 Strona główna > Uchwały > 2019 |
Uchwała nr VII/64/19RADY GMINY NOWA WIEŚ WIELKAz dnia 21 maja 2019w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Prądocin 4”Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz.U. 2019 r. poz. 506) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1945 ze zm.) Rada Gminy Nowa Wieś Wielka uchwala, co następuje:
Uchwała nr VII/64/19
RADY GMINY NOWA WIEŚ WIELKA
z dnia 21 maja 2019
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Prądocin 4”
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz.U. 2019 r. poz. 506) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1945 ze zm.) Rada Gminy Nowa Wieś Wielka uchwala, co następuje:
§1.
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Prądocin 4”, zwany dalej „planem”, stwierdzając iż nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Wieś Wielka, uchwalonego uchwałą nr XLI/418/10 Rady Gminy Nowa Wieś Wielka z dnia 5 października 2010 r., zmienionego uchwałą nr XLII/369/14 Rady Gminy Nowa Wieś Wielka z dnia 29 września 2014 r.
2. Załączniki do uchwały stanowią:
1) część graficzna planu w skali 1:1000, zwana dalej „rysunkiem planu” - załącznik nr 1;
2) rozstrzygnięcie Rady Gminy Nowa Wieś Wielka o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu - załącznik nr 2;
3) rozstrzygnięcie Rady Gminy Nowa Wieś Wielka o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych - załącznik nr 3.
3. Granicę obszaru objętego planem określono na rysunku planu.
§2.
Ilekroć w uchwale jest mowa o:
1) budynku gospodarczo-garażowym – należy przez to rozumieć budynek gospodarczy z wydzieloną przestrzenią do celów garażowania pojazdów samochodowych;
2) dachu płaskim – należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia połaci dachowych poniżej 15°;
3) dachu stromym – należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia połaci dachowych od 15° do 45°;
4) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię ograniczającą teren, na którym ustala się usytuowanie budynku z dopuszczeniem wysunięcia poza tę linię na odległość nie większą niż 1,5 m elementów budynków np. okapów, gzymsów, balkonów, galerii, przedsionków, tarasów i schodów zewnętrznych;
5) usługach nieuciążliwych – należy przez to rozumieć usługi, które nie powodują przekroczenia standardów jakości środowiska poza terenem, do którego inwestor posiada tytuł prawny, zgodnie z przepisami odrębnymi oraz działalność związaną z prowadzeniem czynności świadczonych na rzecz ludności i firm, przeznaczoną dla celów konsumpcji indywidualnej, zbiorowej oraz ogólnospołecznej o charakterze lokalnym, niezwiązaną z działalnością produkcyjną tj.: usługi handlu detalicznego, gastronomii, bankowości, administracji, oświaty, usługi łączności, informacji i nauki, kultury i rozrywki, rekreacji i sportu, zdrowia i opieki społecznej, biura, obiekty realizowane jako zadania własne samorządów terytorialnych;
6) pieszo-jezdni – należy przez to rozumieć pas terenu przeznaczony dla ruchu pieszych i pojazdów na zasadach takich, jakie obowiązują w strefie zamieszkania;
§3.
Ustala się następujące przeznaczenie terenów:
1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN;
2) teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, oznaczony symbolem MN/U;
3) tereny zabudowy usługowej, oznaczone symbolami 1U, 2U;
4) tereny usług sportu i rekreacji, oznaczone symbolami 1US, 2US, 3US, 4US, 5US;
5) teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, oznaczony symbolem RM;
6) tereny ogrodów działkowych, oznaczone symbolami 1ZD, 2ZD, 3ZD;
7) tereny lasów, oznaczone symbolami 1ZL, 2ZL;
8) tereny zieleni krajobrazowej, oznaczone symbolami 1ZK, 2ZK, 3ZK, 4ZK;
9) tereny wód powierzchniowych śródlądowych, oznaczone symbolami 1WS, 2WS;
10) teren zieleni urządzonej i wód powierzchniowych śródlądowych, oznaczony symbolem ZP/WS;
11) teren drogi publicznej klasy głównej ruchu przyspieszonego, oznaczony symbolem KD-GP;
12) teren drogi publicznej klasy lokalnej, oznaczony symbolem KD-L;
13) tereny dróg publicznych klasy dojazdowej, oznaczone symbolami 1KD-D, 2KD-D;
14) tereny dróg wewnętrznych, oznaczone symbolami 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW;
15) tereny ciągów pieszo-jezdnych, oznaczone symbolami 1KDWx, 2KDWx, 3KDWx, 4KDWx, 5KDWx;
§ 4.
Ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) nakaz lokalizacji zabudowy w obszarze ograniczonym przez ustalone nieprzekraczalne linie zabudowy;
2) zakaz budowy ogrodzeń pełnych i składających się z przęseł wykonanych z prefabrykatów betonowych od strony dróg publicznych, dróg wewnętrznych oraz od strony jeziora;
3) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy o parametrach innych niż ustalone w §8 z zakazem ich rozbudowy i nadbudowy, z dopuszczeniem przebudowy;
§ 5.
Ustala się następujące zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasady kształtowania krajobrazu:
1) teren objęty planem położony jest na Obszarze Chronionego Krajobrazu Wydm Kotliny Toruńsko-Bydgoskiej, na którym obowiązują przepisy w sprawie w/w obszaru chronionego krajobrazu, w tym w szczególności zakazy i odstępstwa od zakazów; na rysunku planu wyznacza się zmniejszoną strefę zakazu zabudowy od linii brzegowej jeziora Jezuickiego i innych wód powierzchniowych wynikającą z §2 ust. 6 uchwały Nr VI/106/11 Sejmiku Województwa Kujawsko - Pomorskiego z dnia 21 marca 2011 r. w sprawie obszarów chronionego krajobrazu;
2) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego;
3) zakaz lokalizacji przedsięwzięć zaliczanych do mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych, z wyłączeniem terenów oznaczonych na rysunku i w tekście uchwały symbolami 2US, 4US i 5US oraz z wyłączeniem inwestycji przewidzianych do realizacji w granicach dróg publicznych oznaczonych na rysunku i w tekście uchwały symbolami KD-GP,KD-L,1KD-D, 2KD-D oraz, w granicach całego planu, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego;
4) nakaz uwzględnienia wszelkich ograniczeń w zagospodarowaniu terenu wynikających z położenia w obrębie występowania Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 138 Pradolina Toruń – Eberswalde;
5) nakaz zachowania, na terenach MN, dopuszczalnych poziomów hałasu wymaganych dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zgodnie z przepisami odrębnymi;
6) nakaz zachowania, na terenie MN/U, dopuszczalnych poziomów hałasu wymaganych dla terenów mieszkaniowo-usługowych, zgodnie z przepisami odrębnymi;
7) nakaz zachowania, na terenie ZD, dopuszczalnych poziomów hałasu wymaganych dla terenów rekreacyjno - wypoczynkowych, zgodnie z przepisami odrębnymi;
8) nakaz zachowania, na terenie RM, dopuszczalnych poziomów hałasu wymaganych dla terenów zabudowy zagrodowej, zgodnie z przepisami odrębnymi;
9) nakaz zachowania na terenie US dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku jak dla terenów rekreacyjno – wypoczynkowych, zgodnie z przepisami odrębnymi;
10) zasady kształtowania krajobrazu w zakresie ochrony walorów estetyczno-przestrzennych zostały określone w ustaleniach szczegółowych poszczególnych terenów zawartych w §8 poprzez zapisy chroniące istniejącą zieleń i ukształtowanie terenu oraz parametry zabudowy;
11) obowiązek ochrony wartościowego drzewostanu, krzewów, zadrzewień łęgowych, zieleni przybrzeżnej wzdłuż jeziora oraz flory wodnej;
12) utrzymanie zieleni wysokiej w pasach drogowych;
13) utrzymanie istniejących form zieleni naturalnej (drzew, krzewów, roślinności niskiej) na działkach budowlanych w formie powierzchni biologicznie czynnej;
14) zakaz lokalizacji zakładów o zwiększonym i dużym ryzyku wystąpienia poważnych awarii;
§ 6.
W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej ustala się:
1) strefę „W” ochrony archeologicznej, oznaczoną na rysunku planu, obejmującą tereny o rozpoznanej, na podstawie badań, zawartości ważnych reliktów archeologicznych;
2) prowadzenie badań archeologicznych przy realizacji inwestycji związanych z zagospodarowaniem i zabudowaniem terenów położonych w granicach strefy „W”, zgodnie z przepisami odrębnymi.
§ 7.
W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych, dopuszcza się wprowadzenie powierzchni biologicznie czynnej na wolnych od utwardzenia powierzchniach terenów dróg publicznych, z uwzględnieniem przebiegu projektowanych sieci infrastruktury technicznej.
§ 8.
1. Dla terenów 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca;
2) na jednej działce możliwość lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego oraz jednego budynku garażowego lub gospodarczego lub gospodarczo-garażowego;
3) dopuszczenie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2;
4) dopuszczenie lokalizacji budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2;
5) zakaz lokalizacji blaszanych budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych;
6) dopuszczenie remontu, nadbudowy, rozbudowy oraz przebudowy istniejących budynków na terenach 1MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN i 11MN, bez prawa ich rozbudowy poza nieprzekraczalne linie zabudowy;
7) dopuszczenie lokalizacji dojść i dojazdów;
8) dopuszczenie lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
9) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,6 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
10) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 60% powierzchni działki budowlanej;
11) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad projektowanym poziomem terenu;
12) wysokość budynków mieszkalnych:
a) do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe;
b) nie więcej niż 10,0 m;
13) wysokość budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych:
a) 1 kondygnacja nadziemna,
b) nie więcej niż 6,0 m;
14) zastosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach pastelowych lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym;
15) dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych od 30º do 45º;
16) zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej, bitumicznej, blachy lub materiału dachówkopodobnego w kolorze ceglasto–czerwonym, brązowym lub grafitowym albo gontu;
17) dowolne usytuowanie kalenic budynków mieszkalnych;
18) dowolne usytuowanie kalenic budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych;
19) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych, na terenie działki, w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny;
20) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowalnych – 1000 m2.
2. Dla terenu MN/U ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług nieuciążliwych;
2) na jednej działce możliwość lokalizacji nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego oraz jednego budynku usługowego, albo nie więcej niż jednego budynku mieszkalno-usługowego;
3) na jednej działce dopuszczenie lokalizacji budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2;
4) dopuszczenie remontu, nadbudowy, rozbudowy oraz przebudowy istniejących budynków, bez prawa ich rozbudowy poza nieprzekraczalne linie zabudowy;
5) dopuszczenie lokalizacji dojść i dojazdów;
6) dopuszczenie lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
7) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,6 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
8) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 30% powierzchni działki budowlanej;
9) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad projektowanym poziomem terenu;
10) wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych:
a) do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe;
b) nie więcej niż 10,0 m;
11) wysokość budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych:
a) 1 kondygnacja nadziemna,
b) nie więcej niż 6,0 m;
12) zastosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach pastelowych, w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym;
13) dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45º;
14) zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej, bitumicznej, blachy lub materiału dachówkopodobnego, w kolorach ceglasto-czerwonym, brązowym lub grafitowym albo gontu;
15) dowolne usytuowanie kalenic budynków;
16) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum:
a) 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny oraz minimum 1 miejsce na 100 m2 powierzchni obiektów usługowych;
b) powierzchnie obiektów usługowych, o których mowa w § 8 ust. 2 pkt 16 lit. a), dotyczą części budynków, dla których realizowana jest podstawowa funkcja, z wyłączeniem powierzchni magazynowych, garaży, zapleczy i komunikacji wewnętrznej;
17) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych - 1000 m2.
3. Dla terenów 1U i 2U ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) rodzaj zabudowy: usługi nieuciążliwe;
2) dopuszczenie lokalizacji usług handlu, rzemiosła, bankowości, administracji, zdrowia i opieki społecznej, gastronomii, kultury, sportu i rekreacji, obsługi turystyki;
3) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych;
4) dopuszczenie lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
5) dopuszczenie remontu, nadbudowy, rozbudowy oraz przebudowy istniejących budynków, bez prawa ich rozbudowy poza nieprzekraczalne linie zabudowy;
6) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) dla terenu 1U od 0,05 do 0,8 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
b) dla terenu 2U od 0,05 do 1,0 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
7) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego:
a) dla terenu 1U - 40% powierzchni działki budowlanej;
b) dla terenu 2U - 20% powierzchni działki budowlanej;
8) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad projektowanym poziomem terenu;
9) wysokość budynków:
a) do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,
b) nie więcej niż 10,0 m;
10) dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45º;
11) zastosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach pastelowych lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym;
12) zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej, bitumicznej, blachy lub materiału dachówkopodobnego, w kolorach ceglasto-czerwonym, brązowym lub grafitowym albo gontu;
13) dowolne usytuowanie kalenic budynków;
14) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum:
a) 2 stanowiska na każdych 10 zatrudnionych,
b) 3 stanowiska na każde 100 m2 powierzchni obiektów usługowych;
c) powierzchnie obiektów usługowych, o których mowa w § 8 ust. 3 pkt 14 lit. b, dotyczą części budynków, dla których realizowana jest podstawowa funkcja, z wyłączeniem powierzchni magazynowych, garaży, zapleczy i komunikacji wewnętrznej;
15) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) dla terenu 1U - 900 m2;
b) dla terenu 2U - 1500 m2;
4. Dla terenów 1US, 3US ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) rodzaj zabudowy: usługi sportu i rekreacji;
2) dopuszczenie zagospodarowania terenów w formie plaży ogólnodostępnej z kąpieliskiem oraz przystani dla sprzętu wodnego;
3) dopuszczenie realizacji pomostów służących do cumowania sprzętu wodnego i wędkowania, terenowych urządzeń sportu i rekreacji oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, ścieżek pieszych, pieszo – rowerowych, dojść i dojazdów;
4) dopuszczenie lokalizacji urządzeń związanych z obsługą wód powierzchniowych;
5) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych z wyłączeniem wypożyczalni sprzętu rekreacyjnego;
6) zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych, w przypadku urządzenia plaży obowiązuje usytuowanie sezonowych szaletów;
7) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 70% powierzchni działki budowlanej;
5. Dla terenów 2US, 4US, 5US ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) rodzaj zabudowy: usługi sportu i rekreacji;
2) dopuszczenie lokalizacji obiektów i urządzeń związanych ze sportem i rekreacją: boiska sportowe, place gier i zabaw;
3) dopuszczenie lokalizacji budynków usług gastronomii, budynków usług turystyki wczasowej i hotelarskiej z towarzyszącą gastronomią oraz budynków administracyjno-biurowych dla obsługi terenu;
4) dopuszczenie zagospodarowania terenów w formie plaży ogólnodostępnej z kąpieliskiem oraz przystani dla sprzętu wodnego;
5) dopuszczenie realizacji pomostów służących do cumowania sprzętu wodnego i wędkowania, terenowych urządzeń sportu i rekreacji oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, ścieżek pieszych, pieszo – rowerowych, dojść i dojazdów;
6) dopuszczenie lokalizacji urządzeń związanych z obsługą wód powierzchniowych;
7) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych z wyłączeniem wypożyczalni sprzętu rekreacyjnego;
8) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 0,8 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
9) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 40% powierzchni działki budowlanej;
10) wysokość budynków: nie więcej niż 11,0 m;
11) dachy płaskie lub strome dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45º;
12) zastosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach pastelowych lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym;
13) zastosowanie dla dachów stromych dachówki ceramicznej, betonowej, bitumicznej, blachy lub materiału dachówkopodobnego, w kolorach ceglasto-czerwonym, brązowym lub grafitowym albo gontu;
14) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum:
a) 3 stanowiska na każde 100 m2 powierzchni obiektów usługowych,
b) powierzchnie obiektów usługowych, o których mowa w § 8 ust. 5 pkt 14 lit. a), dotyczą części budynków, dla których realizowana jest podstawowa funkcja, z wyłączeniem powierzchni magazynowych, garaży, zapleczy i komunikacji wewnętrznej;
15) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych - 1500 m2.
6. Dla terenu RM ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) rodzaj zabudowy: zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych z dopuszczeniem usług agroturystyki;
2) dopuszczenie lokalizacji budowli rolniczych i związanych z nimi urządzeń budowlanych;
3) dopuszczenie lokalizacji dojść i dojazdów;
4) dopuszczenie lokalizacji urządzeń melioracyjnych;
5) dopuszczenie lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
6) w gospodarstwie ogranicza się możliwość chowu i hodowli zwierząt do 20 DJP dużych jednostek przeliczeniowych inwentarza;
7) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,4 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
8) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 20% powierzchni działki budowlanej;
9) wysokość budynków:
a) do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,
b) nie więcej niż 10,0 m;
10) wysokość całkowitą budowli rolniczych nie więcej niż 12,0 m od istniejącego poziomu terenu;
11) zastosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach pastelowych, w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym;
12) dachy płaskie lub strome dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45º;
13) zastosowanie dla dachów stromych dachówki ceramicznej, betonowej, bitumicznej, blachy lub materiału dachówkopodobnego, w kolorach ceglasto-czerwonym, brązowym lub grafitowym albo gontu;
14) lokalizację miejsc postojowych, na terenie działki budowlanej, w ilości minimum:
a) 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny,
b) 1 miejsce na jeden pokój do wynajęcia, dla budynków o funkcji usług agroturystycznych, wliczając w to miejsca w garażu lub miejsca garażowe.
7. Dla terenów 1ZD, 2ZD i 3ZD ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) ogrody działkowe;
2) dopuszczenie lokalizacji altan działkowych oraz obiektów gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2;
3) dopuszczenie remontu, nadbudowy, rozbudowy oraz przebudowy istniejących budynków zgodnie z przepisami odrębnymi;
4) dopuszczenie lokalizacji dojść i dojazdów;
5) dopuszczenie realizacji w ramach terenu ogólnego ogrodów działkowych: plenerowych urządzeń sportowo – rekreacyjnych tj. siłownie, ścieżki zdrowia, place zabaw dla dzieci;
6) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,2 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
7) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 70% powierzchni działki budowlanej;
8) wysokość budynków:
a) jedna kondygnacja nadziemna,
b) nie więcej niż 5,0 m przy dachach stromych i nie więcej niż 4 m przy dachach płaskich;
9) dachy płaskie lub strome dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º;
8. Dla terenów 1ZL i 2ZL ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) utrzymanie leśnej funkcji terenu;
2) zakaz zabudowy, z zastrzeżeniem §8 ust. 8 pkt 3);
3) dopuszczenie budowy, przebudowy, rozbudowy i remontów sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych;
4) dopuszczenie lokalizacji urządzeń melioracyjnych;
5) dopuszczenie lokalizacji dojść, dojazdów, ścieżek rowerowych i ścieżek pieszo-rowerowych;
9. Dla terenów 1ZK, 2ZK, 3ZK i 4ZK ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) utrzymanie zieleni krajobrazowej wodnej i przybrzeżnej o charakterze ogólnodostępnym;
2) dopuszczenie urządzenia zieleni dla celów wypoczynku i rekreacji;
3) dopuszczenie lokalizacji terenowych urządzeń rekreacji i sportu związanych z kąpieliskiem, ścieżek pieszych, ścieżek pieszo – rowerowych, dojść i dojazdów, miejsc postojowych, infrastruktury technicznej, urządzeń wodnych - hydrotechnicznych służących umocnieniu brzegu oraz urządzeń melioracyjnych;
4) dopuszczenie utrzymania urządzeń rekreacyjnych i technicznych związanych z istniejącym kąpieliskiem (pomostów);
5) zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych;
10. Dla terenów 1WS i 2WS ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) nakaz utrzymania i ochrony wód powierzchniowych;
2) zakaz zabudowy, z zastrzeżeniem §8 ust. 10 pkt 3) i 4);
3) dopuszczenie budowy, przebudowy, rozbudowy i remontu urządzeń melioracyjnych;
4) dopuszczenie budowy obiektów budowlanych oraz urządzeń związanych z rekreacją wodną;
5) dopuszczenie uzupełnienia zieleni w dostosowaniu do warunków siedliska przyrodniczego.
11. Dla terenu ZP/WS ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) nakaz utrzymania i ochrony wód powierzchniowych w zieleni urządzonej;
2) zakaz zabudowy;
3) dopuszczenie lokalizacji dojść i dojazdów;
12. Dla terenu KD-GP ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) lokalizację infrastruktury drogowej, zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych;
2) zakaz zabudowy, z zastrzeżeniem §8 ust. 12 pkt 3);
3) dopuszczenie budowy, przebudowy, rozbudowy i remontów sieci i urządzeń infrastruktury technicznej niezwiązanych z obsługą techniczną drogi;
13. Dla terenu KD-L ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) lokalizację infrastruktury drogowej, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) zakaz zabudowy, z zastrzeżeniem §8 ust. 13 pkt 3);
3) dopuszczenie budowy, przebudowy, rozbudowy i remontów sieci i urządzeń infrastruktury technicznej niezwiązanych z obsługą techniczną drogi;
14. Dla terenów 1KD-D, 2KD-D ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) lokalizację infrastruktury drogowej, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) zakaz zabudowy, z zastrzeżeniem §8 ust. 14 pkt 3);
3) dopuszczenie budowy, przebudowy, rozbudowy i remontów sieci i urządzeń infrastruktury technicznej niezwiązanych z obsługą techniczną drogi;
15. Dla terenów 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) lokalizację infrastruktury drogowej, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) zakaz zabudowy, z zastrzeżeniem §8 ust. 15 pkt 3);
3) dopuszczenie budowy, przebudowy, rozbudowy i remontów sieci i urządzeń infrastruktury technicznej niezwiązanych z obsługą techniczną drogi;
16. Dla terenów 1KDWx, 2KDWx, 3KDWx, 4KDWx, 5KDWx ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) lokalizację infrastruktury drogowej, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) zakaz zabudowy, z zastrzeżeniem §8 ust. 16 pkt 3);
3) dopuszczenie budowy, przebudowy, rozbudowy i remontów sieci i urządzeń infrastruktury technicznej niezwiązanych z obsługą techniczną drogi;
4) dopuszczenie lokalizacji pieszo – jezdni, o szerokości nie mniejszej niż 3,5 m oraz dopuszczenie - lokalizacji jezdni i jednostronnego chodnika zamiast pieszo – jezdni;
5) wspólną nawierzchnię dla ruchu kołowego i pieszego.
§ 9.
Nie ustala się granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa.
§ 10.
1. Ustala się następujące szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem:
1) na terenach MN:
a) minimalną szerokość frontu działki – 20 m;
b) minimalną powierzchnię działki – 1000 m2;
c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego od 80° do 100°.
2) na terenach MN/U:
a) minimalną szerokość frontu działki – 20 m;
b) minimalną powierzchnię działki – 1000 m2;
c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego od 80° do 100°.
3) na terenach U:
a) minimalną szerokość frontu działki – 20 m;
b) minimalną powierzchnię działki:
- dla terenu 1U - 900 m2;
- dla terenu 2U - 1500 m2;
c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego od 80° do 100°.
4) na terenach US:
a) minimalną powierzchnię działki:
- dla terenów 1US, 2US, 4US, 5US - 1500 m2;
- dla terenu 3US - 1000 m2;
b) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego od 80° do 100°.
2. Nie określa się terenów, które wymagają wszczęcia procedury scalania i podziału nieruchomości w rozumieniu przepisów odrębnych.
§ 11.
W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy ustala się:
1) nakaz zachowania dostępu do powierzchniowych wód publicznych, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) nakaz zachowania pasa technologicznego wolnego od zabudowy i nasadzeń zieleni wysokiej o szerokości 12,0 m, po 6,0 m po każdej ze stron od osi istniejącej elektroenergetycznej linii napowietrznej średniego napięcia 15 kV do czasu jej skablowania;
3) nakaz zastosowania rozwiązań zamiennych w przypadku wystąpienia kolizji inwestycji z urządzeniami drenażu melioracyjnego;
§12.
Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
1) w zakresie systemów komunikacji:
a) lokalizację drogi publicznej, klasy głównej ruchu przyspieszonego, na terenie KD-GP;
b) lokalizację drogi publicznej, klasy lokalnej, na terenie KD-L;
c) lokalizację dróg publicznych klasy dojazdowej, na terenach 1KD-D, 2KD-D;
d) lokalizację dróg wewnętrznych, na terenach 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW i 5KDW;
e) lokalizację ciągów pieszo-jezdnych, na terenach 1KDWx, 2KDWx, 3KDWx, 4KDWx i 5KDWx;
f) nakaz wyznaczenia miejsc postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, zgodnie z przepisami odrębnymi,
g) dopuszczenie wydzielenia miejsc postojowych w liniach rozgraniczających dróg, zgodnie z przepisami odrębnymi;
h) obsługę komunikacyjną:
- terenów 2MN, 1US z drogi publicznej klasy lokalnej KD-L,
- terenu MN/U z drogi publicznej klasy lokalnej KD-L oraz drogi wewnętrznej 5KDW,
- terenu 1U z drogi publicznej klasy lokalnej KD-L oraz ciągu pieszo-jezdnego 2KDWx,
- terenu 1MN z ciągu pieszo-jezdnego 1KDWx,
- terenu 1ZD z drogi publicznej klasy lokalnej KD-L oraz ciągu pieszo-jezdnego 1KDWx,
- terenu 2ZD z drogi publicznej klasy lokalnej KD-L oraz ciągów pieszo-jezdnych 1KDWx i 2KDWx,
- terenu 3ZD z drogi publicznej klasy lokalnej KDL oraz ciągu pieszo-jezdnego 2KDWx,
- terenów 2US, 3MN z ciągu pieszo-jezdnego 2KDWx,
- terenu RM z drogi wewnętrznej 5KDW,
- terenu 4MN z dróg wewnętrznych 4KDW i 5KDW,
- terenów 3US, 4US, 5MN z drogi wewnętrznej 4KDW,
- terenu 6MN z drogi wewnętrznej 4KDW oraz z ciągów pieszo-jezdnych 3KDWx i 4KDWx,
- terenu 7MN z drogi publicznej klasy dojazdowej 1KD-D oraz ciągu pieszo-jezdnego 4KDWx,
- terenu 8MN z drogi publicznej klasy dojazdowej 1KD-D oraz drogi wewnętrznej 1KDW,
- terenu 9MN z dróg wewnętrznych 1KDW i 2KDW,
- terenu 10MN z drogi publicznej klasy dojazdowej 1KD-D oraz drogi wewnętrznej 2KDW,
- terenu 11MN z drogi publicznej klasy dojazdowej 1KD-D, drogi wewnętrznej 3KDW oraz ciągu pieszo-jezdnego 5KDWx,
- terenu 5US z drogi publicznej klasy dojazdowej 1KD-D oraz drogi wewnętrznej 4KDW,
- terenu 12MN z drogi publicznej klasy dojazdowej 1KD-D oraz ciągu pieszo -jezdnego 5KDWx,
- terenu 2U z drogi publicznej klasy lokalnej KD-L oraz drogi publicznej klasy dojazdowej 2KD-D,
- terenu 13MN z drogi publicznej klasy dojazdowej 2KD-D;
2) w zakresie infrastruktury technicznej ustala się:
a) dopuszczenie budowy, przebudowy i rozbudowy sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
b) podłączenie do projektowanej i istniejącej sieci wodociągowej, zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych;
c) nakaz zapewnienia przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę do zewnętrznego gaszenia pożarów oraz dróg pożarowych, zgodnie z przepisami odrębnymi;
d) odprowadzanie ścieków bytowych do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej, zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych;
e) zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych:
- z terenów MN, MN/U, U, US i RM do sieci kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej, a w przypadku braku możliwości przyłączenia do sieci, na własny teren nieutwardzony, do dołów chłonnych lub do zbiorników retencyjnych, zgodnie z przepisami odrębnymi;
- z powierzchni dróg i ciągów komunikacyjnych poprzez zastosowanie urządzeń odwadniających oraz odprowadzających wodę, zgodnie z przepisami odrębnymi;
f) nakaz stosowania przy pozyskiwaniu ciepła dla celów grzewczych paliw charakteryzujących się najniższymi wskaźnikami emisji substancji do powietrza, takich jak paliwa płynne, gazowe i stałe np.: biomasa i drewno lub alternatywne źródła energii z dopuszczeniem wykorzystania urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii, z zastosowaniem ograniczeń lub zakazów, zgodnie z przepisami odrębnymi;
g) zasilanie w energię elektryczną z istniejącej i projektowanej sieci elektroenergetycznej, zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych;
h) postępowanie z odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi.
§ 13.
W zakresie sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów ustala się, że: zapis określony w § 4 pkt 2) zachowują moc do dnia wejścia w życie uchwały, o której mowa w art. 37a ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
§ 14.
Ustala się stawkę służącą naliczeniu jednorazowych opłat, o jakich mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 30% dla terenów objętych planem.
§ 15.
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Nowa Wieś Wielka.
§ 16.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Prądocin 4”, zwany dalej „planem”, stwierdzając iż nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Wieś Wielka, uchwalonego uchwałą nr XLI/418/10 Rady Gminy Nowa Wieś Wielka z dnia 5 października 2010 r., zmienionego uchwałą nr XLII/369/14 Rady Gminy Nowa Wieś Wielka z dnia 29 września 2014 r.
2. Załączniki do uchwały stanowią:
1) część graficzna planu w skali 1:1000, zwana dalej „rysunkiem planu” - załącznik nr 1;
2) rozstrzygnięcie Rady Gminy Nowa Wieś Wielka o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu - załącznik nr 2;
3) rozstrzygnięcie Rady Gminy Nowa Wieś Wielka o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych - załącznik nr 3.
3. Granicę obszaru objętego planem określono na rysunku planu.
§2.
Ilekroć w uchwale jest mowa o:
1) budynku gospodarczo-garażowym – należy przez to rozumieć budynek gospodarczy z wydzieloną przestrzenią do celów garażowania pojazdów samochodowych;
2) dachu płaskim – należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia połaci dachowych poniżej 15°;
3) dachu stromym – należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia połaci dachowych od 15° do 45°;
4) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię ograniczającą teren, na którym ustala się usytuowanie budynku z dopuszczeniem wysunięcia poza tę linię na odległość nie większą niż 1,5 m elementów budynków np. okapów, gzymsów, balkonów, galerii, przedsionków, tarasów i schodów zewnętrznych;
5) usługach nieuciążliwych – należy przez to rozumieć usługi, które nie powodują przekroczenia standardów jakości środowiska poza terenem, do którego inwestor posiada tytuł prawny, zgodnie z przepisami odrębnymi oraz działalność związaną z prowadzeniem czynności świadczonych na rzecz ludności i firm, przeznaczoną dla celów konsumpcji indywidualnej, zbiorowej oraz ogólnospołecznej o charakterze lokalnym, niezwiązaną z działalnością produkcyjną tj.: usługi handlu detalicznego, gastronomii, bankowości, administracji, oświaty, usługi łączności, informacji i nauki, kultury i rozrywki, rekreacji i sportu, zdrowia i opieki społecznej, biura, obiekty realizowane jako zadania własne samorządów terytorialnych;
6) pieszo-jezdni – należy przez to rozumieć pas terenu przeznaczony dla ruchu pieszych i pojazdów na zasadach takich, jakie obowiązują w strefie zamieszkania;
§3.
Ustala się następujące przeznaczenie terenów:
1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN;
2) teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, oznaczony symbolem MN/U;
3) tereny zabudowy usługowej, oznaczone symbolami 1U, 2U;
4) tereny usług sportu i rekreacji, oznaczone symbolami 1US, 2US, 3US, 4US, 5US;
5) teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, oznaczony symbolem RM;
6) tereny ogrodów działkowych, oznaczone symbolami 1ZD, 2ZD, 3ZD;
7) tereny lasów, oznaczone symbolami 1ZL, 2ZL;
8) tereny zieleni krajobrazowej, oznaczone symbolami 1ZK, 2ZK, 3ZK, 4ZK;
9) tereny wód powierzchniowych śródlądowych, oznaczone symbolami 1WS, 2WS;
10) teren zieleni urządzonej i wód powierzchniowych śródlądowych, oznaczony symbolem ZP/WS;
11) teren drogi publicznej klasy głównej ruchu przyspieszonego, oznaczony symbolem KD-GP;
12) teren drogi publicznej klasy lokalnej, oznaczony symbolem KD-L;
13) tereny dróg publicznych klasy dojazdowej, oznaczone symbolami 1KD-D, 2KD-D;
14) tereny dróg wewnętrznych, oznaczone symbolami 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW;
15) tereny ciągów pieszo-jezdnych, oznaczone symbolami 1KDWx, 2KDWx, 3KDWx, 4KDWx, 5KDWx;
§ 4.
Ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) nakaz lokalizacji zabudowy w obszarze ograniczonym przez ustalone nieprzekraczalne linie zabudowy;
2) zakaz budowy ogrodzeń pełnych i składających się z przęseł wykonanych z prefabrykatów betonowych od strony dróg publicznych, dróg wewnętrznych oraz od strony jeziora;
3) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy o parametrach innych niż ustalone w §8 z zakazem ich rozbudowy i nadbudowy, z dopuszczeniem przebudowy;
§ 5.
Ustala się następujące zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasady kształtowania krajobrazu:
1) teren objęty planem położony jest na Obszarze Chronionego Krajobrazu Wydm Kotliny Toruńsko-Bydgoskiej, na którym obowiązują przepisy w sprawie w/w obszaru chronionego krajobrazu, w tym w szczególności zakazy i odstępstwa od zakazów; na rysunku planu wyznacza się zmniejszoną strefę zakazu zabudowy od linii brzegowej jeziora Jezuickiego i innych wód powierzchniowych wynikającą z §2 ust. 6 uchwały Nr VI/106/11 Sejmiku Województwa Kujawsko - Pomorskiego z dnia 21 marca 2011 r. w sprawie obszarów chronionego krajobrazu;
2) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego;
3) zakaz lokalizacji przedsięwzięć zaliczanych do mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych, z wyłączeniem terenów oznaczonych na rysunku i w tekście uchwały symbolami 2US, 4US i 5US oraz z wyłączeniem inwestycji przewidzianych do realizacji w granicach dróg publicznych oznaczonych na rysunku i w tekście uchwały symbolami KD-GP,KD-L,1KD-D, 2KD-D oraz, w granicach całego planu, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego;
4) nakaz uwzględnienia wszelkich ograniczeń w zagospodarowaniu terenu wynikających z położenia w obrębie występowania Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 138 Pradolina Toruń – Eberswalde;
5) nakaz zachowania, na terenach MN, dopuszczalnych poziomów hałasu wymaganych dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zgodnie z przepisami odrębnymi;
6) nakaz zachowania, na terenie MN/U, dopuszczalnych poziomów hałasu wymaganych dla terenów mieszkaniowo-usługowych, zgodnie z przepisami odrębnymi;
7) nakaz zachowania, na terenie ZD, dopuszczalnych poziomów hałasu wymaganych dla terenów rekreacyjno - wypoczynkowych, zgodnie z przepisami odrębnymi;
8) nakaz zachowania, na terenie RM, dopuszczalnych poziomów hałasu wymaganych dla terenów zabudowy zagrodowej, zgodnie z przepisami odrębnymi;
9) nakaz zachowania na terenie US dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku jak dla terenów rekreacyjno – wypoczynkowych, zgodnie z przepisami odrębnymi;
10) zasady kształtowania krajobrazu w zakresie ochrony walorów estetyczno-przestrzennych zostały określone w ustaleniach szczegółowych poszczególnych terenów zawartych w §8 poprzez zapisy chroniące istniejącą zieleń i ukształtowanie terenu oraz parametry zabudowy;
11) obowiązek ochrony wartościowego drzewostanu, krzewów, zadrzewień łęgowych, zieleni przybrzeżnej wzdłuż jeziora oraz flory wodnej;
12) utrzymanie zieleni wysokiej w pasach drogowych;
13) utrzymanie istniejących form zieleni naturalnej (drzew, krzewów, roślinności niskiej) na działkach budowlanych w formie powierzchni biologicznie czynnej;
14) zakaz lokalizacji zakładów o zwiększonym i dużym ryzyku wystąpienia poważnych awarii;
§ 6.
W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej ustala się:
1) strefę „W” ochrony archeologicznej, oznaczoną na rysunku planu, obejmującą tereny o rozpoznanej, na podstawie badań, zawartości ważnych reliktów archeologicznych;
2) prowadzenie badań archeologicznych przy realizacji inwestycji związanych z zagospodarowaniem i zabudowaniem terenów położonych w granicach strefy „W”, zgodnie z przepisami odrębnymi.
§ 7.
W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych, dopuszcza się wprowadzenie powierzchni biologicznie czynnej na wolnych od utwardzenia powierzchniach terenów dróg publicznych, z uwzględnieniem przebiegu projektowanych sieci infrastruktury technicznej.
§ 8.
1. Dla terenów 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca;
2) na jednej działce możliwość lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego oraz jednego budynku garażowego lub gospodarczego lub gospodarczo-garażowego;
3) dopuszczenie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2;
4) dopuszczenie lokalizacji budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2;
5) zakaz lokalizacji blaszanych budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych;
6) dopuszczenie remontu, nadbudowy, rozbudowy oraz przebudowy istniejących budynków na terenach 1MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN i 11MN, bez prawa ich rozbudowy poza nieprzekraczalne linie zabudowy;
7) dopuszczenie lokalizacji dojść i dojazdów;
8) dopuszczenie lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
9) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,6 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
10) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 60% powierzchni działki budowlanej;
11) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad projektowanym poziomem terenu;
12) wysokość budynków mieszkalnych:
a) do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe;
b) nie więcej niż 10,0 m;
13) wysokość budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych:
a) 1 kondygnacja nadziemna,
b) nie więcej niż 6,0 m;
14) zastosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach pastelowych lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym;
15) dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych od 30º do 45º;
16) zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej, bitumicznej, blachy lub materiału dachówkopodobnego w kolorze ceglasto–czerwonym, brązowym lub grafitowym albo gontu;
17) dowolne usytuowanie kalenic budynków mieszkalnych;
18) dowolne usytuowanie kalenic budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych;
19) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych, na terenie działki, w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny;
20) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowalnych – 1000 m2.
2. Dla terenu MN/U ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług nieuciążliwych;
2) na jednej działce możliwość lokalizacji nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego oraz jednego budynku usługowego, albo nie więcej niż jednego budynku mieszkalno-usługowego;
3) na jednej działce dopuszczenie lokalizacji budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2;
4) dopuszczenie remontu, nadbudowy, rozbudowy oraz przebudowy istniejących budynków, bez prawa ich rozbudowy poza nieprzekraczalne linie zabudowy;
5) dopuszczenie lokalizacji dojść i dojazdów;
6) dopuszczenie lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
7) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,6 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
8) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 30% powierzchni działki budowlanej;
9) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad projektowanym poziomem terenu;
10) wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych:
a) do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe;
b) nie więcej niż 10,0 m;
11) wysokość budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych:
a) 1 kondygnacja nadziemna,
b) nie więcej niż 6,0 m;
12) zastosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach pastelowych, w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym;
13) dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45º;
14) zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej, bitumicznej, blachy lub materiału dachówkopodobnego, w kolorach ceglasto-czerwonym, brązowym lub grafitowym albo gontu;
15) dowolne usytuowanie kalenic budynków;
16) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum:
a) 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny oraz minimum 1 miejsce na 100 m2 powierzchni obiektów usługowych;
b) powierzchnie obiektów usługowych, o których mowa w § 8 ust. 2 pkt 16 lit. a), dotyczą części budynków, dla których realizowana jest podstawowa funkcja, z wyłączeniem powierzchni magazynowych, garaży, zapleczy i komunikacji wewnętrznej;
17) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych - 1000 m2.
3. Dla terenów 1U i 2U ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) rodzaj zabudowy: usługi nieuciążliwe;
2) dopuszczenie lokalizacji usług handlu, rzemiosła, bankowości, administracji, zdrowia i opieki społecznej, gastronomii, kultury, sportu i rekreacji, obsługi turystyki;
3) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych;
4) dopuszczenie lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
5) dopuszczenie remontu, nadbudowy, rozbudowy oraz przebudowy istniejących budynków, bez prawa ich rozbudowy poza nieprzekraczalne linie zabudowy;
6) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) dla terenu 1U od 0,05 do 0,8 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
b) dla terenu 2U od 0,05 do 1,0 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
7) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego:
a) dla terenu 1U - 40% powierzchni działki budowlanej;
b) dla terenu 2U - 20% powierzchni działki budowlanej;
8) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad projektowanym poziomem terenu;
9) wysokość budynków:
a) do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,
b) nie więcej niż 10,0 m;
10) dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45º;
11) zastosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach pastelowych lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym;
12) zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej, bitumicznej, blachy lub materiału dachówkopodobnego, w kolorach ceglasto-czerwonym, brązowym lub grafitowym albo gontu;
13) dowolne usytuowanie kalenic budynków;
14) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum:
a) 2 stanowiska na każdych 10 zatrudnionych,
b) 3 stanowiska na każde 100 m2 powierzchni obiektów usługowych;
c) powierzchnie obiektów usługowych, o których mowa w § 8 ust. 3 pkt 14 lit. b, dotyczą części budynków, dla których realizowana jest podstawowa funkcja, z wyłączeniem powierzchni magazynowych, garaży, zapleczy i komunikacji wewnętrznej;
15) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) dla terenu 1U - 900 m2;
b) dla terenu 2U - 1500 m2;
4. Dla terenów 1US, 3US ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) rodzaj zabudowy: usługi sportu i rekreacji;
2) dopuszczenie zagospodarowania terenów w formie plaży ogólnodostępnej z kąpieliskiem oraz przystani dla sprzętu wodnego;
3) dopuszczenie realizacji pomostów służących do cumowania sprzętu wodnego i wędkowania, terenowych urządzeń sportu i rekreacji oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, ścieżek pieszych, pieszo – rowerowych, dojść i dojazdów;
4) dopuszczenie lokalizacji urządzeń związanych z obsługą wód powierzchniowych;
5) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych z wyłączeniem wypożyczalni sprzętu rekreacyjnego;
6) zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych, w przypadku urządzenia plaży obowiązuje usytuowanie sezonowych szaletów;
7) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 70% powierzchni działki budowlanej;
5. Dla terenów 2US, 4US, 5US ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) rodzaj zabudowy: usługi sportu i rekreacji;
2) dopuszczenie lokalizacji obiektów i urządzeń związanych ze sportem i rekreacją: boiska sportowe, place gier i zabaw;
3) dopuszczenie lokalizacji budynków usług gastronomii, budynków usług turystyki wczasowej i hotelarskiej z towarzyszącą gastronomią oraz budynków administracyjno-biurowych dla obsługi terenu;
4) dopuszczenie zagospodarowania terenów w formie plaży ogólnodostępnej z kąpieliskiem oraz przystani dla sprzętu wodnego;
5) dopuszczenie realizacji pomostów służących do cumowania sprzętu wodnego i wędkowania, terenowych urządzeń sportu i rekreacji oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, ścieżek pieszych, pieszo – rowerowych, dojść i dojazdów;
6) dopuszczenie lokalizacji urządzeń związanych z obsługą wód powierzchniowych;
7) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych z wyłączeniem wypożyczalni sprzętu rekreacyjnego;
8) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 0,8 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
9) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 40% powierzchni działki budowlanej;
10) wysokość budynków: nie więcej niż 11,0 m;
11) dachy płaskie lub strome dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45º;
12) zastosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach pastelowych lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym;
13) zastosowanie dla dachów stromych dachówki ceramicznej, betonowej, bitumicznej, blachy lub materiału dachówkopodobnego, w kolorach ceglasto-czerwonym, brązowym lub grafitowym albo gontu;
14) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum:
a) 3 stanowiska na każde 100 m2 powierzchni obiektów usługowych,
b) powierzchnie obiektów usługowych, o których mowa w § 8 ust. 5 pkt 14 lit. a), dotyczą części budynków, dla których realizowana jest podstawowa funkcja, z wyłączeniem powierzchni magazynowych, garaży, zapleczy i komunikacji wewnętrznej;
15) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych - 1500 m2.
6. Dla terenu RM ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) rodzaj zabudowy: zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych z dopuszczeniem usług agroturystyki;
2) dopuszczenie lokalizacji budowli rolniczych i związanych z nimi urządzeń budowlanych;
3) dopuszczenie lokalizacji dojść i dojazdów;
4) dopuszczenie lokalizacji urządzeń melioracyjnych;
5) dopuszczenie lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
6) w gospodarstwie ogranicza się możliwość chowu i hodowli zwierząt do 20 DJP dużych jednostek przeliczeniowych inwentarza;
7) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,4 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
8) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 20% powierzchni działki budowlanej;
9) wysokość budynków:
a) do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,
b) nie więcej niż 10,0 m;
10) wysokość całkowitą budowli rolniczych nie więcej niż 12,0 m od istniejącego poziomu terenu;
11) zastosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach pastelowych, w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym;
12) dachy płaskie lub strome dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45º;
13) zastosowanie dla dachów stromych dachówki ceramicznej, betonowej, bitumicznej, blachy lub materiału dachówkopodobnego, w kolorach ceglasto-czerwonym, brązowym lub grafitowym albo gontu;
14) lokalizację miejsc postojowych, na terenie działki budowlanej, w ilości minimum:
a) 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny,
b) 1 miejsce na jeden pokój do wynajęcia, dla budynków o funkcji usług agroturystycznych, wliczając w to miejsca w garażu lub miejsca garażowe.
7. Dla terenów 1ZD, 2ZD i 3ZD ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) ogrody działkowe;
2) dopuszczenie lokalizacji altan działkowych oraz obiektów gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2;
3) dopuszczenie remontu, nadbudowy, rozbudowy oraz przebudowy istniejących budynków zgodnie z przepisami odrębnymi;
4) dopuszczenie lokalizacji dojść i dojazdów;
5) dopuszczenie realizacji w ramach terenu ogólnego ogrodów działkowych: plenerowych urządzeń sportowo – rekreacyjnych tj. siłownie, ścieżki zdrowia, place zabaw dla dzieci;
6) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,2 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
7) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 70% powierzchni działki budowlanej;
8) wysokość budynków:
a) jedna kondygnacja nadziemna,
b) nie więcej niż 5,0 m przy dachach stromych i nie więcej niż 4 m przy dachach płaskich;
9) dachy płaskie lub strome dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º;
8. Dla terenów 1ZL i 2ZL ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) utrzymanie leśnej funkcji terenu;
2) zakaz zabudowy, z zastrzeżeniem §8 ust. 8 pkt 3);
3) dopuszczenie budowy, przebudowy, rozbudowy i remontów sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych;
4) dopuszczenie lokalizacji urządzeń melioracyjnych;
5) dopuszczenie lokalizacji dojść, dojazdów, ścieżek rowerowych i ścieżek pieszo-rowerowych;
9. Dla terenów 1ZK, 2ZK, 3ZK i 4ZK ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) utrzymanie zieleni krajobrazowej wodnej i przybrzeżnej o charakterze ogólnodostępnym;
2) dopuszczenie urządzenia zieleni dla celów wypoczynku i rekreacji;
3) dopuszczenie lokalizacji terenowych urządzeń rekreacji i sportu związanych z kąpieliskiem, ścieżek pieszych, ścieżek pieszo – rowerowych, dojść i dojazdów, miejsc postojowych, infrastruktury technicznej, urządzeń wodnych - hydrotechnicznych służących umocnieniu brzegu oraz urządzeń melioracyjnych;
4) dopuszczenie utrzymania urządzeń rekreacyjnych i technicznych związanych z istniejącym kąpieliskiem (pomostów);
5) zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych;
10. Dla terenów 1WS i 2WS ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) nakaz utrzymania i ochrony wód powierzchniowych;
2) zakaz zabudowy, z zastrzeżeniem §8 ust. 10 pkt 3) i 4);
3) dopuszczenie budowy, przebudowy, rozbudowy i remontu urządzeń melioracyjnych;
4) dopuszczenie budowy obiektów budowlanych oraz urządzeń związanych z rekreacją wodną;
5) dopuszczenie uzupełnienia zieleni w dostosowaniu do warunków siedliska przyrodniczego.
11. Dla terenu ZP/WS ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) nakaz utrzymania i ochrony wód powierzchniowych w zieleni urządzonej;
2) zakaz zabudowy;
3) dopuszczenie lokalizacji dojść i dojazdów;
12. Dla terenu KD-GP ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) lokalizację infrastruktury drogowej, zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych;
2) zakaz zabudowy, z zastrzeżeniem §8 ust. 12 pkt 3);
3) dopuszczenie budowy, przebudowy, rozbudowy i remontów sieci i urządzeń infrastruktury technicznej niezwiązanych z obsługą techniczną drogi;
13. Dla terenu KD-L ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) lokalizację infrastruktury drogowej, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) zakaz zabudowy, z zastrzeżeniem §8 ust. 13 pkt 3);
3) dopuszczenie budowy, przebudowy, rozbudowy i remontów sieci i urządzeń infrastruktury technicznej niezwiązanych z obsługą techniczną drogi;
14. Dla terenów 1KD-D, 2KD-D ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) lokalizację infrastruktury drogowej, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) zakaz zabudowy, z zastrzeżeniem §8 ust. 14 pkt 3);
3) dopuszczenie budowy, przebudowy, rozbudowy i remontów sieci i urządzeń infrastruktury technicznej niezwiązanych z obsługą techniczną drogi;
15. Dla terenów 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) lokalizację infrastruktury drogowej, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) zakaz zabudowy, z zastrzeżeniem §8 ust. 15 pkt 3);
3) dopuszczenie budowy, przebudowy, rozbudowy i remontów sieci i urządzeń infrastruktury technicznej niezwiązanych z obsługą techniczną drogi;
16. Dla terenów 1KDWx, 2KDWx, 3KDWx, 4KDWx, 5KDWx ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) lokalizację infrastruktury drogowej, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) zakaz zabudowy, z zastrzeżeniem §8 ust. 16 pkt 3);
3) dopuszczenie budowy, przebudowy, rozbudowy i remontów sieci i urządzeń infrastruktury technicznej niezwiązanych z obsługą techniczną drogi;
4) dopuszczenie lokalizacji pieszo – jezdni, o szerokości nie mniejszej niż 3,5 m oraz dopuszczenie - lokalizacji jezdni i jednostronnego chodnika zamiast pieszo – jezdni;
5) wspólną nawierzchnię dla ruchu kołowego i pieszego.
§ 9.
Nie ustala się granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa.
§ 10.
1. Ustala się następujące szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem:
1) na terenach MN:
a) minimalną szerokość frontu działki – 20 m;
b) minimalną powierzchnię działki – 1000 m2;
c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego od 80° do 100°.
2) na terenach MN/U:
a) minimalną szerokość frontu działki – 20 m;
b) minimalną powierzchnię działki – 1000 m2;
c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego od 80° do 100°.
3) na terenach U:
a) minimalną szerokość frontu działki – 20 m;
b) minimalną powierzchnię działki:
- dla terenu 1U - 900 m2;
- dla terenu 2U - 1500 m2;
c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego od 80° do 100°.
4) na terenach US:
a) minimalną powierzchnię działki:
- dla terenów 1US, 2US, 4US, 5US - 1500 m2;
- dla terenu 3US - 1000 m2;
b) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego od 80° do 100°.
2. Nie określa się terenów, które wymagają wszczęcia procedury scalania i podziału nieruchomości w rozumieniu przepisów odrębnych.
§ 11.
W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy ustala się:
1) nakaz zachowania dostępu do powierzchniowych wód publicznych, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) nakaz zachowania pasa technologicznego wolnego od zabudowy i nasadzeń zieleni wysokiej o szerokości 12,0 m, po 6,0 m po każdej ze stron od osi istniejącej elektroenergetycznej linii napowietrznej średniego napięcia 15 kV do czasu jej skablowania;
3) nakaz zastosowania rozwiązań zamiennych w przypadku wystąpienia kolizji inwestycji z urządzeniami drenażu melioracyjnego;
§12.
Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
1) w zakresie systemów komunikacji:
a) lokalizację drogi publicznej, klasy głównej ruchu przyspieszonego, na terenie KD-GP;
b) lokalizację drogi publicznej, klasy lokalnej, na terenie KD-L;
c) lokalizację dróg publicznych klasy dojazdowej, na terenach 1KD-D, 2KD-D;
d) lokalizację dróg wewnętrznych, na terenach 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW i 5KDW;
e) lokalizację ciągów pieszo-jezdnych, na terenach 1KDWx, 2KDWx, 3KDWx, 4KDWx i 5KDWx;
f) nakaz wyznaczenia miejsc postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, zgodnie z przepisami odrębnymi,
g) dopuszczenie wydzielenia miejsc postojowych w liniach rozgraniczających dróg, zgodnie z przepisami odrębnymi;
h) obsługę komunikacyjną:
- terenów 2MN, 1US z drogi publicznej klasy lokalnej KD-L,
- terenu MN/U z drogi publicznej klasy lokalnej KD-L oraz drogi wewnętrznej 5KDW,
- terenu 1U z drogi publicznej klasy lokalnej KD-L oraz ciągu pieszo-jezdnego 2KDWx,
- terenu 1MN z ciągu pieszo-jezdnego 1KDWx,
- terenu 1ZD z drogi publicznej klasy lokalnej KD-L oraz ciągu pieszo-jezdnego 1KDWx,
- terenu 2ZD z drogi publicznej klasy lokalnej KD-L oraz ciągów pieszo-jezdnych 1KDWx i 2KDWx,
- terenu 3ZD z drogi publicznej klasy lokalnej KDL oraz ciągu pieszo-jezdnego 2KDWx,
- terenów 2US, 3MN z ciągu pieszo-jezdnego 2KDWx,
- terenu RM z drogi wewnętrznej 5KDW,
- terenu 4MN z dróg wewnętrznych 4KDW i 5KDW,
- terenów 3US, 4US, 5MN z drogi wewnętrznej 4KDW,
- terenu 6MN z drogi wewnętrznej 4KDW oraz z ciągów pieszo-jezdnych 3KDWx i 4KDWx,
- terenu 7MN z drogi publicznej klasy dojazdowej 1KD-D oraz ciągu pieszo-jezdnego 4KDWx,
- terenu 8MN z drogi publicznej klasy dojazdowej 1KD-D oraz drogi wewnętrznej 1KDW,
- terenu 9MN z dróg wewnętrznych 1KDW i 2KDW,
- terenu 10MN z drogi publicznej klasy dojazdowej 1KD-D oraz drogi wewnętrznej 2KDW,
- terenu 11MN z drogi publicznej klasy dojazdowej 1KD-D, drogi wewnętrznej 3KDW oraz ciągu pieszo-jezdnego 5KDWx,
- terenu 5US z drogi publicznej klasy dojazdowej 1KD-D oraz drogi wewnętrznej 4KDW,
- terenu 12MN z drogi publicznej klasy dojazdowej 1KD-D oraz ciągu pieszo -jezdnego 5KDWx,
- terenu 2U z drogi publicznej klasy lokalnej KD-L oraz drogi publicznej klasy dojazdowej 2KD-D,
- terenu 13MN z drogi publicznej klasy dojazdowej 2KD-D;
2) w zakresie infrastruktury technicznej ustala się:
a) dopuszczenie budowy, przebudowy i rozbudowy sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
b) podłączenie do projektowanej i istniejącej sieci wodociągowej, zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych;
c) nakaz zapewnienia przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę do zewnętrznego gaszenia pożarów oraz dróg pożarowych, zgodnie z przepisami odrębnymi;
d) odprowadzanie ścieków bytowych do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej, zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych;
e) zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych:
- z terenów MN, MN/U, U, US i RM do sieci kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej, a w przypadku braku możliwości przyłączenia do sieci, na własny teren nieutwardzony, do dołów chłonnych lub do zbiorników retencyjnych, zgodnie z przepisami odrębnymi;
- z powierzchni dróg i ciągów komunikacyjnych poprzez zastosowanie urządzeń odwadniających oraz odprowadzających wodę, zgodnie z przepisami odrębnymi;
f) nakaz stosowania przy pozyskiwaniu ciepła dla celów grzewczych paliw charakteryzujących się najniższymi wskaźnikami emisji substancji do powietrza, takich jak paliwa płynne, gazowe i stałe np.: biomasa i drewno lub alternatywne źródła energii z dopuszczeniem wykorzystania urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii, z zastosowaniem ograniczeń lub zakazów, zgodnie z przepisami odrębnymi;
g) zasilanie w energię elektryczną z istniejącej i projektowanej sieci elektroenergetycznej, zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych;
h) postępowanie z odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi.
§ 13.
W zakresie sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów ustala się, że: zapis określony w § 4 pkt 2) zachowują moc do dnia wejścia w życie uchwały, o której mowa w art. 37a ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
§ 14.
Ustala się stawkę służącą naliczeniu jednorazowych opłat, o jakich mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 30% dla terenów objętych planem.
§ 15.
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Nowa Wieś Wielka.
§ 16.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.
Uchwała opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego
z 2019 r., poz. 3130 z dnia 2019-06-04
z 2019 r., poz. 3130 z dnia 2019-06-04
metryczka
Opublikował: Szymon Giżycki (24 czerwca 2019, 13:25:58)
Ostatnia zmiana: brak zmian
Liczba odsłon: 294