Urząd Gminy w Nowej Wsi Wielkiej

§ 1.
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pn. „Dobromierz Dolny” po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowa Wieś Wielka (Uchwała Nr XLI/418/10 Rady Gminy Nowa Wieś Wielka z dnia 5 października 2010 r.), zwany dalej „planem”.
2. Granice obszaru objętego planem przedstawiono na rysunku planu, stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały.
3. Integralną część uchwały stanowią:
1) rysunek planu zatytułowany "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pn. „Dobromierz Dolny" w skali 1:2000, wraz z wyrysem ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Wieś Wielka, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;
2) rozstrzygnięcie Rady Gminy Nowa Wieś Wielka o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu, stanowiące załącznik nr 2 do niniejszej uchwały;
3) rozstrzygnięcie Rady Gminy Nowa Wieś Wielka o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.
 
§ 2.
1. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o:
1) intensywności zabudowy - rozumie się przez to stosunek powierzchni wszystkich kondygnacji naziemnych budynku liczonych po zewnętrznym obrysie ścian do powierzchni terenu działki, na której budynek się znajduje;
2) nieprzekraczalnej linii zabudowy – rozumie się przez to linię wyznaczającą minimalną odległość budynku  lub jego części od linii rozgraniczającej tereny o różnym przeznaczeniu, przy czym dopuszcza się wysunięcia przed nieprzekraczalną linie zabudowy:
- okapów i gzymsów na wysokości powyżej parteru: do 1,0 m,
- balkonów, galerii, tarasów, schodów zewnętrznych, pochylni i ramp: do 2,0 m,
- innych elementów takich jak: wykusze, przedsionki, daszki nad wejściami, wiatrołapy: do 2,0 m;
3) ogrodzeniu ażurowym - rozumie się przez to ogrodzenie, w którym część ażurowa stanowi przynajmniej 60% powierzchni całkowitej ogrodzenia;
4) powierzchni zabudowy - rozumie się przez to powierzchnię zabudowy wszystkich budynków zlokalizowanych na działce, mierzoną zgodnie z normą PN-ISO 9836:1997  tj.: przez powierzchnię zabudowy rozumie się powierzchnię terenu zajętą przez budynek w stanie wykończonym. Powierzchnia zabudowy jest wyznaczona przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi budynku na powierzchnię terenu. Do powierzchni zabudowy nie wlicza się:
- powierzchni obiektów budowlanych ani ich części nie wystających ponad powierzchnię terenu,
- powierzchni elementów drugorzędnych, np. schodów zewnętrznych, ramp zewnętrznych, daszków, markiz, występów dachowych, oświetlenia zewnętrznego,
- powierzchni zajmowanej przez wydzielone obiekty pomocnicze (np. szklarnie, altany, szopy).
- tarasów i powierzchni utwardzonych;
5)  przepisach odrębnych – rozumie się przez to przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające
z prawomocnych decyzji administracyjnych;
6) szyldzie – rozumie się przez to oznaczenie jednostki organizacyjnej lub przedsiębiorcy, ich siedzib lub miejsc wykonywania działalności;
7) tablicy informacyjnej – rozumie się przez to element systemu informacji gminnej, informacji turystycznej, przyrodniczej lub edukacji ekologicznej;
8) terenie – rozumie się przez to powierzchnię o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, wyznaczoną na rysunku planu liniami rozgraniczającymi;
9) urządzeniu reklamowym – rozumie się przez to wszelkie urządzenia będące nośnikami informacji lub promocji wizualnej w jakiejkolwiek materialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami;
10)  urządzeniach sportowych - rozumie się przez to wszelkie tereny sportowe typu: boiska sportowe, pola do mini golfa, korty tenisowe wyłączając możliwość lokalizowania  kubaturowych obiektów budowlanych;
11)  urządzeniach turystycznych –  rozumie się przez to urządzenia takie jak: stoły, ławki i ich zadaszenia, ambony do obserwacji ptaków, miejsca na ogniska;
12)  usługach nieuciążliwych – rozumie się przez to: usługi handlu detalicznego, gastronomii, usługi łączności, informacji i nauki, kultury i rozrywki, rekreacji i sportu, biura, obiekty realizowane jako zadania własne samorządów terytorialnych oraz inne o analogicznym do powyższych charakterze i stopniu uciążliwości, których funkcjonowanie nie powoduje przekroczenia żadnego z parametrów dopuszczalnego poziomu szkodliwych lub uciążliwych oddziaływań na środowisko według przepisów odrębnych i nie pogarsza warunków użytkowania terenów sąsiadujących, za wyjątkiem inwestycji celu publicznego z zakresu telekomunikacji;
13)  zieleni naturalnej - rozumie się przez to zieleń nieurządzoną, tj. krzewy, drzewa, byliny, rośliny okrywowe, trawy i zioła;
14)  znak bezpieczeństwa ekologicznego – rozumie się przez to certyfikat wydawany przez odpowiednie organy potwierdzający, iż dane urządzenie spełnia kryteria energetyczno – emisyjne stawiane urządzeniom grzewczym o małej mocy na paliwa stałe.
 
 
 
§ 3.
Ustala się następujące przeznaczenie terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi
na rysunku planu:
1) tereny zabudowy:
a) mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolami: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN,
b) mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej oznaczone symbolami: 1MN/U, 2MN/U,
c) usługowej – usług sportu i rekreacji, oznaczony symbolem: US;
2) tereny użytkowane rolniczo:
a) tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych oznaczone symbolami: 1RM, 2RM, 3RM,
b) tereny rolnicze oznaczone symbolami: 1R, 2R, 3R, 4R, 5R, 6R, 7R;
3) tereny zieleni i wód:
a) tereny zieleni izolacyjnej, oznaczone symbolami: 1ZI, 2ZI, 3ZI, 4ZI
b) tereny zieleni otwartej oznaczone symbolami: 1ZO, 2ZO, 3ZO,
c) lasy oznaczone symbolami: 1ZL, 2ZL, 3ZL, 4ZL, 5ZL, 6ZL, 7ZL, 8ZL, 9ZL,
d) tereny wód powierzchniowych śródlądowych oznaczone symbolem: 1WS, 2WS, 3WS, 4WS, 5WS, 6WS;
4) tereny komunikacji:
a) dróg publicznych oznaczonych symbolami: 1KD-L, 2KD-L, 3KD-L, 1KD-D, 2KD-D, 3KD-D, 4KD-D, 5KD-D, 6KD-D, 7KD-D, 8KD-D, 1KDxs, 2KDxs, 3KDxs, 4KDxs, 5KDxs;
b) dróg wewnętrznych oznaczonych symbolami: 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW, 7KDW, 8KDW, 9KDW, 10KDW, 11KDW, 12KDW, 13KDW, 14KDW, 15KDW, 16KDW, 17KDW, 18KDW, 19KDW, 20KDW;
5) tereny infrastruktury technicznej – elektroenergetyki, oznaczone symbolem: 1E, 2E, 3E, 4E, 5E;
6) tereny zamknięte – PKP, oznaczone symbolem: Tz.
 
§ 4.
W zakresie terenów zamkniętych PKP, których granice określono na rysunku planu nie podejmuje się ustaleń.
 
§ 5.
W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) ustala się zakaz lokalizacji:
a) wolno stojących urządzeń reklamowych i szyldów o powierzchni reklamy większej niż 1,0 m2, 
b) ogrodzeń pełnych o przęsłach z  typowych żelbetowych elementów prefabrykowanych,
c)  blaszanych budynków garażowych i gospodarczych;
2)  dopuszcza się lokalizację:
a)  tablic informacyjnych,
b) obiektów małej architektury,
c) ogrodzeń ażurowych o wysokości nie większej niż 1,5 m.
 
§ 6.
1. W zakresie określenia zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1)  ustala się:
a) ochronę istniejących drzew, w przypadku konieczności ich usunięcia wprowadzenie nowych nasadzeń,
b) zachowanie i ochronę wód powierzchniowych naturalnych i sztucznych, płynących i stojących, wraz z pasem roślinności je otaczającej,
c) zakaz grodzenia dostępu do cieków wodnych w odległości mniejszej niż 1,5 m
od linii brzegowej,
d) zapewnienie dostępu do cieków wodnych,
e) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, w rozumieniu przepisów odrębnych, z wyjątkiem sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz inwestycji celu publicznego
z zakresu łączności publicznej,
f) zagospodarowanie zielenią wszystkich wolnych od utwardzenia fragmentów terenu,
g) zakaz zanieczyszczania środowiska gruntowo – wodnego oraz destabilizacji stosunków wodnych,
h)  nakaz na terenach RM przechowywania wszystkich produkowanych
w gospodarstwie płynnych i stałych odchodów zwierzęcych w szczelnych zbiornikach bezodpływowych oraz zabezpieczania budowli rolniczych przed przenikaniem wycieków do gruntu i zaopatrzenia w instalacje odprowadzające wycieki do odpowiednich szczelnych zbiorników zgodnie z przepisami odrębnymi,
i)  wykorzystywanie nadmiaru mas ziemnych pozyskanych podczas prac budowlanych w obrębie terenu,
j)  zakaz prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu,
k) w przypadku zanieczyszczenia gleby lub ziemi rekultywacja zgodnie z przepisami odrębnymi,
l)  stosowanie indywidualnych systemów grzewczych z zastosowaniem kotłów zasilanych energią elektryczną lub paliwami takimi jak: gaz, olej opałowy lekki oraz paliwa stałe posiadających znak bezpieczeństwa ekologicznego albo alternatywne źródła energii,
m)  zakaz stosowania w budynkach pieców i trzonów kuchennych na paliwo stałe,
z wyjątkiem paliw odnawialnych z biomasy;
2)  dopuszcza się lokalizację budowli hydrotechnicznych i urządzeń melioracji wodnej.
2. W zakresie kształtowania komfortu akustycznego w środowisku ustala się, nakaz dotrzymania dopuszczalnych poziomów hałasu na terenach podlegających ochronie akustycznej, zgodnie z przepisami odrębnymi, tj:
1)  dla terenów oznaczonych symbolem MN jak dla terenów przeznaczonych
pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;
2) dla terenów oznaczonych symbolem: MN/U jak dla terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo – usługowe z zastrzeżeniem pkt 3;
3) dla terenu oznaczonego symbolem: 2MN/U w przypadku lokalizacji usług oświaty jak dla terenów zabudowy związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci
i młodzieży;
4) dla terenów oznaczonych symbolem: RM jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę zagrodową.
 
§ 7.
W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ustala się:
1) w granicach strefy „W” ochrony archeologicznej oznaczonej na rysunku planu:
a)  nakaz przeprowadzenia badań archeologicznych oraz uzyskania uzgodnienia
z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków przed przystąpieniem do wszelkich prac ziemnych związanych z zabudowaniem i zagospodarowaniem terenu,
b) nakaz uzyskania uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę;
2) dla obiektów wpisanych do ewidencji zabytków oznaczonych na rysunku planu
oraz działek, na których są zlokalizowane:
a) zachowanie zabudowy historycznej, z warunkiem jej konserwacji, rewaloryzacji
i rekonstrukcji realizowanym przez remonty konserwatorskie, z zachowaniem lub odtworzeniem pierwotnego pokrycia dachów, detali architektonicznych, stolarki, tynków i kolorystyki, zachowanie i konserwacja elewacji ceglanych (zakaz ich tynkowania, malowania i ocieplania), z zakazem ocieplania ścian elewacji frontowych i pozostałych, posiadających detal architektoniczny oraz stosowania żaluzji zewnętrznych zasłaniających obramienia okienne, z wymogiem przywrócenia stolarki z materiałów i w formie historycznej z zachowaniem podziałów i kształtu, zakaz stosowania stolarki z pcv,
b)  nakaz dostosowania nowej zabudowy wprowadzanej na działkę zajmowaną przez obiekt wpisany do ewidencji zabytków do budynku historycznego pod względem gabarytów, kompozycji bryły, elewacji, dachów,
c) nakaz uzyskania uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków prac remontowych i adaptacyjnych oraz nowej zabudowy na działce zajmowanej przez obiekt wpisany do ewidencji zabytków, przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę.
 
§ 8.
W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych ustala się:
1) zachowanie jednorodnego wyglądu obiektów małej architektury na każdym terenie publicznym;
2) zastosowanie trwałych i estetycznych elementów urządzenia.
 
§ 9.
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy
oraz zagospodarowania terenu dla terenów oznaczonych symbolem: 4MN, 5MN, 13MN, 14MN, 15MN, 20MN, 22MN:
1) ustala się:
a) lokalizację zabudowy zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, oraz z uwzględnieniem ograniczeń zapisanych § 29,
b) lokalizację jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego na jednej działce budowlanej,
c)  zakaz lokalizowania zabudowy w granicy działek, z wyłączeniem pkt 2 lit d),
d) maksymalną powierzchnię zabudowy: 25% powierzchni działki,
e) intensywność zabudowy: minimalna – 0,01, maksymalna 0,5,
f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki w wielkości 55%,
g) wysokość:
- budynku mieszkalnego - do dwóch kondygnacji naziemnych, tj. nie wyżej niż 9,0 m,
- budynku gospodarczego, garażowego – nie wyżej niż 6,0 m,
h)  geometria dachu:
- budynku mieszkalnego – dach stromy dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°, ustalone parametry nie dotyczą detali architektonicznych takich jak: kaferki, naczółki, wykusze oraz zadaszenia wejść,
-   budynku gospodarczego, garażowego – dach płaski lub dach stromy o kącie nachylenia połaci dachowych od 0° do 45°;
i)  wykończenie zewnętrzne budynków:
-   kolorystyka elewacji – kolory pastelowe w tym białe oraz cegła, kamień
i drewno w barwach naturalnych,
-   ograniczenie kolorów połaci dachowej do barw czerwonej, brązowej i antracytowej ( i ich pochodnych),
j) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
-   dla terenu 13MN - 1300 m2,
-   dla terenu 4MN, 22MN - 1600 m2,
-   dla terenów 15MN, 20MN – 1500 m2,
-   dla terenu 5MN, 14MN – 2000 m2,
k) lokalizację stanowisk postojowych, zgodnie z § 30 ust. 1 pkt 6 ,
l)  dostęp do terenu zgodnie z § 30 ust. 1 pkt 5;
2) dopuszcza się:
a) lokalizację budynku garażowego, gospodarczego,
b) remont i przebudowę istniejących budynków inwentarskich,
c) lokalizację obiektów infrastruktury technicznej,
d) lokalizowanie budynku garażowego i gospodarczego o wysokości nie większej niż 4,0 m przy granicy działki,
e) dla terenów 15MN, 22MN lokalizację dodatkowych dróg wewnętrznych
o szerokości nie mniejszej niż 8,0 m.
f) realizację kondygnacji podziemnych po uprzednim badaniu geotechnicznym gruntu.
 
§ 10.
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenów oznaczonych symbolem: 1MN, 2MN, 3MN, 6MN, 7MN,  11MN, 12MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN,  21MN:
1) ustala się:
a) lokalizację zabudowy zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, oraz z uwzględnieniem ograniczeń zapisanych § 29,
b) lokalizację jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego na jednej działce budowlanej,
c)  zakaz lokalizowania zabudowy przy granicy działek,
d) maksymalną powierzchnię zabudowy: 25% powierzchni działki,
e) intensywność zabudowy: minimalna – 0,01, maksymalna 0,5,
f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki w wielkości 55%,
g) wysokość:
- budynku mieszkalnego - do dwóch kondygnacji naziemnych, tj. nie wyżej niż 9,0 m,
- budynku gospodarczego, garażowego – nie wyżej niż 6,0 m,
h) geometria dachu:
- budynku mieszkalnego – dach stromy dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°, ustalone parametry nie dotyczą detali architektonicznych takich jak: kaferki, naczółki, wykusze oraz zadaszenia wejść,
-   budynku gospodarczego, garażowego – dach płaski lub dach stromy o kącie nachylenia połaci dachowych od 0° do 45°,
i) wykończenie zewnętrzne budynków:
-   kolorystyka elewacji – kolory pastelowe w tym białe oraz cegła, kamień
i drewno w barwach naturalnych,
- ograniczenie kolorów połaci dachowej do barw czerwonej, brązowej i antracytowej ( i ich pochodnych),
j)         minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
-   dla terenów 2MN, 11MN – 2000 m2,
-   dla terenów 1MN, 3MN, 6MN, 7MN, 18MN, 19MN, 21MN – 1500 m2,
-   dla terenu 16MN, 17MN, 12MN – 1200 m2,
k) lokalizację stanowisk postojowych, zgodnie z § 30 ust. 1 pkt 6,
l)  dostęp do terenu zgodnie z § 30 ust. 1 pkt 5;
2) dopuszcza się:
a) lokalizację zabudowy garażowej i gospodarczej,
b) lokalizację obiektów infrastruktury technicznej,
c) realizację kondygnacji podziemnych po uprzednim badaniu geotechnicznym gruntu
d) dla terenów 11MN, 18MN lokalizację dodatkowych dróg wewnętrznych o szerokości nie mniejszej niż 7,0 m.
 
§ 11.
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenów oznaczonych symbolem: 8MN, 9MN, 10MN:
1) ustala się:
a) lokalizację zabudowy zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, oraz z uwzględnieniem ograniczeń zapisanych § 29,
b) lokalizację jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego na jednej działce budowlanej,
c) zakaz lokalizowania zabudowy przy granicy działek,
d) maksymalną powierzchnię zabudowy: 20% powierzchni działki,
e) intensywność zabudowy: minimalna – 0,01, maksymalna 0,4,
f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki w wielkości 60%,
g) wysokość:
-  budynku mieszkalnego - do dwóch kondygnacji naziemnych, tj. nie wyżej niż 9,0 m,
-  budynku gospodarczego lub garażowego – nie wyżej niż 6,0 m,
h) geometria dachu:
- budynku mieszkalnego – dach stromy dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°, ustalone parametry nie dotyczą detali architektonicznych takich jak: kaferki, naczółki, wykusze oraz zadaszenia wejść,
- budynku gospodarczego lub garażowego – dach płaski lub dach stromy o kącie nachylenia połaci dachowych od 0° do 45°,
i)  wykończenie zewnętrzne budynków:
-   kolorystyka elewacji – kolory pastelowe w tym białe oraz cegła, kamień i drewno w barwach naturalnych,
-   ograniczenie kolorów połaci dachowej do barw czerwonej, brązowej i antracytowej ( i ich pochodnych),
j)  minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1450 m2,
k) lokalizację stanowisk postojowych, zgodnie z § 30 ust. 1 pkt 6,
l)  dostęp do terenu zgodnie z § 30 ust. 1 pkt 5;
2) dopuszcza się:
a) lokalizację budynku garażowego lub gospodarczego,
b) lokalizację obiektów infrastruktury technicznej,
c) realizację kondygnacji podziemnych.
 
§ 12.
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenu oznaczonego symbolem: 1MN/U:
1) ustala się:
a) lokalizację zabudowy, zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, oraz z uwzględnieniem ograniczeń zapisanych § 29,
b) lokalizację wolno stojącego jednego budynku mieszkalnego lub mieszkalno – usługowego lub usługowego na jednej działce budowlanej,
c) lokalizację usług nieuciążliwych,
d) zakaz lokalizowania zabudowy przy granicy działek,
e) maksymalną powierzchnię zabudowy: 20% powierzchni działki,
f) intensywność zabudowy: minimalna – 0,01, maksymalna 0,4,
g) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki w wielkości 60%,
h) wysokość:
- budynku mieszkalnego, mieszkalno – usługowego lub usługowego - do dwóch kondygnacji naziemnych, tj. nie wyżej niż 9,0 m,
- budynku gospodarczego lub garażowego – nie wyżej niż 6,0 m,
i) geometria dachu:
- budynku mieszkalnego – dach stromy dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°, ustalone parametry nie dotyczą detali architektonicznych takich jak: kaferki, naczółki, wykusze oraz zadaszenia wejść,
- budynku gospodarczego lub garażowego – dach płaski lub dach stromy o kącie nachylenia połaci dachowych od 0° do 45°,
j) wykończenie zewnętrzne budynków:
-  kolorystyka elewacji – kolory pastelowe w tym białe,
- ograniczenie kolorów połaci dachowej do barw czerwonej, brązowej i antracytowej ( i ich pochodnych),
k)  minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 2000 m2,
l)   lokalizację stanowisk postojowych, zgodnie z § 30 ust. 1 pkt 6,
m) dostęp do terenu zgodnie z § 30 ust. 1 pkt 5;
2)  dopuszcza się:
a)  lokalizację budynku garażowego, gospodarczego,
b)  lokalizację obiektów infrastruktury technicznej,
c)  realizację kondygnacji podziemnych.
 
§ 13.
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenu oznaczonego symbolem: 2MN/U:
1) ustala się:
a) lokalizację zabudowy, zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, oraz z uwzględnieniem ograniczeń zapisanych § 29,
b) lokalizację jednego budynku mieszkalnego lub mieszkalno – usługowego
lub usługowego wolno stojącego na jednej działce budowlanej,
c) zakaz lokalizowania zabudowy przy granicy działek,
d) maksymalną powierzchnię zabudowy: 20% powierzchni działki,
e) intensywność zabudowy: minimalna – 0,01, maksymalna 0,4,
f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki w wielkości 60%,
g) wysokość budynków: do dwóch kondygnacji naziemnych, tj. nie wyżej niż 9,0 m,
h)  geometria dachu: dach stromy dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°, ustalone parametry nie dotyczą detali architektonicznych takich jak: kaferki, naczółki, wykusze oraz zadaszenia wejść,
i)  wykończenie zewnętrzne budynków:
-   kolorystyka elewacji – kolory pastelowe w tym białe oraz cegła, kamień
i drewno w barwach naturalnych,
- ograniczenie kolorów połaci dachowej do barw czerwonej, brązowej i antracytowej ( i ich pochodnych),
j) lokalizację stanowisk postojowych, zgodnie z § 30 ust. 1 pkt 6,
k) dostęp do terenu zgodnie z § 30 ust. 1 pkt 5;
2) dopuszcza się:
a) lokalizację usług nieuciążliwych, kultury, oświaty, publicznych,
b) lokalizację zabudowy garażowej, gospodarczej,
c) lokalizację obiektów infrastruktury technicznej.
 
§ 14.
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenu oznaczonego symbolem: US:
1) ustala się:
a) lokalizację zabudowy, zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, oraz z uwzględnieniem ograniczeń zapisanych § 29,
b) lokalizację urządzeń sportowych,
c) zakaz lokalizowania zabudowy przy granicy działek,
d) maksymalną powierzchnię zabudowy: 10% powierzchni terenu,
e) intensywność zabudowy: minimalna – 0,01, maksymalna 0,2,
f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni terenu w wielkości 70%,
g) wysokość zabudowy: do dwóch kondygnacji naziemnych, tj. nie wyżej niż 9,0 m,
h) geometria dachu: dach stromy dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°, ustalone parametry nie dotyczą detali architektonicznych takich jak: kaferki, naczółki, wykusze oraz zadaszenia wejść,
i)  wykończenie zewnętrzne budynków:
-   kolorystyka elewacji – kolory pastelowe w tym białe oraz cegła, kamień
i drewno w barwach naturalnych,
- ograniczenie kolorów połaci dachowej do barw czerwonej, brązowej i antracytowej ( i ich pochodnych),
j)  lokalizację stanowisk postojowych, zgodnie z § 30 ust. 1 pkt 6 ,
k) dostęp do terenu zgodnie z § 30 ust. 1 pkt 5;
2) dopuszcza się:
a) lokalizację usług zaplecza socjalno – administracyjnego dla usług sportu i rekreacji,
b) lokalizację budynku garażowego lub gospodarczego,
c) lokalizację urządzeń turystycznych,
d) lokalizację obiektów infrastruktury technicznej,
e) realizację kondygnacji podziemnych.
 
§ 15.
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenów oznaczonych symbolami: 1RM, 2RM, 3RM:
1) ustala się:
a) lokalizowanie zabudowy zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, z uwzględnieniem ograniczeń zapisanych w § 29,
b)  maksymalną powierzchnię zabudowy - 30% powierzchni działki,
c)  intensywność zabudowy: minimalna - 0,01, maksymalna – 0,6,
d)  minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki w wielkości 40%,
e)  wysokość budynków – do dwóch kondygnacji naziemnych, tj. nie wyżej niż 9,0 m,
f)   geometria dachu:
- budynku mieszkalnego – dach stromy dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°, ustalone parametry nie dotyczą detali architektonicznych takich jak: kaferki, naczółki, wykusze oraz zadaszenia wejść,
-   budynku gospodarczego i inwentarskiego – dach płaski lub dach stromy o kącie nachylenia połaci dachowych od 0° do 45°;
g) wykończenie zewnętrzne budynków:
-   kolorystyka elewacji – kolory pastelowe w tym białe oraz cegła, kamień i drewno w barwach naturalnych,
-   ograniczenie kolorów połaci dachowej do barw czerwonej, brązowej i antracytowej ( i ich pochodnych),
h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 2000 m2,
i)  lokalizację stanowisk postojowych, zgodnie z § 30 ust. 1 pkt 6,
j)  dostęp do terenu zgodnie z § 30 ust. 1 pkt 5;
2) dopuszcza się:
a) lokalizację nowych budynków gospodarczych i inwentarskich,
b) lokalizację zabudowy przy granicy z działką sąsiednią w obrębie terenu,
c) lokalizację obiektów infrastruktury technicznej,
d) realizację kondygnacji podziemnych,
e) lokalizację dodatkowych dróg wewnętrznych na terenie 2RM o szerokości nie mniejszej niż 6,0 m.
 
§ 16.
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenów oznaczonych symbolami: 1R, 2R, 3R, 4R, 5R, 6R, 7R ustala się:
1)  zakaz lokalizowania nowej zabudowy, z wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej;
2)  minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 90% powierzchni terenu;  
3)  dostęp do terenu zgodnie z § 30 ust. 1 pkt 5.
 
§ 17.
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenów oznaczonych symbolami: 1ZL, 2ZL, 3ZL, 4ZL, 5ZL, 6ZL, 7ZL, 8ZL, 9ZL:
1) ustala się:
a) zakaz lokalizowania zabudowy, z wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej,
b) prowadzenie gospodarki leśnej, zgodnie z planem urządzenia lasu,
c)  zachowanie zieleni naturalnej,
d)  minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 90% powierzchni terenu,
e)  dostęp do terenu zgodnie z § 30 ust. 1 pkt 5;
2)  dopuszcza się:
a)  lokalizację ścieżek pieszych i rowerowych,
b)  lokalizację urządzeń służących ochronie przyrody i prowadzeniu gospodarki leśnej,
c)  lokalizację ogrodzeń wynikającą z prowadzonej gospodarki leśnej.
 
§ 18.
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenów oznaczonych symbolami: 1ZI, 2ZI, 3ZI, 4ZI ustala się:
1) zakaz lokalizowania nowej zabudowy, z wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej,
2) zachowanie zieleni naturalnej,
3) nakaz nasadzenia zieleni wysokiej, w odległości nie mniejszej niż 10 m od terenów zamkniętych – PKP,
4) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 90% powierzchni terenu,
5) dostęp do terenu zgodnie z § 30 ust. 1 pkt 5.
 
§ 19.
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenów oznaczonych symbolami: 1ZO, 2ZO, 3ZO:
1)  ustala się:
a)  zakaz lokalizowania nowej zabudowy, z wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej,
b)  zachowanie zieleni naturalnej,
c)  minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 90% powierzchni terenu,
d)  dostęp do terenu zgodnie z § 30 ust. 1 pkt 5;
2)  dopuszcza się:
a)  lokalizację placów zabaw, urządzeń sportowych i turystycznych,
b)  lokalizację ścieżek pieszych i rowerowych,
c)   lokalizację urządzeń służących ochronie przyrody,
d)  lokalizację drogi wewnętrznej o minimalnych wymiarach 5,0 m.
 
§ 20.
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenów  oznaczonych symbolami: 1WS, 2WS, 3WS, 4WS, 5WS, 6WS:
1) ustala się zapewnienie dostępu, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) dopuszcza się:
a)  przebudowę,
b)  lokalizację urządzeń służących prowadzeniu gospodarki wodnej,
c)  lokalizację kładek.
 
§ 21.
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenu oznaczonego symbolem 1KD-L, 2KD-L, 3KD-L ustala się:
1) szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu, lecz nie mniejszą niż 12,0m,
2) przekrój jednojezdniowy, z dwoma pasami ruchu,
3) co najmniej jednostronny chodnik,
4) w przypadku lokalizacji dwustronnego chodnika, możliwość zamiany jednego chodnika na ścieżkę rowerową,
5) sytuowanie dodatkowych elementów infrastruktury transportowej i technicznej zgodnie z przepisami odrębnymi.
 
§ 22.
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenu oznaczonego symbolem 1KD-D, 3KD-D, 4KD-D, 5KD-D, 6KD-D, 7KD-D, 8KD-D ustala się:
1) szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu, lecz nie mniejszą niż 10,0m,
2)  przekrój jednojezdniowy, z dwoma pasami ruchu,
3)  co najmniej jednostronny chodnik,
4) sytuowanie dodatkowych elementów infrastruktury transportowej i technicznej zgodnie z przepisami odrębnymi.
 
§ 23.
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenu oznaczonego symbolem 2KD-D ustala się:
1) lokalizację fragmentu drogi zlokalizowanej poza granicami planu,
2) szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu, lecz nie mniejszą niż 2,5m,
3) sytuowanie dodatkowych elementów infrastruktury transportowej i technicznej zgodnie z przepisami odrębnymi.
 
§ 24.
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenów oznaczonych symbolami: 1KDxs, 2KDxs, 3KDxs, 4KDxs, 5KDxs ustala się:
1) dla terenów 1KDxs, 2KDxs, 3KDxs: szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu lecz nie mniejszą niż 6,0m,
2)  dla terenów 4KDxs, 5KDxs: szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie
z rysunkiem planu lecz nie mniejszą niż 8,0m
3) przekrój jednojezdniowy,
4) lokalizację pieszo – jezdni,
5) sytuowanie dodatkowych elementów infrastruktury transportowej i technicznej zgodnie z przepisami odrębnymi.
 
§ 25.
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenów oznaczonych symbolami: 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW, 7KDW, 8KDW, 9KDW, 10KDW, 11KDW, 12KDW, 13KDW, 14KDW, 15KDW, 16KDW, 17KDW, 18KDW, 19KDW, 20KDW ustala się:
1) szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu,
2) przekrój jednojezdniowy,
3) sytuowanie dodatkowych elementów infrastruktury transportowej i technicznej zgodnie z przepisami odrębnymi.
 
§ 26.
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenów oznaczonych symbolami: 1E, 2E, 3E, 4E, 5E ustala się:
1) lokalizację stacji transformatorowej małogabarytowej,
2) wysokość zabudowy: nie większa niż 4,0 m,
3) geometria dachu: dach stromy o kącie nachylenia powyżej 18°,
4) lokalizację stanowisk postojowych, zgodnie z § 30 ust. 1 pkt 6,
5) dostęp do terenu zgodnie z § 30 ust. 1 pkt 5.
 
§ 27.
W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych ustala się:
1) dla terenów położonych w granicach strefy „W” ochrony archeologicznej, wyznaczonej na rysunku planu, oraz dla obiektów wpisanych do ewidencji zabytków, zaznaczonych na rysunku planu, ochronę zgodnie z §7,
2) dla terenów położonych w Obszarze Chronionego Krajobrazu Wydm Kotliny Toruńsko – Bydgoskiej, wyznaczonych na rysunku planu, ochronę zgodnie z przepisami odrębnymi,
3) dla całego obszaru, ze względu na położenie w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 138 – wody czwartorzędowe, będącego obszarem najwyższej ochrony (ONO), ochronę zgodnie z zapisami planu i przepisami odrębnymi.
 
§ 28.
1. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się następujące parametry działek uzyskiwanych w wyniku procedury scalania i podziału:
1) minimalna powierzchnia działki – 1500 m2,
2) minimalna szerokość frontu działki – 20,0 m,
3) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - od 70° do 110°.
2. Nie wyznacza się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości.
 
§ 29.
W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym terenów wyłączonych z zabudowy ustala się:
1) uwzględnienie w zagospodarowaniu terenów wymagań i ograniczeń technicznych wynikających z przebiegu istniejących i projektowanych sieci infrastruktury technicznej,
2) pas technologiczny napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia SN 15kV o szerokości po 5,0 m od osi przewodu w obu kierunkach, zgodnie
z rysunkiem planu,
3) do czasu skablowania istniejących napowietrznych linii elektroenergetycznych zakaz lokalizowania budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na stały pobyt ludzi w pasie technologicznym napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia 15kV, zgodnie z rysunkiem planu,
4) wszelkie projektowane obiekty o wysokości równej i większej od 50 m n.p.t. podlegają, przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę, zgłoszeniu do Szefostwa Służby Ruchu Lotniczego Sił Zbrojnych RP.
 
§ 30.
1.  W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji ustala się:
1)  drogi publiczne:
a)  KD-L – klasy lokalnej,
b)  KD-D – klasy dojazdowej,
c)  KDxs – pieszo – jezdnia;
2)  drogi wewnętrzne KDW,
3)  parametry układu komunikacyjnego, zgodnie z klasyfikacją i przepisami odrębnymi;
4)  zachowanie ciągłości powiązań elementów pasa drogowego, w szczególności jezdni, ścieżek rowerowych, chodników w granicach obszaru planu oraz z zewnętrznym układem komunikacyjnym, zgodnie z przepisami odrębnymi,
5)  obsługę komunikacyjną w zakresie ruchu samochodowego:
 
Pobierz tabelę (68kB)


6) na działce zajmowanej przez obiekt budowlany, dla nowych i rozbudowywanych obiektów, wymogi parkingowe dla samochodów osobowych, w łącznej liczbie nie mniejszej niż:
a) 2 miejsce postojowe na każdy lokal mieszkalny w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) 3 miejsca postojowe na każde 100m2 powierzchni użytkowej funkcji usługowej.  
2.  W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej
1)  ustala się:
a)  lokalizację i rozbudowę sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym w szczególności sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, elektroenergetycznej, ciepłowniczej, telekomunikacyjnej zgodnie z przepisami odrębnymi,
b)  powiązanie sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym
oraz zapewnienie dostępu do sieci zgodnie z przepisami odrębnymi,
c) zaopatrzenie w energię elektryczną – siecią średniego lub niskiego napięcia, odpowiednio do potrzeb,
d) lokalizację sieci i urządzeń telekomunikacyjnych oraz stacji bazowych telefonii komórkowej po spełnieniu wymogów określonych w przepisach odrębnych,
e) w zakresie gospodarki odpadami, obowiązek gromadzenia segregowanych odpadów w wyznaczonych miejscach na terenie posesji i ich dalsze zagospodarowanie zgodnie z wojewódzkim planem gospodarki odpadami, obowiązującym regulaminem utrzymania porządku i czystości na terenie gminy oraz przepisami odrębnymi,
f) odprowadzanie ścieków bytowych do kanalizacji sanitarnej przy czym do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej dopuszcza się odprowadzanie ścieków
do szczelnych zbiorników bezodpływowych,
g) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z terenów działek na własny nieutwardzony teren, do dołów chłonnych lub do zbiorników retencyjnych, a z terenów komunikacji i terenów utwardzonych do kanalizacji deszczowej lub do dołów chłonnych,
h)  zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej do celów bytowych,   
i)   zaopatrzenie w wodę dla celów przeciwpożarowych zgodnie z przepisami odrębnymi,
j)  zachowanie istniejącej sieci urządzeń elektroenergetycznych, ich ewentualną modernizację lub przebudowę w oparciu o warunki określone przez gestora tych sieci;
2)  dopuszcza się:
a) możliwość realizowania elektroenergetycznych stacji transformatorowych poza terenami oznaczonymi symbolem E jako słupowych,
b) dla terenu MN/U lokalizację abonenckich stacji transformatorowych zasilanych abonenckimi liniami średniego napięcia z istniejącej lub projektowanej infrastruktury energetycznej,
c) przebudowanie istniejących napowietrznych linii średniego napięcia, zaznaczonych na rysunku planu, na linie kablowe lub napowietrzne.
 
§ 31.
W zakresie sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów nie podejmuje się ustaleń.
 
§ 32.
Ustala się wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości związanej z uchwaleniem planu:
1)       dla terenów MN, MN/U, US - 30%,
2)       dla pozostałych terenów -0,01%.
 
§ 33.
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Nowa Wieś Wielka.
 
§ 34.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.


 
1. Opracowanie obejmuje obszar o powierzchni ok. 101,5 ha, w skład którego wchodzą tereny wsi Dobromierz Dolny ograniczone od północy, południa i wschodu lasami Puszczy Bydgoskiej. Od zachodu granice stanowią tereny położone wzdłuż linii kolejowej do Bydgoszczy i tereny rolne. 
W granicach opracowania znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, głównie o charakterze siedliskowym oraz tereny łąk i niewielka część terenów użytkowanych rolniczo i lasów, a także lokalne drogi asfaltowe i gruntowe.
2.  Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sporządzony został
na podstawie uchwały VIII/52/11 Rady Gminy Nowa Wieś Wielka z dnia 28 kwietnia 2011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Dobromierz Dolny”. Uchwalenie planu miejscowego wynika z potrzeby ustalenia przeznaczenia terenów, przejrzystego określenia sposobów ich zagospodarowania i zabudowy zapewniających ład przestrzenny oraz ustalenia zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej
i komunikacyjnej.
3. W obowiązującej Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Wieś Wielka (Uchwała nr XLI/418/10 Rady Gminy Nowa Wieś Wielka z dnia 5.10.2010 r.)  większość obszaru objętego planem znajduje się na terenach oznaczonych symbolem: M – mieszkalnictwo, mieszkalnictwo
z usługami. Ponadto fragmenty wschodni i zachodni obszaru opracowania położone są na terenach rolniczych oraz mniejsze fragmenty położone są na terenach lasów.
4. Stosownie do art. 20 ust 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 ze zm.), Rada Gminy Nowa Wieś Wielka stwierdziła, że przyjęte w projekcie rozwiązania nie naruszają ustaleń Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Wieś Wielka” (Uchwała nr XLI/418/10 Rady Gminy Nowa Wieś Wielka z dnia 5.10.2010 r.).
5. Do planu zostały sporządzone:
- „Prognoza oddziaływania na środowisko miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Dobromierz Dolny”
- „Prognoza skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. Dobromierz Dolny”
W „Prognozie oddziaływania na środowisko” wykazano, że realizacja ustaleń planu nie wpłynie w znacznym stopniu negatywnie na środowisko na analizowanym obszarze oraz w jego otoczeniu.
W „Prognozie skutków finansowych” określono potencjalne koszty i zyski uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Dobromierz Dolny”, które w efekcie wykazały dodatni wynik finansowy przedsięwzięcia.
6.  Stosownie do wymogów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 ze zm.), a także zgodnie z przepisami odrębnymi, projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Dobromierz Dolny” uzyskał wszystkie wymagane opinie i niezbędne uzgodnienia.
7.  Projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko wyłożony był do publicznego wglądu w dniach od 1 sierpnia do 30 sierpnia 2013 roku. Do dnia 14 września 2013 r. było możliwe składanie uwag do projektu planu. W ustawowym terminie wniesiono dwanaście uwag. Wójt Gminy Nowa Wieś Wielka rozstrzygnął część tych uwag pozytywnie, co skutkowało koniecznością ponownego wyłożenia do publicznego wglądu. Projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko wyłożony został ponownie do publicznego wglądu w dniach od 14 października  do 13 listopada 2013 roku. Do dnia 30 listopada 2013 r. było możliwe składanie uwag do projektu planu. W ustawowym terminie wniesiono dwanaście uwag. Wójt Gminy Nowa Wieś Wielka rozstrzygnął część tych uwag pozytywnie, co skutkowało koniecznością kolejnego wyłożenia do publicznego wglądu. Projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko został ponownie wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 30 grudnia 2013r. do 4 lutego 2014 roku. Do dnia 18 lutego 2014 r. było możliwe składanie uwag do projektu planu. W ustawowym terminie wniesione zostały dwie uwagi. Wójt Gminy Nowa Wieś Wielka rozstrzygnął obie uwagi pozytywnie.
8. Wójt Gminy Nowa Wieś Wielka, zgodnie z art. 17 pkt 14 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, przedstawił Radzie Gminy Nowa Wieś Wielka projekt uchwały z załącznikami:
1) załącznik Nr 1 - rysunek planu w skali 1:2000 zatytułowany: „Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pn. „Dobromierz Dolny” wraz z wyrysem
ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Wieś Wielka;
2) załącznik Nr 2 – rozstrzygnięcie Rady Gminy Nowa Wieś Wielka o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu;
3) załącznik Nr 3 - rozstrzygnięcie Rady Gminy Nowa Wieś Wielka o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania.
9. Wejście w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
pn. „Dobromierz Dolny” z zastosowaniem procedury przewidzianej ustawą
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, daje podstawy prawne
do stworzenia spójnej koncepcji zagospodarowania w pojęciu całościowym terenów gminy Nowa Wieś Wielka.
10.  W związku z powyższym podjęcie uchwały jest uzasadnione.
 


------------------------------------------------------------
* Dz. U. z 2013 r. poz. 645 i 1318.
** Dz. U. z 2012 r. poz. 951 i 1445, z 2013 r. poz. 21, 405 i 1238.


Załącznik nr 1 - Rysunek planu (1805kB)

Załącznik nr 2 - Rozstrzygnięcie Rady Gminy Nowa Wieś Wielka o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Dobromierz Dolny” (43kB)

Załącznik nr 2 - ROZSTRZYGNIĘCIE RADY GMINY NOWA WIEŚ WIELKA O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG WNIESIONYCH DO PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PN. DOBROMIERZ DOLNY 2 (99kB)

Załącznik nr 3 - Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pn. „Dobromierz Dolny” inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy (32kB)

Uchwała opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego
z 2014 r., poz. 927 z dnia 2014-03-27

metryczka

Opublikował: Szymon Giżycki (22 września 2014, 10:19:28)

Ostatnia zmiana: brak zmian
Liczba odsłon: 727