Urząd Gminy w Nowej Wsi Wielkiej

Uchwała nr XXXVIII/408/06RADY GMINY NOWA WIEŚ WIELKAz dnia 10 października 2006w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Kobylarnia IV”Na podstawie art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6 poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. nr 45, poz. 319) uchwala się, co następuje:

Uchwała nr XXXVIII/408/06
RADY GMINY NOWA WIEŚ WIELKA
z dnia 10 października 2006

w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Kobylarnia IV”

Na podstawie art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6 poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. nr 45, poz. 319) uchwala się, co następuje:

§ 1. Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Kobylarnia IV” obejmującego obszar części wsi Kobylarnia oraz Nowe Smolno w granicach określonych na załączniku graficznym do niniejszej uchwały.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady

Franciszek Bizon

Oryginał uchwały do wglądu na stanowisku ds. obsługi organów gminy, pokój nr 20,
tel. 052 320-68-61.

Uzasadnienie

Zgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. w celu ustalenia przeznaczenia terenów oraz określenia sposobów ich zagospodarowania i zabudowy rada gminy w drodze uchwały przystępuje do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Teren przedstawiony w załączniku obejmuje części wsi Kobylarnia  i Nowe Smolno gm. Nowa Wieś Wielka o powierzchni ok. 230 ha, w tym ponad 60% stanowią lasy. W rejonie tym występują niewielkie obszary zabudowane i potencjalnej zabudowy stanowiące enklawy i półenklawy w terenach leśnych Lasów Państwowych. Obszary te nie mają uregulowanego dostępu do dróg publicznych, ponieważ w każdej sytuacji są oddzielone od dróg publicznych terenami sklasyfikowanymi jako lasy, znajdującymi się w zarządzie Nadleśnictwa Bydgoszcz. Taka sytuacja powoduje możliwość występowania lokalnych konfliktów interesów pomiędzy właścicielami terenów, a przedstawicielami Nadleśnictwa Bydgoszcz. Także poza obszarem analizy występują tereny zabudowane, których użytkownicy korzystają z dróg leśnych (firma Vita-Pol).
Od szeregu lat jest aktualny wniosek właścicieli terenów oznaczonych jako działki 166/2 do 170/1 w Kobylarni w sprawie umożliwienia legalnego zagospodarowania terenów na cele budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego. Obowiązujące przepisy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym pozwalają na umiejscowienie kolejnych obiektów budowlanych, jednakże działania takie są obarczone dużym ryzykiem z powodu braku możliwości zapanowania nad ładem przestrzennym całej enklawy.
Na terenie objętym analizą planowana jest realizacja zadania nr 26 opisywanego w planie zagospodarowania województwa jako linia 400 kV relacji Poznań Plewiska - Bydgoszcz Zachód. Wskazanie korytarza linii w rejonie wsi Kobylarnia i Nowe Smolno będzie miało duże znaczenie dla obecnych i przyszłych właścicieli terenów, gdyż będą mieli pełną informację o przyszłych zmianach w  przestrzeni.
Przewidywana  jest potrzeba uzyskania zgody na przeznaczenie lasu na cele nieleśne w zakresie wszystkich przeznaczeń terenu poza funkcją leśną, a to może być dokonane tylko w ramach procedury planistycznej.
Teren przewidywany do objęcia zmianą planu został opisany w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowa Wieś Wielka jako strefa C – rolnictwa i ochrony zasobów przyrodniczych, obszar C I – ochrony zasobów i ekstensywnego osadnictwa. W studium przewiduje się możliwość rozwoju funkcji osadnictwa – budownictwa mieszkaniowego na dużych działkach, rozwój sieci publicznych dróg gminnych, realizację linii 400kV Poznań Plewiska - Bydgoszcz Zachód. 
Przedstawiony zakres rozwiązań planistycznych jest zgodny z ustaleniami obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowa Wieś Wielka. 
Wobec przytoczonych wyżej argumentów podjęcie prac nad opracowaniem planu miejscowego dla przedmiotowego obszaru jest uzasadnione.

Ząłacznik do uchwała Nr XXXVIII/408/06 Rady Gminy Nowa Wieś Wielka z 10.10.2006 r. (1366kB)

Przewodniczący Rady

Franciszek Bizon