Urząd Gminy w Nowej Wsi Wielkiej

Uchwała nr XIV/138/04Rady Gminy Nowa Wieś Wielkaz dnia 29 stycznia 2004o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego “Brzoza Północ”na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz.220, Nr 62, poz.558, Nr 113, poz.984, Nr 153, poz.1271, Nr 214, poz.1806; z 2003 r. Nr 80, poz.717, Nr 162, poz.1568) oraz art.14 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz.717)

Uchwała nr XIV/138/04
Rady Gminy Nowa Wieś Wielka
z dnia 29 stycznia 2004

o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego “Brzoza Północ”

na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz.220, Nr 62, poz.558, Nr 113, poz.984, Nr 153, poz.1271, Nr 214, poz.1806; z 2003 r. Nr 80, poz.717, Nr 162, poz.1568) oraz art.14 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz.717)

Rada Gminy Nowa Wieś Wielka
uchwala, co następuje :

§ 1. Przystąpić do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego “Brzoza Północ” obejmującego część wsi Brzoza w granicach określonych na załączniku graficznym do niniejszej uchwały.


§ 2. Celem sporządzenia planu jest określenie zasad dla rozwoju funkcji mieszkaniowej i usługowej poprzez ustalenie przeznaczenia poszczególnych terenów, sposobów ich zagospodarowania i zabudowy oraz zakresu i warunków adaptacji zabudowy istniejącej.


§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.


§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady
Franciszek Bizon

Uzasadnienie

 

Zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rozstrzyga rada gminy w drodze uchwały.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ustala przeznaczenie terenu, określa sposoby zagospodarowania i warunki zabudowy.
W przypadku braku planu miejscowego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy jest możliwe w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu przy zachowaniu ustalonej procedury i spełnieniu określonych warunków. Sporządzanie projektów decyzji powierza się urbanistom i architektom, będącym członkami odpowiednich izb samorządu zawodowego. Ustalanie warunków zabudowy drogą decyzji jest czasochłonne i spowalnia procesy budowlane, należałoby je zatem ograniczać do pojedynczych inwestycji stanowiących uzupełnienie istniejącej zabudowy.
Od kilku lat w północnej części wsi Brzoza obserwuje się znaczny ruch inwestycyjny. W obszarze tym występuje już zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, której towarzyszą nieuciążliwe usługi. W ostatnich dwóch latach wpłynęło do Urzędu Gminy 17 wniosków o wydanie decyzji ustalających warunki zabudowy i zagospodarowania terenu.
Duże zainteresowanie omawianym terenem przemawia za sporządzeniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który określi kompleksowo warunki inwestowania, także w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej.
Rada Gminy Nowa Wieś Wielka już raz zdecydowała o przystąpieniu do sporządzenia planu “Brzoza Północ” podejmując w dniu 25 lutego 2003 r. uchwałę Nr V/34/03. Z uwagi jednak na zmianę przepisów, tj. wejście w życie nowej ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która wprowadziła zasadnicze zmiany procedury opracowywania planów miejscowych, konieczne stało się podjęcie nowej uchwały. W myśl art.85 ust.2 w/wym. ustawy niezbędne jest powtórzenie trybu formalno-prawnego planów sporządzanych na podstawie poprzedniej ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym, o ile przed wejściem w życie nowej ustawy, czyli do 11 lipca 2003 r. nie zawiadomiono o wyłożeniu do publicznego wglądu projektów tych planów.
Przygotowanie projektu nowej uchwały zostało poprzedzone analizami, które potwierdzają zasadność przystąpienia do sporządzenia planu.
Postulowany plan obejmuje teren, który Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Wieś Wielka, uchwalone uchwałą Nr XXI/177/2000 Rady Gminy Nowa Wieś Wielka z dnia 4 października 2000 r., określa jako obszar E I – osadnictwa i działalności gospodarczej w rejonie Brzozy. Przewidziany rozwój funkcji mieszkaniowej i usługowej zgodny jest zatem z ustaleniami Studium.
Wobec powyższego postanowiono jak w sentencji.

 

Przewodniczący Rady
Franciszek Bizon

 

Oryginał uchwały do wglądu na stanowisku ds. obsługi organów gminy, pokój nr 20, tel. 52/ 3812806 w. 40.