Urząd Gminy w Nowej Wsi Wielkiej

 
§1.1. Po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowa Wieś Wielka uchwalonego uchwałą Nr XLI/418/10 Rady Gminy Nowa Wieś Wielka z dnia 5 października 2010 r. uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Kobylarnia V”, zwany dalej planem.                                                                                                              
    
2. Załączniki do uchwały stanowią:
1)  załącznik nr 1 do uchwały zawierające rysunek planu w skali 1:1000  z  wyrysem ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy w skali 1:25 000;
2)załącznik nr 2 do uchwały zawierający rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag złożonych do projektu planu;
3) załącznik nr 3 do uchwały zawierający rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.
 
§2.1. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonym przeznaczeniu wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi;
2)  symbolu terenu – rozumie się przez to identyfikacyjne, liczbowo-literowe oznaczenie terenu;
3) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię, poza którą, w kierunku przyległych terenów zabrania się lokalizowania zasadniczej bryły budynku ( nie dotyczy elementów architektonicznych,  jak : balkon,  wykusz,  gzyms,  okap dachu, wiatrołap,  podokienniki oraz inne detale );
4)  zachowaniu lub utrzymaniu istniejących obiektów – należy przez to rozumieć możliwość ich remontowania, przebudowę, rozbudowę i nadbudowę z uwzględnieniem ustalonych w planie warunków i parametrów;         
5)  modernizacji - należy przez to rozumieć unowocześnienie, uwspółcześnienie obiektów w zakresie wymiany materiałów i urządzeń;
6)  ujednoliconym charakterze zabudowy – należy przez to rozumieć wymóg realizacji obiektów  o podobnych walorach architektonicznych i parametrach (np. proporcje, skala obiektu, rodzaj dachu, rodzaj i kolorystyka materiałów wykończeniowych elewacji i pokrycia dachowego);
7) dachu wysokim – należy przez to rozumieć dach o dwóch lub więcej płaszczyznach spadku
i nachyleniu głównych połaci pod kątem większym niż 30o i mniejszym lub równym  45o;
8)  dachu średnio wysokim  – należy przez to rozumieć dach o dwóch lub więcej płaszczyznach spadku i nachyleniu głównych połaci pod kątem większym niż 15o i równym lub mniejszym niż 30o;
9) dachu płaskim – należy przez to rozumieć dach o jednej lub kilku płaszczyznach spadku
i nachyleniu głównych połaci pod kątem nie większym niż 15o ;
10) zieleni krajobrazowej – należy przez to rozumieć teren przeznaczony do zagospodarowania poprzez zachowanie różnorodnych form roślinności naturalnej;
11)  przepisach odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi.
 
2. Pojęcia i określenia użyte w ustaleniach planu, a nie zdefiniowane powyżej należy rozumieć zgodnie z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa na dzień uchwalenia planu.
 
§3.1. Ustalenie przeznaczenia oraz zasad zabudowy, obsługi i zagospodarowania terenu następuje w oparciu  o:
1) oznaczenia graficzne planu, określone w rozdziale 2 uchwały i na rysunku planu;
2) ustalenia planu określone w rozdziałach 3 i 4 uchwały.
 
2. Ustalenia tekstowe planu zapisane są w układzie :
1)  ustaleń ogólnych obowiązujących na całym obszarze objętym planem;
2) ustaleń szczegółowych dla poszczególnych terenów oznaczonych symbolami liczbowo-literowymi.
 
3. Ustalenia ogólne zapisane są w następującej formie:
1)  przeznaczenie terenów;
2)  zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;
3)  zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;
4)  zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;
5)  wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;
6)  parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu;
7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych;
8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;
9)  szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;
10)  zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji;
11)  zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej;
12)  sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;
13) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.
 
4. Ustalenia szczegółowe zapisane są w formie wynikającej ze specyfiki poszczególnych terenów.
 
§4. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami:      
1)  granica obszaru objętego planem;
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
3) linie podziału wewnętrznego terenów o tym samym przeznaczeniu - ściśle określone;
4) nieprzekraczalne linie zabudowy;
5) granica strefy „W” ochrony archeologicznej;
6) strefa ograniczonego użytkowania;
7) symbole terenów.
 
2. Linie podziału wewnętrznego terenów o tym samym przeznaczeniu – orientacyjne określają postulowane zasady podziału na działki budowlane.
 
 
§5.1. Ustalenia ogólne obowiązują dla całego terenu w granicach planu, o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej.
    
2. Przeznaczenie terenów:
1) dla każdego terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi ustala się jego przeznaczenie określone w ustaleniach szczegółowych i na rysunku planu symbolem liczbowo-literowym;
2) na obszarze objętym planem ustala się następujące przeznaczenie terenów:
a)  tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem MN,
b)  tereny zabudowy zagrodowej oznaczone symbolem RM,
c)  tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i usług oznaczone symbolem P,U ,
d)  tereny lasów oznaczone symbolem ZL,
e)  tereny zieleni krajobrazowej oznaczone symbolem ZK,
f)  tereny publicznych dróg lokalnych oznaczone symbolem KDL,
h)  tereny publicznych dróg dojazdowych oznaczone symbolem KDD,
i)   tereny dróg wewnętrznych oznaczone symbolem KDW.
 
3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1)  obowiązuje:
a) lokalizacja zabudowy w części terenu wyznaczonej nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, określonymi na rysunku planu; nie obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy od sieci infrastruktury technicznej w przypadku ich likwidacji lub odstąpienia od realizacji sieci projektowanych,
b)  dla projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - zasada lokalizacji nie więcej niż dwóch obiektów kubaturowych na jednej działce, w tym tylko jednego budynku mieszkalnego,
c)  ujednolicony charakter zabudowy na poszczególnych działkach,
d)  realizacja ogrodzeń ażurowych o wysokości do 1,60 m, z wykluczeniem prefabrykowanych przęseł betonowych;
2) dopuszcza się sytuowanie bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną budynków gospodarczych i garaży, a zakazuje się sytuowania przy granicy budynków produkcyjnych, usługowych i inwentarskich;
3) dopuszcza się umieszczanie nośników reklamowych i tablic informacyjnych na terenach przyległych do dróg z uwzględnieniem nieprzekraczalnych linii zabudowy. 
 
4. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1)  na całym obszarze objętym planem obowiązuje zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska;
2) dopuszcza się lokalizację przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać
na środowisko - na terenie oznaczonym symbolem 11 P,U oraz infrastruktury technicznej;
3) obowiązuje realizacja nawierzchni dróg i placów gospodarczych w technologii uniemożliwiającej infiltrację związków ropopochodnych do gruntu;
4)  zaleca się utrzymanie istniejących form zieleni naturalnej (drzew, krzewów, roślinności niskiej) jako powierzchni biologicznie czynnej i stosowanie gatunków flory rodzimej do nasadzeń zieleni ozdobnej.
   
5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: dla inwestycji przewidzianych w granicach strefy „W” ochrony archeologicznej, określonej w ustaleniach szczegółowych i na rysunku planu, obowiązuje przeprowadzenie wyprzedzających badań archeologicznych, których zakres zostanie określony na etapie wymaganego uzgodnienia projektów budowlanych z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;
           
6. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie ustala się.
 
7. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu – według ustaleń szczegółowych.
 
8. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych      na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych: nie ustala się.
 
9. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym:
nie wyznacza się terenów wymagających scalenia i podziału nieruchomości.
      
10. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
1) ustala się strefy ograniczonego użytkowania jako pasy terenu po 5 m od osi wzdłuż napowietrznych  linii  elektroenergetycznych  średniego  napięcia, na których obowiązuje zakaz  jakiejkolwiek zabudowy i nasadzeń zieleni wysokiej;
2) w przypadku likwidacji odcinków istniejących linii elektroenergetycznych wyznaczone wzdłuż ich tras strefy ograniczonego użytkowania nie obowiązują.
 
11. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:
1) obsługa komunikacyjna obszaru objętego planem z dróg publicznych lokalnych i dojazdowych oraz z dróg wewnętrznych;
2) obowiązuje klasyfikacja oraz szerokość w liniach rozgraniczających dróg określona w ustaleniach szczegółowych;
3)  tereny w liniach rozgraniczających dróg przeznaczone są do ruchu i postoju pojazdów, ruchu pieszych, ścieżki rowerowej, lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej                     z zastrzeżeniem jak w punkcie 4;
4)   lokalizacja infrastruktury technicznej w pasach drogowych dróg publicznych, na warunkach zarządcy drogi;
5)   w liniach rozgraniczających dróg wewnętrznych dopuszcza się przykrawężnikowe miejsca   postojowe;
6) obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działki według wskaźnika: minimum 2 miejsca postojowe lub garaż i 1 miejsce postojowe dla domu jednorodzinnego oraz nie mniej niż 3 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni użytkowej usług, a dla funkcji produkcyjnych, składowych i magazynowych – minimum 1 stanowisko na trzech zatrudnionych na 1 zmianie.
 
12. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:
1)   zaopatrzenie w wodę:
a)   zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego,
b)   sieć wodociągową projektować w ciągach komunikacyjnych,
c)  obowiązuje zapewnienie wody dla potrzeb przeciwpożarowych na terenach oznaczonych symbolem P,U zgodnie z przepisami odrębnymi,
d)  do czasu budowy sieci wodociągowej dopuszcza się indywidualne ujęcia wody lokalizowane z zachowaniem warunków określonych w przepisach odrębnych;
2)  odprowadzenie ścieków sanitarnych:
a)  odprowadzenie ścieków sanitarnych docelowo do gminnej kanalizacji sanitarnej,
b)  sieć kanalizacyjną projektować w ciągach komunikacyjnych,
c) do czasu budowy sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się indywidualne zbiorniki bezodpływowe lub, z wyłączeniem terenów oznaczonych symbolem P,U - przydomowe oczyszczalnie ścieków z zachowaniem warunków określonych przepisami odrębnymi; 
3) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych - do gruntu; docelowo, z powierzchni zanieczyszczonych - do kanalizacji deszczowej na zasadach ustalonych przepisami odrębnymi;           
4)   zaopatrzenie w energię elektryczną :
a)  zasilanie projektowanymi liniami kablowymi nn z istniejących i projektowanej słupowej stacji transformatorowej,
b)  zasilanie obiektów na terenie  11 P,U przy zapotrzebowanej mocy większej niż 100 kW , należy przewidzieć z abonenckich stacji transformatorowych zlokalizowanych na tych terenach; dla zasilania tych stacji należy wybudować abonenckie linie SN,
c) istniejąca linia napowietrzna nn do demontażu po wybudowaniu stacji transformatorowej   na terenie o symbolu 05 KDD,
d) budowa urządzeń infrastruktury elektroenergetycznej wymaga wyprzedzającej realizacji układu komunikacyjnego co najmniej w zakresie niwelacji i wytyczenia dróg,
e)  realizacja uzbrojenia elektroenergetycznego na terenie dróg wewnętrznych stanowi zadanie własne inwestorów prywatnych i wymaga wyprzedzających uregulowań formalno-prawnych właścicieli drogi z gestorem sieci; w przypadku braku zgody na przeprowadzenie inwestycji wraz z ustanowieniem służebności przesyłu - zasilanie obiektów zlokalizowanych przy drogach wewnętrznych ze złączy kablowo-pomiarowych, które należy zrealizować na terenie dostępnym z drogi publicznej;
5) zaopatrzenie w energię cieplną:
a) zaopatrzenie w energię cieplną ze źródeł indywidualnych,
b)dopuszcza się do ogrzewania budynków czynniki grzewcze jak: energia elektryczna, olej opałowy nisko siarkowy, gaz, węgiel spalany w piecach niskoemisyjnych, drewno lub inne odnawialne źródła energii np. ogrzewanie solarne i pompy ciepła;
6)  telekomunikacja:
a) podłączenie do telefonii stacjonarnej poprzez istniejącą i projektowaną kanalizację teletechniczną na warunkach określonych przez wybranego gestora sieci,
b) zabrania się budowy napowietrznych linii telefonicznych, a istniejące docelowo należy przewidzieć do skablowania;
7)  gospodarka odpadami stałymi:
a) w zakresie gromadzenia i unieszkodliwiania odpadów komunalnych obowiązuje wstępna segregacja odpadów stałych w miejscu ich powstawania, gromadzenie w pojemnikach          w obrębie poszczególnych działek i wywóz na składowisko odpadów,
b)  pozostałe odpady unieszkodliwiać zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi.
 
13. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: do czasu realizacji ustaleń planu dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie terenów.
 
14. Stawka procentowa służąca naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości 30% .
 
 
§6. 1 MN, 3 MN, 5 MN, 7 MN, 8 MN :
1)  przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; realizacja budynków na dwóch działkach projektowanych w południowej części terenu 1 MN uzależniona od demontażu        napowietrznej linii elektroenergetycznej niskiego napięcia;
2)   podział na działki budowlane według zasad określonych na rysunku planu orientacyjnymi liniami podziału wewnętrznego;
3)  obowiązujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a)   wysokość budynków :
- mieszkalnych – do 9,5 m,
- wolno stojących budynków gospodarczych i garaży do 6,0 m,
- budynków gospodarczych i garaży usytuowanych bezpośrednio przy granicy działki        do 4,0 m,
b)   minimalna szerokość elewacji frontowej – 10 m,
c)   geometria dachów : na budynkach mieszkalnych - realizacja dachów wysokich lub średnio wysokich ; na wolno stojących budynkach gospodarczych i garażach - dachy średnio wysokie lub płaskie; na budynkach gospodarczych i garażach usytuowanych bezpośrednio przy granicy działki - dachy płaskie,
d)  minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki – 1000 m2,
e)  maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki,
f)   minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 60% powierzchni działki;
4)  na częściach terenów określonych symbolami 3 MN i 5 MN obowiązuje strefa „W” ochrony archeologicznej;
5) obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych lokalnych i dojazdowych oraz z dróg wewnętrznych;
6) dopuszcza się :
a) zachowanie istniejącej zabudowy, także budynków usytuowanych poza nieprzekraczalną linią zabudowy,
b) nieuciążliwe usługi wbudowane w budynki mieszkalne, jak drobny handel, działalność biurowa, gabinet lekarski itp. o powierzchni nie przekraczającej norm określonych prawem budowlanym.
 
§7. 2 RM, 10 RM, 13 RM :
1)   przeznaczenie terenu – zabudowa zagrodowa;
2) dopuszcza się zachowanie lub wymianę istniejącej zabudowy oraz realizację nowych budynków według zasad określonych dla budynków w zabudowie jednorodzinnej (§6, pkt 3a   i 3c);
3) na terenie o symbolu 2 RM zakaz hodowli zwierząt gospodarskich;
4) obsługa komunikacyjna terenu 2 RM z drogi wewnętrznej, terenu 10 RM – z przyległej drogi dojazdowej i z drogi wewnętrznej, terenu 13 RM - z przyległej drogi lokalnej.

§8. 4 ZK :
1)  przeznaczenie terenu – zieleń krajobrazowa;
2)  obowiązuje zakaz jakiejkolwiek zabudowy;
3) na części terenu określonej na rysunku planu obowiązuje strefa „W” ochrony archeologicznej.
 
§9. 6 ZL, 9 ZL, 12 ZL, 14 ZL, 15 ZL :
1)   przeznaczenie terenu – las;
2)  obowiązuje zakaz jakiejkolwiek zabudowy.
 
§10. 11 P,U :
1)  przeznaczenie terenu: obiekty produkcyjne, składy, magazyny i usługi;
2)  dopuszcza się :
a)  lokalizację przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko,
b)   podział na działki o powierzchni nie mniejszej niż 1500 m2,
c)   zachowanie zabudowy istniejącej z możliwością rozbudowy i przebudowy;
3)   obowiązujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a)   wysokość budynków – do 13 m,
b)   minimalna szerokość elewacji frontowej – 10 m,
c)  geometria dachów : nie wprowadza się ograniczeń w zakresie geometrii dachów, którą   należy ustalać w projektach budowlanych zależnie od rodzaju działalności, technologii itp.,
d)   maksymalna powierzchnia zabudowy – 50% powierzchni działki,
e)   minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 30% powierzchni działki;
4) obsługa komunikacyjna z przyległych dróg lokalnych, z drogi dojazdowej i z drogi wewnętrznej.
 
§11. 01 KDL, 02 KDL, 03 KDL :
1) przeznaczenie terenu: publiczne drogi lokalne;
2) obowiązuje :
a) szerokość w liniach rozgraniczających nie mniejsza niż 10 m, lokalne rozszerzenia według rysunku planu,
b) w przekroju poprzecznym drogi jedno jezdniowe z chodnikiem jednostronnym.
                              
§12. 04 KDL :
1)  przeznaczenie terenu: publiczna droga lokalna;
2)  obowiązuje :
a)  szerokość w liniach rozgraniczających nie mniejsza niż 10 m; odcinek zachodni drogi         o szerokości 5 m stanowi połowę drogi, a jej druga część położona jest poza granicą planu,
b)  w przekroju poprzecznym droga jedno jezdniowa z chodnikiem jednostronnym.
                         
§13. 05 KDD :
1)  przeznaczenie terenu: publiczna droga dojazdowa;
2)  obowiązuje :
a) szerokość w liniach rozgraniczających 10 m, zakończenia drogi w formie placu                     do zawracania o szerokości 20 m,
b)   w przekroju poprzecznym droga jedno jezdniowa z chodnikiem obustronnym
lub jednostronnym;
3)   lokalizacja słupowej stacji transformatorowej.
                              
§14. 06 KDD :
1)  przeznaczenie terenu: publiczna droga dojazdowa;
2)  obowiązuje :
a)  szerokość w liniach rozgraniczających 10 m,
b)  w przekroju poprzecznym droga jedno jezdniowa z chodnikiem jednostronnym.
                              
§15. 07 KDW :
1) przeznaczenie terenu: droga wewnętrzna;
2) obowiązuje :
a) szerokość w liniach rozgraniczających 6 m z rozszerzeniem do 16 m,
b) przekrój jednoprzestrzenny.
 
§16. 08 KDW, 010 KDW, 012 KDW :
1)  przeznaczenie terenu: drogi wewnętrzne;
2)  obowiązuje :
a)  szerokość w liniach rozgraniczających 10 m, zakończenia dróg w formie placów do zawracania o szerokości 13 – 16 m według rysunku planu,
b)  w przekroju poprzecznym drogi jedno jezdniowe z chodnikiem obustronnym
lub jednostronnym,
3)   dopuszcza się przekrój jednoprzestrzenny.
                    
§17. 09 KDW :
1)  przeznaczenie terenu: droga wewnętrzna;
2)  obowiązuje :
a)  szerokość w liniach rozgraniczających 10 m, lokalne zwężenie do 8 m, plac do zawracania o szerokości 13 m według rysunku planu,
b)   w przekroju poprzecznym droga jedno jezdniowa z chodnikiem jednostronnym,
                   3)  dopuszcza się przekrój jednoprzestrzenny.
                              
§18. 011 KDW :
1)   przeznaczenie terenu: droga wewnętrzna;
2)   obowiązuje :
a)   szerokość w liniach rozgraniczających 10 m,
b)   w przekroju poprzecznym droga jedno jezdniowa z chodnikiem obustronnym
lub jednostronnym,
c)   na części terenu określonej na rysunku planu strefa „W” ochrony archeologicznej;
3)  dopuszcza się przekrój jednoprzestrzenny.
                    
                    
§19. 013 KDW :
1)  przeznaczenie terenu: droga wewnętrzna;
2)  obowiązuje :
a)   szerokość w liniach rozgraniczających 5 m,
b)   przekrój jednoprzestrzenny.
                 
 
§20. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego  i na stronie internetowej gminy.
 
§21. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

 
Uzasadnienie
Uchwała Nr XLI/420/10 Rady Gminy Nowa Wieś Wielka z dnia 5 października 2010 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Kobylarnia V” rozpoczęła tryb formalno-prawny miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Projekt planu został sporządzony zgodnie z procedurą określoną w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, uzyskał wymagane uzgodnienia i opinie.
Był dwukrotnie wyłożony do wglądu publicznego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko:
-  I wyłożenie w dniach 8 – 31 października 2012 r. – żadnych uwag nie wniesiono,
- II wyłożenie w dniach 28 stycznia – 20 lutego 2013 r. - złożono 1 pismo z uwagami, które  zostały uwzględnione.
Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag stanowi załącznik nr 2 do uchwały.
Plan obejmuje obszar około 23 ha, w tym ponad 2 ha terenów publicznych (gminne drogi lokalne i dojazdowe).
W opracowanej do planu prognozie finansowej występują następujące szacunki. 
Koszt wykupu gruntów przez Gminę na cele publiczne                         -  260.000 zł
Przychód ze sprzedaży gruntów przez Gminę                                                  0 zł
Przychód Gminy z "renty planistycznej" (20% nieruchomości)             +   161.200 zł
Koszty Gminy z tytułu odszkodowań                                                              0 zł
Dochody Gminy z tytułu podatków od nieruchomości 20% pow.           +  127.000 zł
Dochody Gminy z opłat adiacenckich                                               +    84.000 zł
Koszty Gminy z tytułu uzbrojenia terenu                                         -    121.000 zł
Koszty Gminy z tytułu wykonania dróg publicznych                            -   400.000 zł
RAZEM -                                                                                     -    408,800 zł
 
Tryb formalno - prawny przewidziany ustawą został wyczerpany, co pozwala na podjęcie uchwały w sprawie uchwalenia planu.

Załącznik nr 1 - rysunek planu (596kB)

Załącznik nr 2 - Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu (22kB)

Załącznik nr 3 - Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania (26kB)

Uchwała opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego
z 2013 r., poz. 1877 z dnia 2013-05-08

metryczka

Opublikował: Szymon Giżycki (13 maja 2013, 12:08:19)

Ostatnia zmiana: brak zmian
Liczba odsłon: 1065