 Strona główna > Uchwały > 2010 |
Uchwała nr XLI/421/10RADY GMINY NOWA WIEŚ WIELKAz dnia 5 października 2010w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Nowa Wieś Wielka Północ I”. Na podstawie art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6 poz. 41, Nr 141, poz.1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz.1087, z 2006 r. nr 45, poz. 319, Nr 225 poz. 1635, z 2007 r. Nr 127 poz. 880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413, z 2010 r. Nr 24, poz.124, Nr 75 poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 149, poz. 996) uchwala się, co następuje:
Uchwała nr XLI/421/10
RADY GMINY NOWA WIEŚ WIELKA
z dnia 5 października 2010
w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Nowa Wieś Wielka Północ I”.
Na podstawie art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6 poz. 41, Nr 141, poz.1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz.1087, z 2006 r. nr 45, poz. 319, Nr 225 poz. 1635, z 2007 r. Nr 127 poz. 880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413, z 2010 r. Nr 24, poz.124, Nr 75 poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 149, poz. 996) uchwala się, co następuje:
§ 1. Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego pn „Nowa Wieś Wielka Północ I”, obejmującego obszar części wsi Januszkowo i
Nowa Wieś Wielka, w granicach określonych na załączniku graficznym do
niniejszej uchwały.
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.
§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Zgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
w celu ustalenia przeznaczenia terenów oraz określenia sposobów ich zagospodarowania
i zabudowy, rada gminy w drodze uchwały przystępuje do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Obszar proponowany do objęcia pracami planistycznymi jest położony na północ od zwartej zabudowy miejscowości Nowa Wieś Wielka, pomiędzy drogą krajową nr 25 a trasą kolejową Śląsk – Porty, obejmuje powierzchnię około 23 ha. Dla obszaru proponowanego do sporządzenia planu obowiązuje miejscowy planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Nowa Wieś Wielka Północ” z 30 czerwca 2003 r. uchwalony uchwałą nr IX/77/03 Rady Gminy Nowa Wieś Wielka. Plan z 2003 r. zakłada możliwość koncentracji składów, usług, produkcji, szczególnie w okolicach firmy Nijhof Wassing (Volvo). Pozostałe tereny są przewidziane na cele usług rzemiosła z możliwością budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dotychczasowe realizacje obejmują głównie funkcje mieszkalne, bez lokalizacji usług rzemiosła, przy czym trend ten utrzymuje się praktycznie na niezmiennym poziomie od 2005 r. W całym okresie obowiązywania planu zrealizowano jedynie trzy przedsięwzięcia nastawione na świadczenie usług, z czego działają tylko dwa podmioty. Intensyfikacja zabudowy mieszkaniowej, przy braku wyraźnego zainteresowania funkcjami usług, produkcji może doprowadzić do stanu podobnego, jaki występuje w okolicach firmy Metalbark w Nowej Wsi Wielkiej. Pozostawienie przeznaczenia w obecnym planie na cele składów, usług, produkcji stwarza hipotetyczną możliwość realizacji w przyszłości dużego przedsięwzięcia mającego znaczące oddziaływanie na otoczenie. Działanie takie będzie zgodne z prawem miejscowym, lecz na pewno będzie również źródłem lokalnych konfliktów na linii przedsiębiorcy – mieszkańcy osiedla.
Dodatkowo są sygnalizowane potrzeby stworzenia możliwości wydzielenia działek budowlanych o mniejszych powierzchniach niż obecnie - duża cześć działek ma powierzchnie ponad 3000 m2.
W efekcie działań planistycznych przewiduje się rezygnację z działek przeznaczonych na samodzielne funkcje składów, produkcji, usług na rzecz budownictwa mieszkaniowego z ograniczoną ilością usług związanych z mieszkalnictwem.
Obszar przewidywany do objęcia pracami nad planem został opisany w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowa Wieś Wielka jako tereny zainwestowane lub posiadające mpzp z przewagą funkcji mieszkalnictwa
i mieszkalnictwa z usługami. Nie stwierdzono niezgodności z polityką przestrzenną gminy określoną w studium.
Wobec przytoczonych wyżej argumentów podjęcie prac nad opracowaniem planu miejscowego dla przedmiotowego obszaru jest uzasadnione.
Załącznik - mapa (1631kB)
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.
§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Uzasadnienie
Zgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
w celu ustalenia przeznaczenia terenów oraz określenia sposobów ich zagospodarowania
i zabudowy, rada gminy w drodze uchwały przystępuje do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Obszar proponowany do objęcia pracami planistycznymi jest położony na północ od zwartej zabudowy miejscowości Nowa Wieś Wielka, pomiędzy drogą krajową nr 25 a trasą kolejową Śląsk – Porty, obejmuje powierzchnię około 23 ha. Dla obszaru proponowanego do sporządzenia planu obowiązuje miejscowy planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Nowa Wieś Wielka Północ” z 30 czerwca 2003 r. uchwalony uchwałą nr IX/77/03 Rady Gminy Nowa Wieś Wielka. Plan z 2003 r. zakłada możliwość koncentracji składów, usług, produkcji, szczególnie w okolicach firmy Nijhof Wassing (Volvo). Pozostałe tereny są przewidziane na cele usług rzemiosła z możliwością budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dotychczasowe realizacje obejmują głównie funkcje mieszkalne, bez lokalizacji usług rzemiosła, przy czym trend ten utrzymuje się praktycznie na niezmiennym poziomie od 2005 r. W całym okresie obowiązywania planu zrealizowano jedynie trzy przedsięwzięcia nastawione na świadczenie usług, z czego działają tylko dwa podmioty. Intensyfikacja zabudowy mieszkaniowej, przy braku wyraźnego zainteresowania funkcjami usług, produkcji może doprowadzić do stanu podobnego, jaki występuje w okolicach firmy Metalbark w Nowej Wsi Wielkiej. Pozostawienie przeznaczenia w obecnym planie na cele składów, usług, produkcji stwarza hipotetyczną możliwość realizacji w przyszłości dużego przedsięwzięcia mającego znaczące oddziaływanie na otoczenie. Działanie takie będzie zgodne z prawem miejscowym, lecz na pewno będzie również źródłem lokalnych konfliktów na linii przedsiębiorcy – mieszkańcy osiedla.
Dodatkowo są sygnalizowane potrzeby stworzenia możliwości wydzielenia działek budowlanych o mniejszych powierzchniach niż obecnie - duża cześć działek ma powierzchnie ponad 3000 m2.
W efekcie działań planistycznych przewiduje się rezygnację z działek przeznaczonych na samodzielne funkcje składów, produkcji, usług na rzecz budownictwa mieszkaniowego z ograniczoną ilością usług związanych z mieszkalnictwem.
Obszar przewidywany do objęcia pracami nad planem został opisany w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowa Wieś Wielka jako tereny zainwestowane lub posiadające mpzp z przewagą funkcji mieszkalnictwa
i mieszkalnictwa z usługami. Nie stwierdzono niezgodności z polityką przestrzenną gminy określoną w studium.
Wobec przytoczonych wyżej argumentów podjęcie prac nad opracowaniem planu miejscowego dla przedmiotowego obszaru jest uzasadnione.
Załącznik - mapa (1631kB)
Uchwała nie podlega publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa
metryczka
Opublikował: Szymon Giżycki (15 października 2010, 09:59:24)
Ostatnia zmiana: brak zmian
Liczba odsłon: 2130