Urząd Gminy w Nowej Wsi Wielkiej

Uchwała nr XXVI/263/05RADY GMINY NOWA WIEŚ WIELKAz dnia 6 maja 2005w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Brzoza – ul. Bydgoska część południowa”.Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z 2004 r , Nr 6, poz.41, Nr 141, poz.1492) uchwala się, co następuje:

Uchwała nr XXVI/263/05
RADY GMINY NOWA WIEŚ WIELKA
z dnia 6 maja 2005

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Brzoza – ul. Bydgoska część południowa”.

Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z 2004 r , Nr 6, poz.41, Nr 141, poz.1492) uchwala się, co następuje:

DZIAŁ I
Rozdział 1

§ 1. 1. Po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Niwa Wieś Wielka zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Nowa Wieś Wielka Nr XXI/177/2000 z dnia 4 października 2000 r., uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Brzoza – ul. Bydgoska część południowa”.
2. Granica obszaru objętego planem miejscowym określona została na rysunku planu stanowiącym załącznik rysunkowy nr 1 do niniejszej uchwały w skali 1:1000.

§ 2. Integralną część uchwały stanowią:
1) rysunek planu stanowiący załącznik rysunkowy z numerem 1;
2) rozstrzygniecie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, stanowiący załącznik nr 2.

§ 3. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granica obszaru objętego planem miejscowym;
2) granica terenów zamkniętych;
3) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
4) nieprzekraczalne linie zabudowy;
5) szpalery drzew;
6) granica strefy B ochrony konserwatorskiej;
7) strefa W ochrony archeologicznej.
2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu mają charakter informacyjny:
1) jezdnie;
2) drogi serwisowe w liniach rozgraniczających drogi KDGP.

§ 4. 1. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) funkcji podstawowej – należy przez to rozumieć wskazaną dla danego terenu określonego symbolem terenu funkcję, której udział w zagospodarowaniu działki budowlanej w granicach tego terenu wynosi minimum 60% udziału powierzchni użytkowej wszystkich budynków znajdujących się na tej działce budowlanej;
2) funkcji uzupełniającej – należy przez to rozumieć wskazaną dla danego terenu określonego symbolem terenu funkcję, której udział w zagospodarowaniu działki budowlanej w granicach tego terenu wynosi maksimum 40% udziału powierzchni użytkowej wszystkich budynków znajdujących się na tej działce budowlanej. Parametry te nie dotyczą infrastruktury technicznej oraz niezbędnego zagospodarowania terenu działki;
3) linii rozgraniczającej - należy przez to rozumieć linie wyznaczone na rysunku planu, które wyznaczają tereny funkcjonalne o różnym przeznaczeniu oraz różnym sposobie zagospodarowania i zabudowy;
4) maksymalnej wysokość zabudowy  – należy przez to rozumieć największą odległość w rzucie prostopadłym mierzoną pomiędzy najwyższym punktem dachu budynku a gruntem rodzimym;
5) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunku planu, poza którą zakazuje się wprowadzania wszelkich budynków;
6) symbolu terenu – należy przez to rozumieć oznaczenie literowo-cyfrowe poszczególnych terenów;
7) terenie – należy przez to rozumieć obszar, wyznaczony liniami rozgraniczającymi oraz określony symbolem terenu zgodnie z rysunkiem planu;
8) usługach – należy przez to rozumieć wszelkie obiekty budowlane, które w całości lub części służą do prowadzenia działalności, której celem jest zaspokajanie potrzeb ludności, a nie wytwarzanie bezpośrednio metodami przemysłowymi dóbr materialnych;
9) usługach nieuciążliwych – należy przez to rozumieć usługi, które nie powodują uciążliwości w emisji substancji i energii oraz nie będące inwestycjami, dla których raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko może być lub jest wymagany. W szczególności usługami nieuciążliwymi nie są stacje paliw, zakłady pogrzebowe, piekarnie, stacje obsługi samochodów, zakłady rzemieślnicze i drobnej wytwórczości zatrudniające powyżej 10 pracowników, lakiernie i warsztaty samochodowe;
10) usługach uciążliwych – należy przez to rozumieć usługi, które mogą powodować uciążliwość w emisji substancji i energii w granicach działki lub zespołu działek, na których usługa jest zlokalizowana lub dla których raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko może być wymagany.
2. Pojęcia użyte w niniejszej uchwale, a nie zdefiniowane w niniejszym paragrafie należy rozumieć zgodnie z ogólnie obowiązującymi przepisami.

Rozdział 2
Ustalenia ogólne

§ 5. Ustalenia dotyczące zasad konstrukcji planu:
1) ustalenia ogólne obowiązują na całym terenie objętym planem miejscowym, a ustalenia szczegółowe obowiązują dla poszczególnych terenów oznaczonych dodatkowo numerem terenu;
2) każdy teren wyznaczony liniami rozgraniczającymi oznaczono na rysunku planu oraz w tekście niniejszej uchwały identyfikatorem literowo-cyfrowym, tzw. „symbolem terenu”. Symbol literowy oznacza główną funkcję terenu lub klasę drogi, a następująca po nim liczba numer kolejnego terenu;
3) dla każdego terenu oznaczonego symbolem terenu zapisano ustalenia szczegółowe.

§ 6. Ustala się przeznaczenie terenów o różnych zasadach zagospodarowania wyznaczonych liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolem terenu zgodnie z rysunkiem planu:
1) tereny infrastruktury technicznej w zakresie energetyki oznaczone symbolem E;
2) tereny infrastruktury technicznej w zakresie kanalizacji oznaczone symbolem terenu K;
3) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem terenu MN;
4) tereny rolnicze, łąki, pastwiska, nieużytki oznaczone symbolem terenu R;
5) tereny zabudowy usługowej oznaczone symbolem terenu U;
6) tereny zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oznaczone symbolem terenu U/P;
7) tereny zabudowy usługowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem terenu U/MN;
8) tereny wód powierzchniowych oznaczone symbolem terenu WS;
9) cmentarz oznaczony symbolem terenu ZC;
10) zieleń izolacyjna oznaczona symbolem terenu ZI;
11) lasy oznaczone symbolem terenu ZL;
12) tereny dróg publicznych klasy drogi głównej ruchu przyśpieszonego oznaczone symbolem terenu KDGP;
13) tereny dróg publicznych klasy drogi dojazdowej oznaczone symbolem terenu KDD;
14) tereny dróg wewnętrznych oznaczone symbolem terenu KDW.

§ 7. Ustalenia dotyczące ochrony i zasad kształtowania ładu przestrzennego:
1) ustala się linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania określone na rysunku planu;
2) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy określone na rysunku planu. Wszelka zabudowa na terenach funkcjonalnych, na których wyznaczono nieprzekraczalne linie zabudowy musi być sytuowana zgodnie z tymi liniami;
3) dopuszcza się sytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości mniejszej niż 3,0 m lecz nie mniejszej niż 1,5 m od tej granicy jeżeli zostaną spełnione wszystkie warunki:
a) usytuowanie budynku nie zakłóci ponad przeciętną miarę możliwości zagospodarowania i wykorzystania nieruchomości sąsiedniej;
b) usytuowanie budynku nie naruszy zasad współżycia społecznego;
c) ściana budynku zwrócona w stronę nieruchomości sąsiedniej nie będzie posiadała otworów;
4) wszelkie niezbędne dla prawidłowego funkcjonowania wsi obiekty i urządzenia, a w szczególności: obiekty infrastruktury technicznej, urządzenia wodne i melioracji, drogi publiczne, drogi wewnętrzne, sięgacze dojazdowe, zieleń gminną, ciągi pieszo-jezdne, ciągi piesze, ścieżki rowerowe można realizować na każdym terenie funkcjonalnym w sposób zgodny z ustaleniami planu, przepisami szczególnymi i zasadami współżycia społecznego;
5) wyznacza się następujące obiekty i tereny przeznaczone na cele publiczne:
a) drogi publiczne,
b) obiekty infrastruktury technicznej;
6) ustala się zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, za wyjątkiem wykorzystania rolniczego, ogrodniczego lub sadowniczego bez zabudowy oraz zgodnego z dotychczasowym użytkowaniem;
7) dopuszcza się realizację tymczasowych obiektów usługowo-handlowych wymagających pozwolenia na budowę, przy czym kubatura brutto pojedynczego obiektu budowlanego nie może przekraczać 400 m3;
8) dopuszcza się realizację nośników reklamowych w formie:
a) tablic, neonów, ekranów o powierzchni mierzonej w obrysie zewnętrznym nie większym niż 8 m2,
b) w powiązaniu z obiektami budowlanymi;
9) zabrania się lokalizowania nośników reklamowych:
a) w pasie terenu obejmującym jezdnie w krawężnikach wraz z terenem położonym na zewnątrz jezdni po 3 m od krawężnika dla drogi głównej ruchu przyśpieszonego;
b) w pasie terenu obejmującym jezdnie w krawężnikach wraz z terenem położonym na zewnątrz jezdni po 2 m od krawężnika dla dróg dojazdowych;
c) w granicach cmentarza.

§ 8. Ustalenia dotyczące ochrony środowiska kulturowego:
1) wyznacza się strefę ochrony konserwatorskiej B zgodnie z rysunkiem planu, w granicach której ustala się:
a) zachowanie zasadniczych elementów planu cmentarza, w szczególności historycznego przebiegu alei cmentarnych i kwartałów,
b) zachowanie historycznych elementów małej architektury w szczególności nagrobków oraz zieleni cmentarnej,
c) na obszarze objętym strefą B wszelkie przedsięwzięcia inwestycyjne, a w szczególności: prace ziemne, prace związane z gospodarowaniem zielenią i historycznymi elementami cmentarza należy opiniować z właściwym Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;
2) wyznacza się strefy W ochrony archeologicznej zgodnie z rysunkiem planu, w granicach których ustala się, że:
a) wszelka działalność inwestycyjna zmieniająca stan zagospodarowania terenu, a w szczególności związana z pracami ziemnymi z wyłączeniem zabiegów agrotechnicznych, musi być poprzedzona badaniami archeologicznymi, prowadzonymi za zezwoleniem właściwego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,
b) wymienione w lit. a prace inwestycyjne podlegają uzgodnieniu z właściwym Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków zgodnie z regulującymi to przepisami,
c) w przypadku odkrycia przedmiotu, co do którego istnieje przypuszczenie, iż jest on zabytkiem archeologicznym należy go zabezpieczyć i oznakować miejsce jego znalezienia oraz niezwłocznie powiadomić właściwego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

§ 9. Ustalenia wynikające z ochrony przyrody:
1) nakazuje się ochronę drzew o cennych walorach przyrodniczych i krajobrazowych;
2) nakazuje się ochronę i zabezpieczenie zadrzewień śródpolnych na terenach użytkowanych rolniczo;
3) nakazuje się ochronę obszarów leśnych i obszarów na siedliskach podmokłych;
4) nakazuje się ochronę wydmy śródlądowej, a w szczególności zabezpieczenie terenu wydmy przed zabiegami agrotechnicznymi powodującymi jej niwelację;
5) ustala się wprowadzenie nasadzeń szpalerów drzew zgodnie z rysunkiem planu i o minimalnej szerokości 5 m;
6) w składzie gatunkowym szpalerów drzew powinny dominować gatunki liściaste.

§ 10. Ustalenia wynikające z ochrony środowiska i zdrowia ludzi:
1) przekraczające dopuszczalne wielkości oddziaływanie na środowisko poprzez emisję substancji i energii, w szczególności dotyczące wytwarzania hałasu, wibracji, promieniowania, zanieczyszczania powietrza, gleby, wód powierzchniowych i podziemnych, winno zamykać się na terenie działki budowlanej lub zespołu działek, na których jest wytwarzane;
2) na obszarze objętym ustaleniami planu wprowadza się całkowity zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko jest wymagany oraz dla których obowiązek sporządzenia raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko może być wymagany, zgodnie z przepisami szczególnymi, za wyjątkiem:
a) dróg publicznych i związanych z nimi urządzeń,
b) obiektów infrastruktury technicznej,
c) inwestycji na terenach oznaczonych symbolami U/P;
3) ustala się zakaz składowania wszelkich odpadów niebezpiecznych w granicach obszaru objętego planem miejscowym;
4) ustala się, że dla poszczególnych terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami terenu dopuszczalne poziomy hałasu muszą być zgodne z obowiązującymi przepisami szczególnymi;
5) w celu ochrony urządzeń wodnych ustala się:
a) wszelkie inwestycje mogące mieć wpływ na urządzenia wodne muszą być uzgodnione z ich zarządcą,
b) wzdłuż rowów melioracyjnych należy zachować niewygrodzony pas ochronny o szerokości 2 m od zewnętrznej krawędzi rowu umożliwiający jego konserwację.

§ 11. Ustalenia dotyczące układu komunikacyjnego i ogólnych warunków zaspokojenia potrzeb parkingowych:
1) potrzeby parkingowe dla istniejących i projektowanych inwestycji należy realizować na terenie lokalizacji własnej;
2) ilość miejsc parkingowych dla poszczególnych terenów musi być zgodna z ustaleniami szczegółowymi;
3) ustala się, że w przypadku realizowania drogi z przejazdem przez tory kolejowe klasa tej drogi nie może być niższa niż klasy lokalnej.

§ 12. Ogólne zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
1) podziemne sieci infrastruktury technicznej powinny być prowadzone przez tereny przeznaczone na cele publiczne, w szczególności w liniach rozgraniczających dróg publicznych;
2) w przypadku braku możliwości prowadzenia sieci infrastruktury technicznej, w szczególności napowietrznych linii telekomunikacyjnych i elektroenergetycznych w liniach rozgraniczających dróg publicznych lub przez inne tereny publiczne dopuszcza się prowadzenie sieci infrastruktury technicznej przez tereny przeznaczone na inne cele, po zawarciu odpowiedniej umowy pomiędzy inwestorem a właścicielem terenu;
3) ustala się następujące ogólne zasady dotyczące gospodarki ściekowej:
a) wszystkie budynki muszą być podłączone docelowo do gminnej sieci kanalizacyjnej i posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków sanitarnych w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki,
b) ścieki będą odprowadzane do oczyszczalni ścieków,
c) na działkach budowlanych gdzie wody gruntowe są w wysokich stanach poniżej 1,5 m w stosunku do dna zbiornika bezodpływowego, dopuszcza się dla mieszkalnictwa i usług, z wyłączeniem usług wytwarzających ścieki, odprowadzanie ścieków do zbiorników bezodpływowych lokalizowanych w granicach działek budowlanych i wywóz do punktu zlewnego przy oczyszczalni ścieków,
d) zbiorniki bezodpływowe muszą mieć charakter tymczasowy i po realizacji sieci kanalizacyjnej winny ulec likwidacji,
e) wody opadowe z terenów utwardzonych dróg publicznych klasy drogi głównej ruchu przyśpieszonego powinny być odprowadzane systemem powierzchniowego odprowadzania wód,
f) odprowadzenie wód deszczowych z terenów pozostałych dróg oraz działek budowlanych może nastąpić do gruntu w granicach działki,
g) wszystkie zrzuty wód opadowych powinny być wyposażone w urządzenia podczyszczające na wylotach;
4) ustala się następujące ogólne zasady dotyczące zaopatrzenia w wodę:
a) wszystkie budynki muszą być podłączone do gminnej sieci wodociągowej i posiadać przyłącze wodociągowe umożliwiające pobór wody w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki;
b) dopuszcza się zachowanie istniejących studni w granicach działek budowlanych i czerpanie z nich wód wyłącznie do celów gospodarczych;
c) zabrania się wykonywania wszelkich nowych ujęć wód w granicach działek budowlanych.
5) ustala się następujące ogólne zasady dotyczące zaopatrzenia w energię elektryczną:
a) wszystkie budynki muszą być podłączone do sieci elektroenergetycznej i posiadać przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy  działki;
b) zasilanie w energię elektryczną musi odbywać się z istniejących lub projektowanych linii elektroenergetycznych;
c) nowe budynki będą zasilane w energię elektroenergetyczną po zrealizowaniu odpowiedniej infrastruktury energetycznej wykonanej w oparciu o warunki przyłączenia oraz plany rozwoju w zakresie zaspokojenia obecnego i przyszłego zaopatrzenia w energię elektryczną uzgodnione z właściwym terenowo zakładem energetycznym;
d) istniejące linie napowietrzne średniego i niskiego napięcia, kolidujące z projektowanym zainwestowaniem terenu - do przebudowy; zaleca się ich stopniową likwidację i zastępowanie, w ramach remontów i modernizacji, sieciami kablowymi;
e) w miarę potrzeb, oprócz wskazanych na rysunku planu stacji transformatorowych, ustala się możliwość realizowania dodatkowych stacji transformatorowych słupowych w miejscu przebiegu linii napowietrznych SN i stacji wnętrzowych w przypadku dużych mocy i braku napowietrznych linii SN na wszystkich terenach funkcjonalnych w trakcie realizacji planu;
6) ustala się następujące ogólne zasady dotyczące zaopatrzenia w energie cieplną i gaz:
a) wszystkie budynki muszą posiadać zbiorowe lub indywidualne źródła dostarczania ciepła  w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją, z zaleceniem wykorzystania energii elektrycznej, gazu, oleju niskosiarkowego, węgla spalanego w piecach niskoemisyjnych lub odnawialnych źródeł energii;
b) dopuszcza się rozbudowę sieci gazowych średniego i niskiego ciśnienia;
c) w liniach rozgraniczających dróg publicznych należy rezerwować trasy pod gazociągi,
d) dla budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego szafki gazowe powinny być lokalizowane w linii ogrodzenia w pozostałych przypadkach w miejscu uzgodnionym z zarządcą sieci.
7) telekomunikacja:
a) zachowuje się istniejącą kablową sieć telekomunikacyjną;
b) wskazuje się docelowo likwidację linii napowietrznych.
8) ustala się następujące ogólne zasady dotyczące gospodarki odpadami:
a) wszystkie odpady z terenów objętych opracowaniem planu muszą być składowane na składowisku odpadów komunalnych;
b) poza składowiskiem odpadów komunalnych bezwzględnie zabrania się składowania odpadów;
c) na działkach budowlanych należy przewidzieć miejsca na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych z uwzględnieniem możliwości ich segregacji;
d) możliwa jest realizacja zbiorczych pojemników umożliwiających selektywną zbiórkę odpadów obsługujących  kilka działek budowlanych.

§ 13. Ogólne zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane:
1) ustala się minimalne powierzchnie działek według ustaleń szczegółowych dla poszczególnych terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami terenu;
2) każda działka budowlana winna posiadać:
a) dostęp do drogi publicznej zgodnie z przepisami szczególnymi i ustaleniami szczegółowymi;
b) miejsca postojowe dla samochodów w ilości określonej w ustaleniach szczegółowych;
c) miejsce właściwego gromadzenia odpadów;
d) przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej;
3) ograniczenia wielkości wydzielanych działek oraz zakazy podziałów nie dotyczą wydzieleń pod urządzenia infrastruktury technicznej i na cele dojazdów do nich;
4) podział poszczególnych terenów funkcjonalnych na działki budowlane musi uwzględniać potrzebę wydzielenia niezbędnych terenów dla realizacji obiektów infrastruktury technicznej oraz dojazdów do poszczególnych działek budowlanych;
5) dopuszcza się realizację jednego obiektu budowlanego na dwóch lub więcej sąsiadujących ze sobą działkach budowlanych należących do jednego właściciela lub władającego bez konieczności ich wcześniejszego scalania;
6) w przypadku podziału działek należy przyjąć:
a) wielkości wskazane w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami terenu;
b) na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
- minimalny front działki 24 m;
- maksymalny front działki 40 m.
c) na inne cele maksymalne i minimalne fronty działek należy kształtować w zależności od potrzeb;
d) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego musi być 70o do 90o.

DZIAŁ II
Ustalenia szczegółowe
Rozdział 1

§ 14. Obowiązujące ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem terenu E1, E2, E3:
1) funkcja podstawowa –  stacja transformatorowa;
2) warunki urbanistyczne:
a) zakaz wprowadzania wszelkiej zabudowy nie związanej z przeznaczeniem terenu,
b) teren powinien być utwardzony w sposób umożliwiający dojazdy i dojścia,
c) podział terenu po granicy terenu funkcjonalnego;
1) obsługa komunikacyjna – zgodnie z rysunkiem planu;
2) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej – zgodnie z ustaleniami ogólnymi § 12.
      
§ 15. Obowiązujące ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem terenu K1:
1) funkcja podstawowa –  oczyszczalnia ścieków;
2) funkcja uzupełniająca – stacja bazowa telefonii cyfrowej wraz z niezbędną zabudową i zagospodarowaniem terenu, usługi komunalne;
3) warunki urbanistyczne:
a) dopuszczalne obiekty towarzyszące – budynki administracji, biura, obiekty socjalne i pomocnicze, garaże, budynki gospodarcze, obiekty komunalne;
b) maksymalna wysokość zabudowy budynków administracji, biur, obiektów socjalnych – 2 kondygnacje nadziemne lecz nie więcej niż 10 m;
c) maksymalna  wysokość zabudowy garażowej i gospodarczej  - 7 m;
d) podziały działek – zabrania się wtórnych podziałów na działki za wyjątkiem sytuacji określonych w § 13 pkt. 3;
e) teren powinien być ogrodzony;
4) obsługa komunikacyjna – z drogi serwisowej zlokalizowanej w liniach rozgraniczających drogi głównej ruchu przyśpieszonego zgodnie z rysunkiem planu;
obsługa w zakresie infrastruktury technicznej – zgodnie z ustaleniami ogólnymi § 12.
      
§ 16. Obowiązujące ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem terenu: MN1:
1) funkcja podstawowa - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) warunki urbanistyczne:
a) budynki mieszkalne wyłącznie wolnostojące;
b) dopuszczalne obiekty towarzyszące – garaże, budynki gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku funkcji podstawowej lub funkcji uzupełniającej o bryle dostosowanej do bryły tego budynku,
c) na jednej działce budowlanej można zrealizować jeden budynek mieszkalny oraz dodatkowo jeden budynek garażowy i jeden budynek gospodarczy,
d) linie zabudowy – budynki należy lokalizować w minimalnej odległości 10 m od linii rozgraniczającej z drogą publiczną klasy drogi głównej ruchu przyśpieszonego;
e) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej - 3 kondygnacje nadziemne lecz nie więcej niż 12 m;
f) maksymalna wysokość zabudowy garażowej i gospodarczej 1 kondygnacja nadziemna lecz nie więcej niż 5 m;
g) rodzaj dachu na obiektach funkcji podstawowej – płaskie, dwu lub wielospadowy o spadkach od 30o do 45o, przy czym główne połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym muszą posiadać jednakowy spadek;
h) zabrania się przesuwania kalenicy budynku w pionie;
i) pokrycie dachu – dachówka ceramiczna lub materiały dachówkopodobne w kolorze dachówki ceramicznej, odcieniach brązu lub szarości;
j) podziały działek – minimalna powierzchnia działki budowlanej 800m2;
k) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 50% powierzchni działki;
l) zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych od strony dróg publicznych.
3) warunki parkingowe - ustala się minimum dwa miejsca parkingowe na jeden lokal mieszkalny;
4) obsługa komunikacyjna - z drogi serwisowej zlokalizowanej w liniach rozgraniczających drogi głównej ruchu przyśpieszonego lub z drogi publicznej klasy drogi dojazdowej zgodnie z rysunkiem planu;
5) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej – zgodnie z ustaleniami ogólnymi § 12.
      
§ 17. Obowiązujące ustalenia dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem terenu: R1, R2, R3, R4, R5, R6:
1) funkcja podstawowa – tereny rolnicze, łąki, pastwiska, nieużytki;
2) funkcja uzupełniająca – dla terenu R 6 dopuszcza się zalesienie terenu;
3) warunki urbanistyczne:
a) zakazuje się realizacji wszelkiej zabudowy kubaturowej;
b) dopuszcza się wykonywanie utwardzonych ciągów komunikacyjnych stanowiących dojazdy do pół uprawnych.
4) obsługa komunikacyjna – wjazd na tereny upraw polowych, łąk, pastwisk, nieużytków z dróg publicznych klasy drogi dojazdowej lub dróg wewnętrznych, zgodnie z rysunkiem planu.
      
§ 18. Obowiązujące ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem terenu U1:
1) funkcja podstawowa:
a) usługi nieuciążliwe;
b) drobna wytwórczość.
2) warunki urbanistyczne:
a) budynki funkcji podstawowej wolnostojące lub dobudowane do budynku o tej samej funkcji;
b) dopuszczalne obiekty towarzyszące – garaże, budynki gospodarcze wolnostojące lub wbudowane w budynek funkcji podstawowej o bryle dostosowanej do budynku funkcji podstawowej;
c) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;
d) maksymalna  wysokość zabudowy usługowej - 12 m;
e) maksymalna  wysokość zabudowy garażowej i gospodarczej - 7 m;
f) podziały działek – minimalna powierzchnia działki budowlanej 1000m2;
g) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 40% powierzchni działki;
h) zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych od strony dróg publicznych.
3) warunki parkingowe:
a) ustala się minimum 15 miejsc parkingu ogólnodostępnego na każde 100m² miejsc konsumpcyjnych w przypadku usług gastronomii jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe na jeden obiekt usług gastronomii;
b) ustala się minimum 10 miejsc parkingu ogólnodostępnego na  każde 1000 m² powierzchni użytkowej innych usług jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe na jeden obiekt usługowy;
4) obsługa komunikacyjna – z drogi serwisowej zlokalizowanej w liniach rozgraniczających drogi głównej ruchu przyśpieszonego zgodnie z rysunkiem planu;
5) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej – zgodnie z ustaleniami ogólnymi § 12.
      
§ 19. Obowiązujące ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem terenu U2:
1) funkcja podstawowa - usługi uciążliwe, w szczególności stacja paliw oraz inne obiekty z zakresu obsługi pojazdów;
2) funkcja uzupełniająca – usługi nieuciążliwe towarzyszące funkcji podstawowej;
3) warunki urbanistyczne:
a) budynki usługowe wolnostojące lub dobudowane do budynku o tej samej funkcji;
b) dopuszczalne obiekty towarzyszące – garaże, budynki gospodarcze wolnostojące lub wbudowane w budynek funkcji podstawowej o bryle dostosowanej do budynku funkcji podstawowej;
c) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;
d) maksymalna wysokość zabudowy usługowej - 12 m;
e) maksymalna wysokość zabudowy garażowej i gospodarczej - 7 m,
f) podziały działek – zabrania się wtórnych podziałów na działki budowlane za wyjątkiem sytuacji określonych w § 13 pkt. 3;
g) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 30% powierzchni działki;
h) zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych od strony dróg publicznych.
4) warunki parkingowe – zgodnie ze stanem istniejącym;
5) obsługa komunikacyjna - z drogi publicznej klasy drogi głównej ruchu przyśpieszonego, zgodnie z rysunkiem planu;
6) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej – zgodnie z ustaleniami ogólnymi § 12.

§ 20. Obowiązujące ustalenia dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem terenu: U/P1, U/P2, U/P5:
1) funkcja podstawowa:
a) usługi nieuciążliwe;
b) usługi uciążliwe;
c) wytwórczość;
d) składy;
e) magazyny;
f) działalność hurtowa, warsztatowa, oraz dystrybucja takich towarów jak: gaz, paliwa płynne i inne.
2) funkcja uzupełniająca - obiekty biurowe, socjalne, pomocnicze związane z funkcją podstawową;
3) warunki urbanistyczne:
a) budynki funkcji podstawowej wolnostojące lub dobudowane do budynku o tej samej funkcji;
b) dopuszczalne obiekty towarzyszące – obiekty biurowe, socjalne i pomocnicze, garaże, budynki gospodarcze;
c) dopuszcza się modernizację istniejącej zabudowy mieszkaniowej bez możliwości jej dalszej rozbudowy,
d) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;
e) maksymalna wysokość zabudowy funkcji podstawowej - 15 m;
f) maksymalna wysokość obiektów biurowych, socjalnych i pomocniczych - 10 m;
g) maksymalna wysokość zabudowy garażowej i gospodarczej - 7 m;
h) podziały działek - minimalna powierzchnia działki budowlanej 2000m2;
i) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 30% powierzchni działki;
4) warunki parkingowe:
a) ustala się minimum 5 miejsc parkingowych na każdych 10 zatrudnionych w zakładach związanych z wytwórczością jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe na jeden zakład;
b) ustala się minimum 5 miejsc parkingowych parkingu ogólnodostępnego na każde 250m² powierzchni  magazynów i hurtowni ze sprzedażą detaliczną, jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe na jeden obiekt handlowy;
c) ustala się minimum 3 miejsc parkingowych parkingu ogólnodostępnego na każde 250m² powierzchni  magazynów i hurtowni bez sprzedaży detalicznej, jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe na jeden obiekt handlowy;
d) ustala się minimum 15 miejsc parkingu ogólnodostępnego na każde 100m² miejsc konsumpcyjnych w przypadku usług gastronomii jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe na jeden obiekt usług gastronomii;
e) ustala się minimum 10 miejsc parkingu ogólnodostępnego na  każde 1000 m² powierzchni użytkowej innych usług jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe na jeden obiekt usługowy.
5) obsługa komunikacyjna – z drogi serwisowej zlokalizowanej w liniach rozgraniczających drogi głównej ruchu przyśpieszonego lub z drogi publicznej klasy drogi dojazdowej zgodnie z rysunkiem planu;
6) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej – zgodnie z ustaleniami ogólnymi § 12.

§ 21. Obowiązujące ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem terenu U/P4:
1) funkcja podstawowa:
a) usługi nieuciążliwe;
b) usługi uciążliwe;
c) wytwórczość;
d) składy;
e) magazyny;
f) działalność hurtowa, warsztatowa, oraz dystrybucja takich towarów jak: gaz, paliwa płynne i inne.
2) funkcja uzupełniająca - obiekty biurowe, socjalne, pomocnicze związane z funkcją podstawową;
3) warunki urbanistyczne:
a) budynki funkcji podstawowej wolnostojące lub dobudowane do budynku o tej samej funkcji;
b) dopuszczalne obiekty towarzyszące – obiekty biurowe, socjalne i pomocnicze, garaże, budynki gospodarcze;
c) dopuszcza się modernizację istniejącej zabudowy mieszkaniowej bez możliwości jej dalszej rozbudowy,
d) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;
e) maksymalna wysokość zabudowy funkcji podstawowej - 15 m;
f) maksymalna wysokość obiektów biurowych, socjalnych i pomocniczych - 10 m;
g) maksymalna wysokość zabudowy garażowej i gospodarczej - 7 m;
h) podziały działek - minimalna powierzchnia działki budowlanej 3000m2;
i) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 35% powierzchni działki.
4) warunki parkingowe:
a) ustala się minimum 5 miejsc parkingowych na każdych 10 zatrudnionych w zakładach związanych z wytwórczością jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe na jeden zakład;
b) ustala się minimum 5 miejsc parkingowych parkingu ogólnodostępnego na każde 250m² powierzchni  magazynów i hurtowni ze sprzedażą detaliczną, jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe na jeden obiekt handlowy;
c) ustala się minimum 3 miejsc parkingowych parkingu ogólnodostępnego na każde 250m² powierzchni  magazynów i hurtowni bez sprzedaży detalicznej, jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe na jeden obiekt handlowy;
d) ustala się minimum 15 miejsc parkingu ogólnodostępnego na każde 100m² miejsc konsumpcyjnych w przypadku usług gastronomii jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe na jeden obiekt usług gastronomii;
e) ustala się minimum 10 miejsc parkingu ogólnodostępnego na  każde 1000 m² powierzchni użytkowej innych usług jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe na jeden obiekt usługowy.
5) obsługa komunikacyjna – z drogi serwisowej zlokalizowanej w liniach rozgraniczających drogi głównej ruchu przyśpieszonego lub z drogi publicznej klasy drogi dojazdowej zgodnie z rysunkiem planu;
6) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej – zgodnie z ustaleniami ogólnymi § 12.
      
§ 22. Obowiązujące ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem terenu U/MN1:
1) funkcja podstawowa - usługi nieuciążliwe;
2) funkcja uzupełniająca - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
3) warunki urbanistyczne:
a) budynki mieszkalne wyłącznie wolnostojące,
b) budynki usługowe wolnostojące lub w połączeniu z zabudową mieszkaniową,
c) dopuszczalne obiekty towarzyszące – garaże, budynki gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku funkcji podstawowej lub funkcji uzupełniającej o bryle dostosowanej do bryły tego budynku,
d) na jednej działce budowlanej można zrealizować jeden budynek mieszkalny i jeden budynek usługowy lub jeden budynek mieszkalno-usługowy oraz jeden budynek garażowy i jeden budynek gospodarczy,
e) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,
f) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej, usługowej - 2 kondygnacje nadziemne lecz nie więcej niż 10 m,
g) maksymalna wysokość zabudowy garażowej i gospodarczej - 1 kondygnacja nadziemna lecz nie więcej niż 7 m,
h) rodzaj dachu na budynkach mieszkalnych – dwu lub wielospadowy o spadkach od 30o do 45o, przy czym główne połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym muszą posiadać jednakowy spadek,
i) zabrania się przesuwania kalenicy budynku w pionie,
j) pokrycie dachu na budynku mieszkalnym – dachówka ceramiczna lub materiały dachówkopodobne w kolorze dachówki ceramicznej, odcieniach brązu lub szarości,
k) elewacje – w bieli lub w kolorach pastelowych,
l) podziały działek – minimalna powierzchnia działki budowlanej 2000m2,
m) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0.75,
n) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 30% powierzchni działki,
o) zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych od strony dróg publicznych;
4) warunki parkingowe:
a) ustala się minimum dwa miejsca parkingowe na jeden lokal mieszkalny,
b) minimum 2 dodatkowe miejsca parkingowe dla usług nieuciążliwych;
5) obsługa komunikacyjna – z drogi serwisowej zlokalizowanej w liniach rozgraniczających drogi głównej ruchu przyśpieszonego lub z drogi publicznej klasy drogi dojazdowej zgodnie z rysunkiem planu;
6) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej – zgodnie z ustaleniami ogólnymi § 12.
      
§ 23. Obowiązujące ustalenia dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem terenu WS1, WS2, WS3, WS4:
1) funkcja podstawowa – wody powierzchniowe;
2) wszelkie zagospodarowanie może polegać na powszechnym, zwykłym lub szczególnym korzystaniu z wód.
      
§ 24. Obowiązujące ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem terenu ZC1:
1) funkcja podstawowa –  nieczynny cmentarz o walorach historycznych do zachowania;
2) warunki urbanistyczne - ustala się zachowanie i uporządkowanie istniejącego cmentarza ewangelickiego w zakresie:
a) pozostałości pomników nagrobnych;
b) zieleni cmentarnej;
c) komunikacji.
3) obsługa komunikacyjna – dostęp do terenu cmentarza z drogi publicznej klasy drogi dojazdowej.
4) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej – zgodnie z ustaleniami ogólnymi § 12.
    
§ 25. Obowiązujące ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem terenu ZI1:
1) funkcja podstawowa – zieleń izolacyjna;
2) ustala się obowiązek wprowadzenia szpalerów drzew składających się minimum w 90% z gatunków drzew liściastych;
3) minimalna powierzchnia biologiczne czynna w granicach poszczególnych terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami terenu – 90% powierzchni terenu.

§ 26. Obowiązujące ustalenia dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem terenu ZL1, ZL2, ZL3:
1) funkcja podstawowa – lasy;
2) wszelkie zagospodarowanie terenu lasów musi być zgodne z planami urządzania lasów;
3) obsługa komunikacyjna – z dróg poza granicami opracowania.

Rozdział 2
Ustalenia szczegółowe dla terenów komunikacji

§ 27. Obowiązujące ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem terenu KDGP1:
1) funkcja podstawowa – droga publiczna klasy drogi głównej ruchu przyśpieszonego;
2) funkcja uzupełniająca - obiekty infrastruktury technicznej;
3) warunki urbanistyczne:
a) minimalna szerokość w liniach rozgraniczających drogi dla odcinków modernizowanych - 40 m;
b) zakazuje się wprowadzania wszelkich urządzeń, budowli i budynków a także zabudowy nie związanej z przeznaczeniem terenu za wyjątkiem urządzeń pomocniczych;
c) ustala się, że droga główna ruchu przyśpieszonego będzie posiadała dwie jezdnie z czterema pasami ruchu po dwa w każdym kierunku;
d) ustala się obowiązek wykonania drogi serwisowej wzdłuż jezdni drogi głównej ruchu przyśpieszonego o minimalnej szerokości w liniach rozgraniczających 7 m;
e) zachowuje się istniejące zjazdy z drogi głównej ruchu przyśpieszonego zgodnie z rysunkiem planu;
f) zabrania się wykonywania wszelkich nowych bezpośrednich zjazdów z drogi głównej ruchu przyśpieszonego.
    
§ 28. Obowiązujące ustalenia dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem terenu: KDD1, KDD2, KDD3:
1) funkcja podstawowa – droga publiczna klasy drogi dojazdowej;
2) funkcja uzupełniająca - obiekty infrastruktury technicznej;
3) warunki urbanistyczne:
a) minimalna szerokość w liniach rozgraniczających dróg dla odcinków modernizowanych lub nowobudowanych – 10 m;
b) zakazuje się wprowadzania wszelkich urządzeń, budowli i budynków a także innej zabudowy nie związanej z przeznaczeniem terenu za wyjątkiem urządzeń pomocniczych.

§ 29. Obowiązujące ustalenia dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem terenu KDW1, KDW2, KDW3:
1) funkcja podstawowa – droga wewnętrzna;
2) warunki urbanistyczne:
a) szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z istniejącymi granicami własności;
b) zakazuje się wprowadzania wszelkich urządzeń, budowli i budynków a także innej zabudowy nie związanej z przeznaczeniem terenu za wyjątkiem urządzeń pomocniczych.

DZIAŁ III
Rozdział 1
Ochrona gruntów rolnych i leśnych

§ 30. W granicach obszaru objętego planem miejscowym dokonuje się zmiany przeznaczenia na cele nierolnicze i nieleśne gruntów rolnych i leśnych o łącznej powierzchni 6,96 ha w tym:
1) gruntów leśnych o łącznej powierzchni 2,77 ha za zgodą Ministra Środowiska nr ZS-P-2120/234/2004 z dnia 11 października 2004 r.
2) gruntów leśnych o łącznej powierzchni 0,10 ha za zgodą Wojewody Kujawsko-Pomorskiego nr WŚiR.II-6112/52/04 z dnia 17 sierpnia 2004 r.
3) gruntów rolnych pochodzenia organicznego o łącznej  powierzchni  4,09 ha zgodą Wojewody Kujawsko-Pomorskiego nr WSiR-IV-7711-2/19/04 z dnia 31sierpnia 2004 roku.

Rozdział 2
Postanowienia końcowe

§ 31. 1. Ustala się stawkę służącą naliczaniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, która jest pobierana w przypadku zbywania nieruchomości przez właściciela lub użytkownika wieczystego w przeciągu 5 lat od uchwalenia planu.

Lp.	Symbol terenu	Wysokość jednorazowej opłaty określonej w stosunku % do wzrostu wartości nieruchomości
1)	MN	30%
2)	U*	30%
3)	U/P	30%
4)	U/MN	30%

 

 *z wyłączeniem terenów stanowiących własność komunalną
 
2. Dla pozostałych terenów na terenie objętym planem stawka wynosi 0%.

§ 32. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

 

 

Przewodniczący Rady

Franciszek Bizon

 

 

 

 

Załącznik Nr 2 do UCHWAŁY Nr XXVI/263/05
RADY GMINY NOWA WIES WIELKA
z dnia 6 maja  2005 r.

w sprawie sposobu realizacji oraz zasad finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy
 
§ 1. 1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej służące zaspokojeniu zbiorowych potrzeb mieszkańców stanowią – zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591, z późn. zm.) – zadania własne gminy.
2. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej zapisane w niniejszym planie obejmują:
1) traktowane jako zadania wspólne inwestycje w liniach rozgraniczających poszczególnych dróg publicznych, w tym wybudowanie drogi wraz z uzbrojeniem podziemnym, zielenią i odpowiednimi zabezpieczeniami technicznymi zmniejszającymi uciążliwość w rozumieniu przepisów ochrony środowiska;
2) inwestycje realizowane samodzielnie zlokalizowane w lub poza liniami rozgraniczającymi dróg.

§ 2. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej należące do zadań własnych gminy to realizacja gminnych dróg publicznych na terenach przeznaczonych w planie pod taką funkcję oraz budowa sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, finansowanie oświetlenia ulic, placów i dróg, znajdujących się na terenie gminy oraz planowanie i organizacja zaopatrzenia w ciepło, energię elektryczną i paliwa gazowe na obszarze gminy.

§ 3. Opis sposobu realizacji inwestycji wskazanych w § 2:
1) realizacja inwestycji przebiegać będzie zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym m.in. ustawą prawo budowlane, ustawą o zamówieniach publicznych, samorządzie gminnym, gospodarce komunalnej i ochronie środowiska;
2) sposób realizacji inwestycji określonych w § 2 może ulegać modyfikacji wraz z dokonującym się postępem techniczno-technologicznym, zgodnie z zasadą stosowania najlepszej dostępnej techniki (określonej w art. 3 pkt. 10 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska Dz. U. Nr 62, poz. 627, z późn. zm.), o ile nie stanowi naruszenia ustaleń planu;
3) inwestycje z zakresu przesyłania i dystrybucji paliw gazowych, energii elektrycznej lub ciepła określone w § 2 realizowane będą w sposób określony w art. 7 ustawy Prawo energetyczne z dnia 10 kwietnia 1997 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 348 z późn. zm.);
4) realizacja i finansowanie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej nie wyszczególnionych w § 2 jest przedmiotem umowy zainteresowanych stron.
  
§ 4. Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, ujętych w niniejszym planie podlega przepisom ustawy z dnia 26 listopada 1998 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2003 r. Nr 15 poz. 148 z późn. zm.), przy czym:
1) wydatki majątkowe gminy określa uchwała Rady Gminy „Wieloletni program inwestycyjny”,
2) wydatki inwestycyjne finansowane z budżetu gminy ustala się w uchwale budżetowej.
   
§ 5. 1. Zadania w zakresie budowy dróg publicznych finansowane będą w całości lub w części z budżetu gminy oraz na podstawie porozumień z innymi podmiotami lub ze źródeł zewnętrznych.
2. Zadania z zakresu budowy sieci wodociągowej i kanalizacji finansowane będą na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków z dnia 7 czerwca 2001 r. (Dz. U. Nr 72, poz. 747, z późn. zm.), ze środków własnych przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjnego oraz w całości lub w części z budżetu gminy oraz na podstawie porozumień z innymi podmiotami lub ze źródeł zewnętrznych, w oparciu o uchwalone przez Radę Gminy wieloletnie plany rozwoju i modernizacji urządzeń wodociągowo-kanalizacyjnej ( art. 21 ustawy) lub przez budżet gminy.
3. Zadania z zakresu budowy sieci energetycznych i gazowych finansowane będą na podstawie art. 7 ust. 4 i 5 ustawy Prawo energetyczne z dnia 10 kwietnia 1997r. (Dz. U. Nr 54, poz. 348, z późn. zm.).

 

Przewodniczący Rady

Franciszek Bizon

 

Oryginał uchwały do wglądu na stanowisku ds. obsługi organów gminy, pokój nr 20, tel. 52/320-68-61.

 

U z a s a d n i e n i e

    Zgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w celu ustalenia przeznaczenia terenów oraz określenia sposobów ich zagospodarowania i zabudowy Rada Gminy Nowa Wieś Wielka na wniosek Wójta Nowej Wsi Wielkiej podjęła uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Brzoza ul. Bydgoska cześć południowa”.
    Zgodnie z art. 14 ust. 5 przedmiotowej ustawy wniosek Wójta Nowej Wsi Wielkiej został poprzedzony analizą zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu  zagospodarowania przestrzennego w granicach określonych na załączniku graficznym stanowiącym załącznik do ww. uchwały.
    Obszar objęty opracowaniem zajmuje powierzchnię 82 ha i jest połżony w środkowej części gminy Nowa Wieś Wielka pomiędzy miejscowościami Brzoza i Chmielniki. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Wieś Wielka przedmiotowy teren położony jest w strefie osadnictwa i działalności gospodarczej w rejonie Brzozy. Działania planistyczne w tym rejonie mają na celu przede wszystkim zmianę przeznaczenia gruntów rolnych pomiędzy drogą krajową nr 25 a trasą kolejową na cele inwestycyjne, a następnie określenie zasad zagospodarowania i zabudowy nowopowstających terenów budowlanych. Obszar, dla którego został opracowany niniejszy plan zagospodarowania położony jest wzdłuż głównej trasy komunikacyjnej przebiegającej przez Gminę. Takie położenie  sprzyja lokalizacji na tym terenie usług, drobnej wytwórczości, przemysłu. W zachodniej części planu utrzymuje się obiekty infrastruktury technicznej i rezerwuje się tereny pod rozwój tej funkcji. Plan nie przewiduje zabudowy terenów rolnych po zachodniej stronie trasy kolejowej. Na skutek uwag wniesionych w trakcie wyłożenia pierwszej wersji planu na terenie oznaczonym symbolem U/MN dopuszcza się funkcję uzupełniającą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz rezygnuje się z wytyczania dróg lokalnych wzdłuż trasy kolejowej.
Cały obszar objęty planem docelowo zostanie podłączony do gminnej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
Na etapie opracowywania projektu planu uzyskano niezbędne zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne.
    Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego są zgodne z obowiązującą polityką przestrzenną Gminy Nowa Wieś Wielka wyrażoną w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Nowej Wsi Wielkiej.

 

Przewodniczący Rady

Franciszek Bizon