.
2. Społeczną Komisję Mieszkaniową powołuje Wójt Gminy spośród osób delegowanych przez właściwe komisje Rady Gminy – w składzie nie większym niż 4 członków.
3. Społeczna Komisja Mieszkaniowa wybiera przewodniczącego spośród swojego grona i działa na podstawie regulaminu przyjętego przez Wójta Gminy.

Osoby, które zamieszkiwały z najemcą przynajmniej przez okres jednego roku do chwili jego śmierci i nie należą do kręgu osób wstępujących w stosunek najmu z mocy prawa, mogą ubiegać się o najem tego lokalu mieszkalnego jeśli nie mają tytułu prawnego do innego lokalu.

1) zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych rodzin liczących pięć i więcej osób,

Traci moc uchwała Nr XXXIV/304/02 Rady Gminy Nowa Wieś Wielka z dnia 25 kwietnia 2002 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych  i socjalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Nowa Wieś Wielka.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

Uchwała opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego
Nr 74 poz. 1144 z dnia 2003-08-08

metryczka

Opublikował: Renata Sitek (20 maja 2005, 09:57:32)

Ostatnia zmiana: Piotr Łęgowski (17 stycznia 2011, 13:24:45)
Zmieniono: dodanie nr dziennika urzędowego i daty publikacji

rejestr zmian tej informacji »

Liczba odsłon: 1875