 Strona główna > Uchwały > 2010 |
Uchwała nr XLI/419/10RADY GMINY NOWA WIEŚ WIELKAz dnia 5 października 2010w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Kobylarnia – Osiedle Leśne”. Na podstawie art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6 poz. 41, Nr 141, poz.1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz.1087, z 2006 r. nr 45, poz. 319, Nr 225 poz. 1635, z 2007 r. Nr 127 poz. 880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413, z 2010 r. Nr 24, poz.124, Nr 75, poz. 474, Nr 106. poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 149, poz. 996) uchwala się, co następuje:
Uchwała nr XLI/419/10
RADY GMINY NOWA WIEŚ WIELKA
z dnia 5 października 2010
w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Kobylarnia – Osiedle Leśne”.
Na podstawie art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6 poz. 41, Nr 141, poz.1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz.1087, z 2006 r. nr 45, poz. 319, Nr 225 poz. 1635, z 2007 r. Nr 127 poz. 880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413, z 2010 r. Nr 24, poz.124, Nr 75, poz. 474, Nr 106. poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 149, poz. 996) uchwala się, co następuje:
§ 1. Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego pn. „Kobylarnia – Osiedle Leśne”, obejmującego obszar części wsi Kobylarnia i
Nowe Smolno, w granicach określonych na załączniku graficznym do niniejszej
uchwały.
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.
§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Zgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
w celu ustalenia przeznaczenia terenów oraz określenia sposobów ich zagospodarowania
i zabudowy, rada gminy w drodze uchwały przystępuje do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Obszar proponowany do objęcia pracami planistycznymi jest położony we wschodniej części wsi Kobylarnia, z trzech stron otaczają go grunty leśne, od strony wschodniej graniczy z łąkami, zajmuje powierzchnię około 12 ha. W obszarze znajduje się sześć zagospodarowanych działek budowlanych oraz jedna zabudowa zagrodowa. Pozostałe grunty to odłogowane użytki rolne klasy VI, fragment lasu prywatnego. Obszar cechują dobre warunki gruntowe – występują grunty piaszczyste.
Teren od szeregu lat postrzegany jest jako miejsce atrakcyjne dla lokowania zabudowy mieszkaniowej o czym świadczy sporządzony w 1999 r. projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Kobylarnia II (plan nie został uchwalony). O zamiarze wykorzystania terenów na cele budowlane świadczy również zmiana granic obszaru chronionego krajobrazu „Łąki Nadnoteckie” – dokonana uchwałą Nr IX/83/03 Rady Gminy Nowa Wieś Wielka z dnia 30 czerwca 2003 r.
Z uwagi na niskie klasy bonitacji gruntu nie wystąpi konieczność uzyskiwania zgody na nierolnicze przeznaczenie terenu. Teren nie ma prawnie uregulowanego połączenia
z drogami publicznymi. Dotychczasowo komunikacja odbywa się z wykorzystaniem gruntów przynależnych do wsi Nowe Smolno będących w zarządzie Lasów Państwowych Nadleśnictwa Bydgoszcz. Wykorzystanie terenu na zorganizowane budownictwo mieszkaniowe wymaga w pierwszej kolejności przejęcia przez gminę terenów niezbędnych do urządzenia drogi publicznej. Sytuacja dostępu do drogi publicznej jest znana Nadleśniczemu Nadleśnictwa Bydgoszcz, została wyrażona intencja jej wytyczenia na terenie należącym do Lasów Państwowych.
Obszar przewidywany do objęcia pracami nad planem został opisany w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowa Wieś Wielka jako potencjalne tereny rozwojowe z preferencją dla funkcji mieszkalnictwa i mieszkalnictwa
z usługami.
Obciążenia finansowe z tytułu opracowania planu zostaną pokryte poprzez możliwość uzyskania opłat planistycznych oraz adiacenkich z tytułu podziału nieruchomości.
Wobec przytoczonych wyżej argumentów podjęcie prac nad opracowaniem planu miejscowego dla przedmiotowego obszaru jest uzasadnione.
Załącznik - mapa (1035kB)
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.
§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Uzasadnienie
Zgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
w celu ustalenia przeznaczenia terenów oraz określenia sposobów ich zagospodarowania
i zabudowy, rada gminy w drodze uchwały przystępuje do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Obszar proponowany do objęcia pracami planistycznymi jest położony we wschodniej części wsi Kobylarnia, z trzech stron otaczają go grunty leśne, od strony wschodniej graniczy z łąkami, zajmuje powierzchnię około 12 ha. W obszarze znajduje się sześć zagospodarowanych działek budowlanych oraz jedna zabudowa zagrodowa. Pozostałe grunty to odłogowane użytki rolne klasy VI, fragment lasu prywatnego. Obszar cechują dobre warunki gruntowe – występują grunty piaszczyste.
Teren od szeregu lat postrzegany jest jako miejsce atrakcyjne dla lokowania zabudowy mieszkaniowej o czym świadczy sporządzony w 1999 r. projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Kobylarnia II (plan nie został uchwalony). O zamiarze wykorzystania terenów na cele budowlane świadczy również zmiana granic obszaru chronionego krajobrazu „Łąki Nadnoteckie” – dokonana uchwałą Nr IX/83/03 Rady Gminy Nowa Wieś Wielka z dnia 30 czerwca 2003 r.
Z uwagi na niskie klasy bonitacji gruntu nie wystąpi konieczność uzyskiwania zgody na nierolnicze przeznaczenie terenu. Teren nie ma prawnie uregulowanego połączenia
z drogami publicznymi. Dotychczasowo komunikacja odbywa się z wykorzystaniem gruntów przynależnych do wsi Nowe Smolno będących w zarządzie Lasów Państwowych Nadleśnictwa Bydgoszcz. Wykorzystanie terenu na zorganizowane budownictwo mieszkaniowe wymaga w pierwszej kolejności przejęcia przez gminę terenów niezbędnych do urządzenia drogi publicznej. Sytuacja dostępu do drogi publicznej jest znana Nadleśniczemu Nadleśnictwa Bydgoszcz, została wyrażona intencja jej wytyczenia na terenie należącym do Lasów Państwowych.
Obszar przewidywany do objęcia pracami nad planem został opisany w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowa Wieś Wielka jako potencjalne tereny rozwojowe z preferencją dla funkcji mieszkalnictwa i mieszkalnictwa
z usługami.
Obciążenia finansowe z tytułu opracowania planu zostaną pokryte poprzez możliwość uzyskania opłat planistycznych oraz adiacenkich z tytułu podziału nieruchomości.
Wobec przytoczonych wyżej argumentów podjęcie prac nad opracowaniem planu miejscowego dla przedmiotowego obszaru jest uzasadnione.
Załącznik - mapa (1035kB)
Uchwała nie podlega publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa
metryczka
Opublikował: Szymon Giżycki (15 października 2010, 09:54:37)
Ostatnia zmiana: brak zmian
Liczba odsłon: 2268